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“男人三十(..)”!
作为一名开发公司的老板,想进入到施工现场,并不是一件太难的事儿,就算不是自己的工地,也无所谓的。
于涛带着几名骨干,利用一周的时候,对刘杰的两处现场,进行了偷偷的取样,从水泥到钢筋,包括一些沙石料,取回样马上送到专业机构去检测。
不过,检测结果,让于涛有些失望,偷偷拿回来的这些样品,并没有不符合国家标准的。
“老板,不是吧?全部都是真材实料?”拿着检测报告,手下不可思议的看着于涛问道。
从事开发建筑这么多年了,于涛和他的手下,怎么可能不知道行业里面的猫腻呢?这么说吧,不管是什么样的建筑工程,或大或小,不可能不存在质量问题的,当然了,也并不仅仅就是施工单位偷工减料、以次充好那么简单。它也有行业内部的一些不为人知的规则:
行业里面最流行的一种说法,那就是:房地产开发,不如市政工程;而市政工程桥梁高架桥,不如市政道路;市政道路不如挖山填海。
而刘杰的这个第二机场项目,正好是挖山填海,这也是于涛红眼的一个原因。
社会上很多人都觉得房价贵,是开发商在赚取暴利。说一句心里话,相对其它建筑行业来说,房地产工程,是小巫见大巫,毕竟房地产行业还有一个基本的原则:花钱买地,买材料起楼房,接受业主监督,市场竞争低价售楼的阶段……这些程序,一道你也跨不过去的。
上面所罗列的,属于必要开支,所以,如果你要想赚更多的钱,最有效的办法,就是偷工减料上去算计。
虽然说第二机场属于填海项目,但以于涛的思路,赚钱是无底线的,所以,他才会带人去偷偷拿着建筑材料去化验,结果还是让他失望了,这个刘杰,还真下了本钱。
不过,于涛并没有太多的失望,既然在建筑材料上找不到麻烦,那就换一种思路。
之所以说第二机场是填海项目,就是在滩涂填出一片空地来,建一个现代化的机场。而大海,可以说是无底洞,所以,在这里面,就有些可利用的空间了,比如说,设计上要求四百万的填方量,但是,天蓝蓝海蓝蓝,巨石填海浪更高,毕竟海到底有多深,仅凭有限的检测条件很难达到,况且利用深海无边的接口,所以,很难有一个十分精确的计算的,追加投资,也是理所当然的事儿了。
不过,要获取刘杰追加投资方面的资料,困难不小,毕竟这是公司的核心机密,但于涛既然已经决定对刘杰的开发公司下手了,就不会轻易的放手的。
延深一点,之所以说高架桥、过河桥梁工程,不如普通道路工程、普通道路工程,不如道路基础处理工程,这里面也有一定的道理的。
一般人都有这样的一个误区,那就是一座桥梁投入几千万,施工方可以赚很多钱。
其实不然,凡懂得建筑行业的人都知道:做桥梁的利润最低。因为首先一个原则是:桥梁塌了,车人掉下去要死人的,而路塌了,马上可以填补。
正是因为这样的原因,所以做桥梁工程的施工单位,一般的时候,都会中规中矩的,不敢想那些歪门邪道。不怕一万,就怕万一吗。说的就是这样的道理。
而修路吗,嘿嘿,填土方,水泥上……举一个例子,修路的时候,基础铺设一般的都要经过腐土翻挖、新土回填压实,石粉稳定层铺设,混凝土层铺设。
这些程序每一个都有一定的伸缩性的。原本要挖掉的烂泥不挖,节省机械费用,每层设计二十公分的实际上十七、八公分也不是不行的。
至于说,道路工程不如基础处理工程原因也简单,因为基础工程在地下,不容易看到。
几年前某一大城市楼房变成“比萨斜塔”就是这个原因,基础处理工程原本一平方要四个桩的结果只打二个桩。要知道一个桩的预算就是几千块了。
除了在工程上,于涛想找出刘杰的破绽之外,他还想在从业人员方面,给刘杰添堵。
这么大的工程,数百个亿,所以,刘杰还要把工程往下面承包的,这也符合行业规定。
虽然刘杰坚持按着正规的程序施工,但分包后的这些建筑老板也就是我们平时所说的包工头们,那可都是有着丰富的现场施工经验,知道这个工程要怎么做,也知道该怎么省钱,所以,在这些分包的工程上,于涛不相信一点的问题也没有,只不过,这需要点时间。
还有就是监理人员。监理人员是对工程监理起到至关重要的一个因素,他们这些人心里最明白,项目的那部分是弱点。
于涛在这个行业混了多半辈子了,这些监理人员,没有他不熟悉的,所以,一看在材料上找不到什么问题,马上就让手下打听一下,这两个工程的监理单位是哪家,监理人员是谁。
还有就是总监方,这些人,才是建筑工程质量好坏的决策者,是最后的一道保证。
按着一般程序,如机场这样的工程项目,建设方会委托一个建筑方面的合作团体,来担任总监方的。
说起来,要想成为总监方,并不是一件容易的事儿,有一个硬件儿,那就是你得具有国家承认的某些高级工程师级别的职称,所以这些领域不是年轻人能进去的,也就正是这样,才会窝藏一大批经验老到的高手进去。
对于这些专业的人士来说,工程上的事儿,没有能瞒过他们眼睛的,可以一个文件,就要求施工单位进行返工,当然了,一些小问题,也可以让你过去。
所以,只要于涛找到这些人,而且关系不错,想坑刘杰一下,并不是一件难事儿。
想到这,于涛拿起电话来,给一位从事总监工作的朋友打了过去。
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