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这就直接拍板决定了?
所有人还没反应过来,简艾已经换了表情,当下直接看着众人道:“关于一号地皮,大家有何高见?”
众人闻言,连忙收了脸上表情,其中一个留着络腮胡的健壮中年男子开口道:“总裁您好,我是市场运营部总监宋一傲,关于一号地皮,开发部似乎陷入了开发预设瓶颈,所以昨晚我们大家在一起探讨了一下。”
说着,宋一傲打开面前的文件夹,接着道:“一号地皮位于万宝区,是目前白云市闲置的最大地皮,地皮面积大,也就预示着项目开发的便捷和多样。”
宋一傲当下看了简艾一眼,轻叹一口气:“可是这块地皮的位置特殊,周围的学校就有四五个,白云市有明文规定,禁止在学校上课时间在周围施工,那么我们的施工时间就只能在寒暑假时期,这两个时间段是一年之中天气最恶劣的时候,天气给施工带来的阻力不言而喻。而且一旦有学校在假期进行补课,延长课时,那么我们可利用的时间就会进一步缩水。如此紧张的施工时间和如此苛刻的施工环境,不论开发什么项目,都不是短期内能够完成的。”
众人当下也是表情略显凝重,这块地皮虽大,但不管到了哪个公司手里都是一块烫手的山芋。
更让众人头疼的是,这块地皮公司是以五千二百万拍下,万宝区不比海城区,五千二百万的地皮,如果开发不当,很难盈利。
会议室一时间陷入安静,在座的虽然都是业内顶尖人才,可也不是万能的,废土变黄金这种事他们也做不来,眼下显然是让这块地皮的特殊地理位置所带来的阻力给难住了。
简艾坐在椅子上,脸上表情淡淡,似是没有因为刚刚大家的分析而带来任何的影响,因为这些负面因素和摆在眼前的阻碍,简艾早就心中有数。
但简艾的想法却和所有人都恰恰相反。
这块地皮的真正价值,不是它的大小,而正是它得天独厚的地理位置。
缓缓抬起头,简艾看着众人淡然开口道:“这块地皮我们要建设高端住宅区。”
众人一愣,地皮是一定要进行开发的,不然五千多万就白花了。可大家疑惑的是,简艾为何要将它开发成住宅区。
似是看出大家脸上的不解,简艾开口解释:“白云市周边乡镇和村落不计其数,其教育系统落后,教育水平相比较白云市也是相形见绌。眼下不过刚刚进入千禧年,白云市已经涌入了不少外来人口,而这些人除了本来就是送子女进城读书的以外,还有不少进城打工的,可这些打工的人,将来还是要送子女进学校读书。”
“这还是刚刚开始,未来孩子的教育将会成为社会家庭的重中之重,而对于白云市周边的农村人来说,白云市的学校才是儿女们读书的首选之地。说到底,学校纳生的需求只会越来越大,那么也就预示着学校周围的房子也会跟着水涨船高,而这种未来极为稀缺的房型,我们叫它学区房!”
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