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第147章 窗花（第1页）

回到宿舍，房间里冷冰冰的。王一元先把电取暖器开起来，然后踢腿伸腰，运动了一会儿，房间的温度开始往上升，他终于慢慢的全身暖和过来。

等不再那么的显得寒冷了，他坐在书桌前，又取出来年前房地产公司外高桥项目的所有调研资料，哈哈手，然后仔细的一页页往下看。

其实对于王一元来说，房地产公司的这份可行性研究报告，除却项目规划方案的优选，开发进度安排和项目投资估算这三大块，其中的数据可能需要用到又专业的知识和实践经验，至于其他的内容，对他来说，倒也没什么太大的难度。

大型的房地产开发项目，其建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，这就需要对各期开发的内容同时作出统筹安排，对开发进度进行合理的时间安排。

项目规划方案的优选主要包括了选定方案的建筑物布局、功能分区、市政基础设施分布、项目的主要技术参数和技术经济指标、控制性规划技术指标等。

报告书的内容，还涉及有项目的成本费用，资金的筹集方案和筹资成本估算，以及整体项目的财务评价等等。

按照吴总的要求，这次可行性研究报告，主要重点还是放在了财务评价，从项目角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目财务状况进行分析，借以考察项目财务可行性。

其中内容主要包括了项目的销售收入和成本预测，预计损益表、资产负债表、财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等。

当然，这一些特别专业上的事情，咨询公司里自然会有专业的人员去把控和配合，比如这次项目小组里的康立新擅长的就是项目预算，陈志光则在财务和成本处理，刘萍在精算等方面，三个人就有着比较深厚的专业知识和多年的丰富实践经验。

王一元觉得，现在外高桥这个地产项目可行性研究报告的关键，就是如何来对这个项目整体做出概括的分析和评价，然后提纲挈领，怎么样才能提炼出来一个深入人心的总体的开发理念。

看了很久，王一元头脑纷繁芜杂，还是没有能想出一个直接简单而有效的方案来。

王一元想，还是得把任务分解下去，让项目组的几个人各自负责擅长的部分，然后自己再做统分，求同存异，再穿针引线把各个部分有机的穿插起来。

他心里做好决定，今明两天一定要选个时间，和这些人见上一面，和他们开一个短会，把相关的任务先布置下去。

坐久了很不舒服，脑袋里也是想的生疼。王一元干脆站起来，走到在窗户前往外看。窗户玻璃上有一层厚厚的雾气覆盖在上面。除了外面走廊上朦朦胧胧的灯光，其他的什么也看不见。

随着房间内温度慢慢的上升，窗户上的水雾开始积聚。没过多久，这些凝聚的水珠结成线，一条条的缓缓往下淌去。

王一元一动不动，就只是呆呆的看着这些移动的水珠。他童兴大发，伸出来手指，信手就在玻璃上面随意的勾勾画画起来。

但是等手指上的线条勾勒完，他定睛一看，却是无意中发现玻璃窗上形成了四个歪歪扭扭的英文字母来，kn，xx。

王一元心里猛地一惊，整个人一下子就怔在了那里。他脑子里突然间一片空白和茫然。

他最想不明白的是，刚才写下的这些字母，纯粹是一种无意识下的反应，其实连他自己也不知道，为什么会去划这些线条。哦，会不会今天是情人节，见景思情，在自己的潜意识里，还是有着和她们俩的美好回忆和片段？

王一元拿出手机，给康宁发过去一条短信。又调出手机上的qq，头像仍然是灰的，但王一元也发了一条相同内容的消息。他甚至还调出来以前经常联系的邮箱，也发过去相同的内容。

可是结果都一样，恍如石沉大海般，无声无息。

王一元又想起来康宁的表弟小陈。他想和他打电话，问问到底是什么情况，突然之间就是音讯全无。可等到调出他表弟的电话号码，王一元看着这一大串的数字想了很久，又轻轻的把数字它们一个个删掉了。

窗户玻璃上的字母，这时候也开始融化，慢慢的，慢慢的，最终都化于无形，变成了一颗颗的水珠，随着水流淌下来。

王一元抬起手臂，在空中稍微的停顿了一下，最后还是毅然决然的拿起自己的衣袖，把玻璃上的水汽全部擦了个干净。

他用手指头点了点，玻璃上面什么也没有留下，有房间外面的光线透射进来。擦过后的玻璃还真是透明敞亮。王一元心里不自觉的想道。