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第302章 房多也烦恼(第1页)

王一元刚回到中介门店,用凉水洗过脸,拿了水杯正在饮水机跟前弯腰接水,只听得“叮叮当当”一阵钥匙串混合的响声,从门外由远而近传了过来。

小王,你怎么没有出去带客户看房子?秦师傅一推开门就高声问道,接着胖胖墩墩的身体就闪了进来。

你来啦秦师傅,我刚带看回来,不是在等着你的吗?王一元重新拿了纸杯,问,你是喝凉开水,还是泡茶?

秦师傅取下头上的太阳帽放在桌子上。他抓了抓自己光头上的汗水,咧咧嘴说道,这鬼天气,热煞我了。你这个空调再往下调一点点。

王一元说,在下调就要冻着你了。要过来看房子的小姑娘刚联系过我,说是路上堵车,我们可能还得要等一会儿。

那就泡杯热茶吧。秦师傅把手里拿着的一大串钥匙又“叮叮当当”放在桌子上。这个由原本由一小段的不锈钢改制而成的大钥匙串,上面用细棕绳系满了大大小小的钥匙,大概有将近二十把之多。

秦师傅坐下来,说,你们中介公司现在生意好像比过去好很多了嘛。

王一元把泡好的绿茶端给秦师傅,说,现在还行,是比上个月好了很多。你看,我们所有的业务都跑出去干活了。

秦师傅接过茶杯,吹了吹上面的茶叶沫,小心的吸溜了一小口,说,我来的路上,看到又冒出来一家新的中介公司。小王,你们的竞争又要结棍了,还是要早做准备啊。

王一元打开电脑,开始查数据,一边说道,再往前还有一家正在装修中,呵呵,不是有句话是这么说的嘛,说大街上的房产中介以前是多过米铺,现在是多过银行。

秦师傅笑了笑,说,哈哈,现在的米铺都进了菜市场,利润这么低,哪里还能付得起大街道上商铺的租金?

王一元说,中介也是这样,也没什么多少钱好赚的。

秦师傅说,想想你们也是,生意不好的时候,这个整条街的中介就只剩下来你们和另外一家。你可能不知道呦,最高的时候,这一条不到五百米的小街道达到过四五家中介公司的。

王一元说,那还不是因为这里有一个好学校的原因?想要进这个学校读书,这也是没有办法的事情。特别是现在,马上新的学期就要开学了,有些人为了上学近一些方便一些,还有这么多的陪读,这些人总归是要有房子住的。

秦师傅笑道,所以说,倒是便宜你们这些做中介的了,你们钞票不要太好赚了的。

王一元停下手里的工作,笑道,呵呵,老秦,实际上你只说对了一半。

秦师傅问,只有一半,怎么说?

王一元说,前面的你没有说错,至于另一半,你怎不说也是方便了你们啊?你们想,租房子其实也是很麻烦的,这么多麻烦的事情都是我们在替你们干了,你们不是就轻松了嘛。

秦师傅说,呵呵,一个月的房租的中介费,那你们也没有少收钱的啊?

王一元笑道,秦师傅,你是不是觉得我们干活不多,还收这么多钞票,心里有些不平衡啊?你要知道,找客户,找下家,做推广,还有我们的店面,人员工资等等,这些都是需要花钞票,计算在成本里的。

秦师傅笑道,收吧,收吧,我不说你。反正这笔钞票又不是我们来出的。

他笑道,小王你就是喜欢说实话,所以我才舍近求远,来找你们中介公司求介绍的。你们不像其他的中介,满嘴跑火车,说话没有一个准,还时不时的骗骗我们,欺负我们这些老年人不懂信息。

王一元笑了笑,说,秦师傅,每行都有每行的做法和规矩,这个你应该比我们还清楚的吧?

说笑了一会儿,秦师傅说,不过,我觉得还是卖房子你们得钱多的吧?怎么还做这个没有多少钱的租房生意?

王一元笑道,秦师傅你这就是饱汉子不知饿汉子饥了。你看看你自己,这么多的房子钥匙在身上随时挂着,当然就不会知道我们辛辛苦苦只赚一点手续费的艰难了。

十多天以前门店附近一个大型动迁社区开始入住,这一段时间门店里全是挂牌出租的业主。开车的,电动车,自行车,男女老少各色人等都有。

整理房源时,发现一个姓秦的老年人,和两个秦姓年青女子先后挂了十一套房源,虽然门牌号码有所不同,但是联系电话却有几套重叠,后来了解和熟悉了,才知道他们原来是父女一家人,三个户头。

该小区的行情,两房一厅出租按简装全配差不多两千每月。如果按照这个价格计算,秦家这些房子的租金一年下来绝对不会少于二十万。

王一元想了想,说,秦师傅,我也还是要再劝你一句,像你这样对租户还要挑来挑去的,要求是不是可以适当的降低一点下来?要早是这样,可能早就好全部都租出去了的,不用拖到现在了。

秦师傅笑道,呵呵,可是小王你要想想,我这么多套房子都在出租,有些房子还不是只租给一个人,单间出租的也有。一二十号人,要是这个租客一开始不选好的话,那后面就有的我搞了,不来事的啊?

王一元说,你说的当然是有一定道理,但是也不全是这样,你还是只从自己的利益来出发考虑的。实际上,租客也有各自不同的实际状况的。

秦师傅笑道,呵呵,我是房东,当然是我说了算。再说了,我们这些房子靠这个百年名校不远,价格又比学校附近的低了一大截,我反正是不愁出租的。

王一元笑了笑,说,秦师傅,我看你也是一个死脑筋。早出租总赚钱,道理你应该懂的啊?

秦师傅呵呵一笑说,房子太多打理也麻烦,等过几年可以上市交易了,我还是要先卖掉几套。哎,我每天还要上班工作,又要和这些房客打交道,烦也烦死掉了。

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