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一百九十七章 开发房产（第2页）

“你的意思我都明白了，亚帝兰特文明是非常的先进，可是我们想掌握它也得一点一点的发展，科学研究那是相当的耗费人力物力的，有些尖端项目投资上几十上百亿的研发经费可能都不会出一个水花，我继承的遗产看似很多，但是和你改变世界的想法一比，恐怕就是杯水车薪了。你为什么不把传承拿出来献给某个国家呢？用国家的力量推动科技的发展不是更容易吗？”

周淑涵建议道。

“国家？国家也是由人组成的，上一代传承者的故事我也和你说过了，当一个国家实力远超于其它国家时就难免会有霸权产生，更甚者会爆发如同前两次世界大战一样的战争，那样死伤无数人的结果不是我想要的，如果那样我宁愿不带出传承。我想要的是用自己的力量牢牢的掌握住传承的力量，然后让它按照我的意志去造福人类，创造出一个没有战争、没有国与国概念的地球村、一个人类命运的共同体。”

张岩解释了自己的想法。

“你的想法是好的，可是就算我拿出所有的资产也就只有一千亿左右的华夏币，这些恐怕也就能作为一个启动资金，之后所需要的钱是难以想象的，后续的钱从哪里来呢？”

周淑涵提出了自己的疑问。

“俗话说的好钱是能生钱的，你看看当今世界的那些垄断一个行业的大公司，它们为什么能垄断？还不是他们的技术远超他人。当我们有了远超目前科技水平的技术还怕赚不到钱吗？”

张岩非常自信的说道！

“比如说呢？假如我们掌握了一定的科技，我们该做那些项目赚钱呢？”

周淑涵对于张岩所说的越来越感兴趣了。

“很简单！只要有了实质性的科学进步很多方面都能赚钱，就拿电脑和手机的操作系统来说就是一个天大的买卖，还有医疗方面也是一个巨大的生意，倘若我们能治疗好癌症呢？”

张岩充满希冀的说道。

“可是这些顶端科技都需要漫长的时间来研发，一般这种大项目都需要很多公司入股的，如果想完全掌握这份传承只能我们自己做，但是这样的模式很可能导致东西还没研发出来，公司的资金链就已经断了。”

周淑涵又提出了自己的见解。

“你说的不错，所以我们初期就要想办法挣钱。其实我已经想过了，就初期来说我们有三个项目可以和科研一起做，因为它们的技术含量并不高，只要有一点点的技术突破就可以很轻松的垄断行业。”

张岩胸有成竹的说道。

“哦？那三个项目？”

周淑涵接着问道。

“第一个就是农业，现代化农业。要知道现在所有国家都在加速城市化，华夏国自然也不例外，这会导致大量人口聚集在城市，有人自然就要吃，现在农业之所以不赚钱无非是人工等成本太高，但是当我们掌握一定的技术完全可以实行智能化和无人化，这样我们在大规模种植、科学化管理，就可以达到巨大的利润。

第二个就是房地产，我想以亚帝兰特文明发达程度，我们可以短时间没研发出一种替代混凝土的材料，这种材料可以防火抗震甚至有几百年的使用寿命，一人购买子孙后代都可以享用，这样的房产自然可以吸引很多人购买。

第三就是医疗，医疗我想这个就更好理解了，我们不说癌症这个大病，就说很多如糖尿病、颈椎病、骨质增生这些慢性病都是治不好的，只要能掌握技术在这方面随意的一点突破，那都是一本万利的大生意。”

张岩和盘托出了心中的规划。

“你说的医疗我能理解，规模化、智能化农业我能理解，现在年轻人都待在城市，他们也不可能回乡村种田，若干年以后这可能是个赚钱的项目。可是你说的房地产我就不太明白了，现在华夏国的房子已经远远的供大于求，而且人口和生育率一直在下降，老年化也是一个大问题，泡沫一说甚嚣尘上，很多有钱人都开始撤离房地产，怎么还是赚钱的项目呢？”

周淑涵不理解的问道。

“这你就不了解了，这三个项目中最简单、最赚钱的恰恰就是房地产。你说的不错华夏国房子的总体数量确实供大于求，但是我想有些问题你可能忽略了。

我们打个比方华夏国有十四亿多的人口，如果城市化比列在百分之五十五，把人口聚集地分为农村人口、三线以下城市、一二线城市。那么农村有六亿多的人口，一二线城市有四亿人口，还有四亿在三线以下的城市。

假如二三十年以后华夏国人口下降到了十亿，城市化达到了百分之八十，农业都由大公司进行智能化种植，那么农村只有一亿人口，而这个时候三线以下的城市由于竞争压力会出现很多鬼城、出现很多被淘汰的城市，这导致三线以下城市人口大幅度下降为两亿，而这个时候一二线强城市人口会增加到七亿，会比现在整整增加三个亿。

你明白了吗？现在华夏国房子多并不是问题，泡沫也不是问题，因为它们都在三线以下的城市，它们都会像报废的汽车一样被市场淘汰泡沫就会失去，而正真的核心城市群的房子只会越来越贵，而我们就是要在这些城市群开发房地产。

话说回来其实房子之所以涨价，究其原因其实是货币贬值，在二十年前我可以用一分钱买东西，而现在一块钱也不见得能买到东西，二十年间货币贬值超过一百倍，而有些地方房价的涨幅远远没有一百倍，其实买房只不过是用一种方式让自己的钱保值。

而我要做的不仅是保值还要能赚钱，你想想现在很多一二线城市中有很多老旧的小区，这些小区为什么没人去开发重建？因为从前拆掉一个千人的农村可以建设一个五千人的小区，这样商人便有利可图，可是现在去拆这些五千人的小区，由于绿化率的提高、车位的要求、楼层间距的加大，商人拆一个五千人的小区可能只能造一个三千人的小区，谁会做赔本买卖呢？

那么十年二十年三十年后大批的房子成了危房怎么办？那时候没有人会拆迁只有和车子一样报废，业主想住新房只能自己集资重新造房。普通房子三十年便老旧，而我们在有技术的情况下，可以让房子使用一百年甚至三百年也和新的一样，并且既防火又抗震，那么我们的市场就会一千光明。”

张岩长篇大论的叙说这自己的想法。[rg]