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第150章 看房下（第1页）

看完第一进院落，唐静又带着几人参观了中院和后院。中院的面积是最大的，有300平米左右，院子中间种植着一棵三人合抱粗细的槐树，树干笔直向上，目测至少二十几米高，树冠横向生长，就像一把大伞，几乎覆盖了整个院落。

“嚯，这棵槐树真带劲，这么粗这么高，没有个上百年肯定长不出来。到夏天的时候，搬一把躺椅，在槐树下一坐，肯定凉快。”

“青青，给我和槐树合个影，这么大的槐树可不多见。咦，你们发现没有，这棵槐树上还有林业局制作的标牌呢，上面的信息说，这棵槐树有200多年树龄了，真是难得。”

除了那棵大槐树比较吸引眼球，中院的房屋也比前院高大精美了很多，门窗上的雕刻装饰繁复了很多，房顶上出现了动物石雕，规制和前院的房屋明显不同。

“按照明清时期的习俗，外院是仆役下人居住的地方，中院是偏房晚辈居住的地方，只有后院才是正房嫡支的居所。根据居住人员的地位不同，建筑制式也会有所不同，中院的房间就比前院大很多，也要豪华很多。后院的房屋比之中院还要更高更宽敞，甚至正房建成了二层的阁楼，雕梁画栋非常的精美。”

唐静给大家解释了三进院落建筑规格的差异，而后带着大家来到了后院。

后院并没有种树，而是在正中摆放了一坐假山，旁边还有几个青砖围起来的花圃，冬天刚刚过去，花圃里光秃秃的，什么都没有。后院的建筑要精致很多，同样是青砖灰瓦，却在房梁上做了复杂的斗拱和木雕，正房和偏房之间，还有游廊连接，雕梁画栋，精美异常。只是年代久远，又无人维护，上面的彩色涂装全部脱落了，失了几分美感。

唐静用钥匙打开后院正房的房门，带着乔瑞达几人，进入其中参观了一圈。这是一栋二层阁楼，房间众多，分工复杂，有会客室、有书房、有账房、有卧室、有闺房、有佣人房。比较可惜的是，房间内原来的古董家具和摆设全都没有了，内部装修也被破坏的不成样子。

参观完所有房间，唐静开口询问道：“乔同学，杜同学，一圈看下来，这个四合院你们还满意吧？”

经过一个多小时的相处，唐静已经知道了几人的大学生身份，对于做成这笔生意已经不报太大期望了，现在问一句，也不过是工作习惯。按照常理推断，几个刚刚上大一的学生，就算家里再有钱，也不可能拿出两个多亿，购买四合院居住。

听到唐静的提问，杜青青没有说话，只是用询问的目光看向乔瑞达。按照她的本意，肯定不会花这么多钱，买一座破旧的四合院，不过提议来看房的是乔瑞达，出钱的也是他，买不买最终还是要看他的意思。

乔瑞达摸着下吧，思考了几秒钟，这才回答道：“这座四合院还算不错，规模建筑样式都符合我的要求，就是太过残破了一些，也没有经过现代化改造，就算买下来，也无法立刻入住。这样吧，你说一个最低售价，我考虑一下。”

唐静沉吟一下，说道：“这座四合院的主人，是一个南方富豪，他当初买下这座四合院本来打算改造一下，自己居住。结果这几年，京城的污染越来越严重，年年冬天闹雾霾。那名富豪不想来京城吸雾霾，打消了来京城养老的打算，这座四合院也就没有进行装修改造。今年，那名富豪在生意上出了一些意外，需要一笔资金中转，这才打算抛售这座四合院。像是这种委托出售的房子，我们中介机构也没有多大的降价权限。这样吧，我做主给你降低两千万售价，只要你拿出两亿两千万，这座四合院就归你了。”

“两亿两千万，还是太贵了一些，能不能再降低一些，抹掉零头，两个亿吧。只要售价降低到两个亿，我就付全款，将它拿下来。”京城的四合院一直是稀缺资源，一座三进六百多平米的四合院，卖两亿两千万，已经非常的实惠了，不过乔瑞达还是想进一步的压低价格，谁赚钱都不容易，能省一分是一分。

听到乔瑞达的报价，唐静面露为难之色，“乔同学，两个亿的售价，已经超出了我的权限，即使我们经理在这里，也不能给到这么大的折扣。如果乔同学一定要坚持两个亿的售价，就只能打电话，跟四合院的主人进行沟通。”

“那就给那名富豪打电话，沟通一下好了。如此昂贵的房产想要出手可不容易，更何况我是全款购买，可以让资金在最短的时间内到账，我想这个四合院的原主人会同意这个售价的。”

唐静思虑再三，还是点点头，同意了乔瑞达的请求。从乔瑞达的言谈中，就可以听的出来，他是真的有意购买这座四合院，而且也能拿出这笔数额巨大的资金，这样的客户可不好找。哪怕看在巨额中介费的面子上，唐静也要打电话和房主沟通一下。

唐静拿出手机，找到四合院主人的电话，正要拨过去，一个有些刻薄的声音却是从月亮门后面传了过来，“哈哈哈，笑死我了，唐静，你不会真的相信了这个小子吧。一个毛都没长齐的大学生，怎么可能拿的出两个亿巨款，买下这座四合院，你可不要被他骗了。”

听到这个声音，唐静不由的皱了皱眉头，乔瑞达的脸色也黑了下来，转头朝月亮门的方向看过去，想要看看这个插话的人到底是哪个。

只见一个穿着黑色小西装，留着披肩发的年轻女人，和一个挺着啤酒肚，戴着粗若手指金项链的中年胖子，先后走进后院。刚刚说话的那个人，正是那个年轻女人。

看到来人，唐静眉头皱的更深了，“项婷婷，你闭嘴，乔同学是我的客户，什么时候轮到你品头论足了。乔同学、杜同学，真是对不起，这人是我的同事，今年刚刚入职，有些不懂规矩，你们不要跟她一般见识。”