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第三十五章 侃侃而谈的王洋（第3页）

确认了一下郭图现在所在的位置，王洋让郭图等自己，自己马上过去。

城南的那块地王洋熟悉啊，上辈子王洋家里的返迁房，就在城南的那块地皮，刚好是郭图现在在的位置。

那块地之所以在十几年后，才因为王洋家附近拆迁盖起房子，肯定不是没人发现那块地，而是那块地本身有问题。

在王洋的印象里，那块地在盖起返迁房之前，好像一直都是闲置状态，至于原因，王洋并没有准确的答案，还是得过去看看才知道。

那块地的位置距离百货大楼并不算近远，王洋小跑着大概半个多小时才到。

郭图正带着几个助手在这片荒地上考察。

见到王洋来了，郭图朝着王洋招了招手。

“怎么了？这么急着找我？”

王洋来到了郭图的身边，指着自己的脚下：“郭哥，你要拿的就是这块地吗？”

郭图笑了笑：“怎么，你不光会唱歌，对房地产还有研究？”

王洋也不知该怎么和郭图说这件事，因为现在王洋还没有实质性的证据，来证明这块地未来没有前景。

“我来看看，我对这方面还挺感兴趣的。”

王洋只能这样说。

先跟着众人一起走走看，看看能不能发现什么问题。

郭图拍了拍王洋的肩膀：“好，难得你有兴趣，那我们一起看看吧。”

王洋点点头，跟在了身后。

听着郭图和几个助手在前面讨论着在这块地上的开发计划，王洋感觉越听越不对，这和后世自己了解的住宅楼差得也太远了吧？

王洋忍不住开口问道：“郭哥，这是您第一次做房地产行业吧？”

“嗯？”郭图回过头：“怎么，小王，你有什么想法吗？”

王洋点点头：“郭哥，您敢在这个时候进军房地产行业，我是真的佩服，但是我觉得您有很多想法都是不现实的。”

郭图听了王洋的话，也来了兴趣：“那你说说你的想法。”

“郭哥，我先问您，您是想要做豪华住宅是吗？”王洋问道。

郭图点了点头：“没错，以后的人们会越来越富裕，而且现在的房价并不高，如果建普通的住宅楼很有可能和其他的商品房一样面临空置的情况，所以我觉得要做就是要做些不一样的。”

“郭哥，你的想法很好，但是也要结合政策和龙泉县的具体情况来看。”

接下来，王洋开启了侃侃而谈模式。

“首先，这块地就不符合做商品房的要求。”

“您看这地的位置，您的百货大楼几乎已经在县城最南端了，这里距离百货大楼骑车还有二十多分钟的路程，现在汽车并没有普及，自行车还是主要交通工具，如果一个在县城中心工作的人在这里买房子，需要骑五十分钟到一个小时的自行车，这可行吗？”

“还有，这块地的附近没有学校，没有医院，没有商业区，不说上学难，看病难，住在这里的人买个菜都需要走出去半个小时才能到，这未免也太不方便了，所以在有学校医院或者商业区规划之前，这里并不适合生活。”

“最后，也是最重要的，您来的时候应该也看了从县城到这里的路了吧？这条路年久失修，加上经常经过大卡车，已经破得不成样子了，这样的路无论是开发这块地的时候，还是开发结束业主入住的时候，都会带来极大的不方便，而且想仅仅通过一个小区，让县里修路，明显不太现实。”

“说完这块地，再说说您的开发理念。”

“您说得没错，现在房地产确实空置的太多了，去年亚洲经济危机对于房地产行业的影响巨大，整个房地产行业濒临崩溃。”

“但是您想，在这样的经济环境下，房地产行业只有一个出路，那就是国家的管控和扶持，而现在的大环境下，国家扶持房地产行业的唯一办法，就是取消福利分房，如果真的在不久的将来，福利分房政策取消了，那么原本没有房的人，需要什么样的房子？原本等着分房的人，又将怎么拥有自己的房子？”