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至于朱燕要的小区平面图,以他的经验来说就更加简单了。
国内的小区设计,以及楼房编号安排,单元号和房号的安排,都是有规律可循的。
只要能找到1幢的位置,再参考周围几幢的编号,就能很轻松的把整个小区的楼房排列搞清楚。
然后,1单元必然靠东,01房号也必然靠东,于是乎……陈旸虽然才刚开始贴条没多久,但整个友好小区的平面图已经基本投射在他的脑海当中了。
更何况,刚一进小区里,就有贴在墙上的平面图。稍微对照一下,就可以做到准确无误。
上辈子作为一个浸淫行业许多年的老油条,陈旸怎么可能用新人的效率去跑盘呢?
不但如此,陈旸还趁着打印切割的时间,跑到了小区物业里,大致了解了一下这个小区的居民构成情况。
这可是非常关键的信息!
一个小区里,常住人口有多少?暂住人口有多少?出租户有多少?这些数据都是能够直接作为成交概率判断参数的。
结果令他很满意。友好小区的自住业主达到了70以上,另外25是租户,空置率只有不到5。
同时,物业那边登记的业主变更情况显示,在2008年一共有160多套房子变更业主。8个月而已,换手率已经占到总户数户的48,比例可谓相当高了。
毕竟,现在市场还没炸呢!而这些数据,他只花了100块钱,买了两包中华塞给了物业主任就搞定了。
“看来何弼也不是个傻子嘛,有朱燕作为参谋,他们挑选的门店地址还是很不错的。这同样是自己的机会。”陈旸心里正想着呢,手里的动作也没停下,熟练的在纸条后面刷胶水,然后覆盖掉其他的贴条。
在这个过程中,他还注意到……其他的贴条,并不是瑞丰公司其他几个人的,而是像吴山根一样的黄牛贴条。
这就说明,另外三个人是真的有点懒呐,怪不得还要指使自己来贴条,感情是根本没做过这项工作?
如此的工作状态,你不咸鱼谁咸鱼?
一下午的时间,就这样在简单枯燥的工作中过去了。一直到了四点多钟,陈旸确实是累到连胳膊都抬不起来了,后颈更是被晒得火辣辣,才把所有54幢房子的每一个单元门上,都贴上了自己的贴条。
除此之外,还有小区里的电线杆上,水表电表箱外,都是他的电话。
所以在走出小区的时候,陈旸虽然确实累得不行,心里却格外的高兴……
因为那一张张纸条,意味着一个个接到客户的机会。
只要有机会,他就自信能够成交。所以那些纸条在他的眼中……长得都跟钞票差不多。
这确实是很笨的办法,但不可否认现阶段非常的有效!
终于回到了门店之后,朱燕早就等得不耐烦了,给他端来一杯水,让他赶紧坐下休息。
赵志胜却起身走过来看了看他,诧异道:“剩下的条子呢?”
“都贴完了。”陈旸脸不红心不跳的应道,可实际上赵志胜的条子早就被他付之一炬了。
闻言,赵志胜先是有些不信,但是再一细看,只见陈旸暴露在外的肌肤已经被晒得明显发红了,这才点点头道:“不错,挺勤快的。”
一旁的朱燕却皱眉道:“贴条?小赵,你让我的经纪人帮你贴条?你什么意思?”
“新人嘛,锻炼锻炼又没坏处。是吧小陈?”赵志胜对朱燕这个所谓的总经理并不感冒。
陈旸点点头,赔了个笑脸。
朱燕脸色一沉,刚要继续发难,何弼已经领着叶延和张辞走了进来,身后还跟着几个人……
一看见这几个人,朱燕的脸色瞬间变得铁青,随后又强行挤出笑容,迎上去道:“马先生,马太太,你们来了?怎么也没告诉我一声呐?”
“小朱你在呀?”马先生笑道:“上午打你电话关机了嘛,我就直接过来了。是你同事接待的我,带我看的房子。”
“那你们现在这是……?”朱燕其实已经猜出了事实,但还是追问道。
只听何弼道:“叶延成交了,之后再说,现在先签合同。”
朱燕噎住了!
事实已经很明确了,她的客户……被自己的同事给撬了!:..
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