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第一百八十三章 购买商铺商业潜规则（第1页）

沿街的商铺的确离售楼处不远。

出了售楼处后门，往左边走不到百米，就来到一个十字路口。

这个十字路口，地处两条主干道的交汇处。

沿街都是步行街和商业街。

而且离琼市新的家居卖场不远，算下来大概2公里左右。

这里不出几年，一定是一个家装和家居集散中心。

百科也是非常有经济头脑的。

一二楼是商铺，三四楼是写字楼。

五楼内缩后，才是小区房。

交汇角的这间商铺是一个五边形。

深度是二十五米，宽度是二十六米，因为缺了一个角，面积正好是580平方米一层。

如果按四层计算，总面积就是2320平方米。

其中商铺1160平方米，写字楼物业也是1160平方米。

写字楼和商品房的区别在于，写字楼里整层都是空的，只有支撑的柱子，如果需要改装住人，还需要自己隔墙。

三人逐层看了一下，韦智杰很满意的点点头。

回到接待室后。

韦智杰开门见山问道：“多少售价？”

林晓慧有些苦涩道：“原价11800元，现价6980元。”

韦智杰有些奇怪道：“不是说四折？”

林晓慧摇摇头：“房产4折，商铺6折。”

韦智杰点点头，从后世记忆里，他知道百科的实力，虽然也受金融危机的冲击，停滞过一段时间。

但是这个庞然大物，还是安然度过了危机时刻。

他也不纠结，又问道：“写字楼物业可以优惠吗？”

林晓慧咬咬牙道：“最低5折。”

“好，那我们也不纠结了，萱萱是你买还是我买？”

“我买吧。”董萱萱一脸兴奋的对着林晓慧道：“准备合约吧，商铺我买下来了。”

“这就买了？”林晓慧一脸的不可置信。

“对呀，买了，但是行业规则，你懂的。”董萱萱说完，还给林晓慧抛了个媚眼。

林晓慧的脸色，青一块，紫一块的，她咬了咬牙道：“好吧，你们稍等。”

说完她就出去了。

韦智杰有些奇怪的问道：“行业规则是什么？”

董萱萱痴痴的笑道：“你晚些时候就懂了。”

也没等多久，商铺的合约就签订下来。

1160平方米的商铺，售价6980元。

1160平方米的写字楼物业，售价5880元。

1160平方米×6980元=809万6800元

1160平方米×5880元=680万800元。