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陈继明真的是对这块地动了心,这个地段实在太好了!
无论是用来做何种生意,都绝对能够稳赚不赔,甚至可以说是大赚特赚。
虽然目前他并没有进军房地产行业的打算,但这并不妨碍他渴望赚钱的心思。
毕竟,这可是一个难得的机会啊!所谓“机不可失,时不再来”,如果现在买下这块地囤起来,十年内翻十倍绝对不成问题。
此时此刻,王境泽确实有些懵了。他再次仔细端详起陈继明,望着陈继明那张年轻的面庞,之前一直认为陈继明不过是公司里的一名普通业务员罢了。
毕竟现今社会,但凡在外奔波跑业务的人,都会给自己安上各种头衔,比如总监、经理、主任等等,所以他并未将陈继明太当回事儿。
听到陈继明询问他是否愿意出售这块地,王境泽开始怀疑:陈继明是不是来故意消遣他的?
王境泽强忍着内心的火气,脸上却努力维持着心平气和的表情,缓缓说道:“卖,每亩450万,我做主,给你打个折,总价4000万,陈总就可以把地买回去了。”
最后那句“4000万”说得格外响亮,就差,直接告诉对方,如果没有足够的资金,就赶紧滚,没时间陪他们玩。
陈继明咋吧咋吧嘴,注意到了王境泽语气中的变化,只是心里感叹道:还是太年轻啊!不被人信任。
话说回来,4000万贵不贵呢?贵。而且很贵。
三年前,他们在政府那边拿下了60亩地来修建蔬菜批发市场,总共才花费了550万的地价。
当然,两者有很大的区别。
首先,在时间上,经过三年的发展,地价有一定的上升。
其次,批发市场,说到底是个惠农项目,而且由于水灾的影响,其目的是帮助村民实现生产自救。政府给予了大量的补贴支持。而那块地原本就是一片荒芜之地,所以价格自然相对较低。
现在这个可是纯粹的商业项目,而且地理位置极其优越,处于市中心的繁华地带,周边的基础设施一应俱全,十分完善。
但值不值呢?这个要分人,反正以陈继明的视角来看,肯定是值,在这建个商场,不用两年就赚回来了。
但是现在,这个报价其实带有王境泽赌气的情绪因素在内,价格绝对是过高了。
根据陈继明的估算,这块土地的价值大约在3000至3200万上下浮动。
以陈继明了解的行情,省城周边,政府出让用于住宅房地产开发的土地,其报价大致会在每亩180至230万之间;而若是商业地产用地,则每亩的报价约为250至280万。
由于该地段处于繁华区域,已经形成了相对成熟的商业体系,存在一定程度的溢价空间。
不过,毕竟这块地面积不足十亩,即便考虑到这些因素,其最高价值也不超过3200万。
陈继明倒是也不在意王境泽的态度问题,微微一笑说道:“王总,咱们都是明白人,就不必拐弯抹角了。您或许对我们的实力有所疑虑,要不这样吧,咱们现在把价格谈妥,如果达成一致,我们可以立即签订合同,您看如何?”
王境泽听了陈继明所言,不禁开始认真对待起来,并向他确认道:“你们真的打算购买吗?”
陈继明同样郑重地点了点头,表示肯定:“确实想买。”
王境泽思考了好一会:“如果你们真心想,我也不赚你们的钱,3800万这块地就是你们的了。”
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