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第443章 当个包租婆一楼旺三代（第1页）

陆霜取出了自己的画夹，给她们展示了几份为自己画的设计图。

她现在的建筑设计在江城一带已经小有名气，来找她的人很多，从左邻右舍到托关系认识她的人，苏母对她的名气也有一定的了解。

江正柏想办法给她弄了一块三亩多的地皮，陆霜早有想法了，也画了几张草图。

其中两份图纸便是打算建出租屋的，一幢六层楼，在建面积四百六十八平方。

除了公摊的长廊与楼梯，每层十套房，其中四套是一房一厅的格局，约四十六平方，相当于一个单身公寓。

另六套却是单人房，房间包括有卫浴与小厨房，约三十四平方左右。

这个面积是实际面积，不算公摊，单身或小夫妻租着住，可以说比现在的筒子楼舒服多了。

每套房间都有小厨房和卫浴，不用跑楼层的厕所和浴室，室内地板与厨房，卫浴装瓷砖，可以说，这条件比起现在那些老房子筒子楼好了不止几个档次。

按这个条件，陆霜觉得，月租金六块至八块，并不算太高。

另一幢楼也四百八十六平方，每层只有六套房，分别是两房一厅和三房一厅，俱是按现代化的一厨一卫浴的设计，面积从六十八至八十平方不等。

除此之外，楼顶则是复式，六套房子从三房至四房不等，面积约九十至一百一十平方。

陆霜从平面结构图跟苏母解释了这房子的格局，苏云兰则翻着室内设计效果图，不禁震惊：“弄这么漂亮？这一层要花多少钱？”

“这个成本我也计算过了，建房子每层楼约两千块，不过，加装修约三千每层，楼顶复式高些，不过也不用四千。”

“如果加装电梯，楼层可以建到十二层，这地基挖的要更深，而且电梯的成本太高了，不太划算，我倾向于建六层至八层，不用装电梯。”

“两幢楼加周围的空地，约两亩的地皮，这地皮的钱就得另计了。”

苏母沉吟道：“这房子建在哪些地方合适？”

“大型工厂附近，商业街附近都可以，这几种户型，囊括了单身，小两口与小家庭五六口人都可以找到合适自己的。”

“这图是你的客户订的？”

陆霜闻言淡淡一笑：“给我自己准备的，我弄了一块地皮，有三亩多的地皮。”

母女俩在江家待了一个多小时，在晚饭前便回去了。

江正柏从厨房端了一盅鸡汤出来，狐疑问道：“苏家也找你画图建房子？”

“有这个意向吧？暂时还没定下来，不好说。”

陆霜笑着摇了摇头，把东西收拾好，回到餐桌，揭开炖盅深吸了一口气。

“猪肚鸡汤，我的最爱，太好了！”

“喜欢就好。”

江正柏回头看了看身边没人，情不自禁伸手在她腰眼中轻轻掐了一把，不满地低声道：“过年后你要去省城进修半年，有半年时间看不到我和你的三个孩子呢，这段时间你不能少接点单，多陪陪我们？”

陆霜回头飞快地亲了他一口：“放心好了，她们就算要造房子，也不是这个时候，最近除了梁松的那个房子，我手上只有一个订单了，两三个晚上就能解决。”

“这么快？果然天生是吃这碗饭的。”