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片刻后,一位年纪稍大的债务人点头道:“行,不过我们要现金!”
孟琛一笑,看向白小春。后者提起脚下的双肩背,将一摞摞现金掏了出来摆在了桌上。
八套别墅的拍卖公告已经在阿里巴巴网站公示了,开始陆续有人到别墅区看房。
“干哈?”别墅的门被敲响,一条壮汉,双臂上纹着七七八八的动物,一瞪眼问道。
“我是来看房的,这里是这个地址吧?”看房人疑惑的将阿里的拍卖信息递给大汉。
“对呀!不过这里早就被我们租下了,你想买啊?”纹身大汉道。
“啊!我想买……”看房人迟疑的答道。
“你买也行!我们房租都付了,你买你的,我们住我们的,咱们两不妨碍哈!”纹身大汉一脸的横肉,露出他自认为最和蔼的表情道。
“我买房你们住?你们租了多少年?”看房人问道。
“不长,五年。如果我们不退租,自动续期。”纹身大汉道。
这TM不等于坑人吗?这房还怎么买啊!看房人一愣,转身离开了别墅。
“慢走啊!以后你成了房东,多来哈!”纹身大汉挥舞着手臂大声道。
“成房东?成你奶奶个腿啊!”看房人上了车关上车窗后,低声嘀咕了一句。
银行的债权是第一个提起诉讼的,还有不少债主未到法院诉债务人。孟琛正是钻了这个空子,在法院查封别墅前,安排人拿着租赁合同住了进去。
八套别墅都已出租,有人入住的消息很快传开了,很多之前想出价的金主现场看过房后成了看客。
拍卖经过三轮竞价后,别墅毫无悬念的落入了谷总手中。明眼人一看就明白,别墅都这样了还有人竞拍肯定里面有猫腻。
其实这种事大家都心知肚明,买家都是圈内人,今天你坐庄,我来参与下,凑个人数;明天我坐庄,你来参与下,支持下兄弟工作。
就像现在某网站的法拍车,价格很诱人,车况也很好,但是只有参与了才会知道,根本就不是你的菜,买得起的人很多,但是能买到手的人绝对不是你。
这次拍卖的八套独栋别墅面积从三百平到五百平不等,带前后院,平均下来每套市场价格都在一千多万。但拍卖成交价格却比市场价低不少。
拍卖所得款项除了支付各种费用外,绝大部分款项用于偿还银行不良资产债权的本息,剩下的拍卖款被其他债权人申请法院保全了。
之前谷总下面的公司按照本金的四点五折拿的债权,若是把利息和罚息都算上,也就四折。
当年贷款时正赶上房地产火爆,评估的房产价值又掺了水,比现在的市值要高很多,所以银行放的贷款数额比较高。现在不良资产本息百分之百回款,单从不良资产处置上讲这次谷总赚到了。
如果算上为取得别墅支付的拍卖款,谷总拿下八栋别墅的价格相当于房价的五折左右,虽然孟琛觉得价格还是高,如果债权的时间更久一点,他可以做到二至三折拿下别墅。
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