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第26章绯闻（第1页）

周六下午不上班，中午，方诗华请丽城物业的邵经理和公司的物业对接人张大力品尝日式料理。

邵小美想知道，方诗华怎么看房地产开发和物业管理的关系。

方诗华认为：“房地产公司的运营类似于制造业，目前在国内起步期粗放式发展阶段类似于金融业。在房地产整个产业结构中，目前的开发商的房地产价值分布是一条“U字型微笑曲线”。在“U字型”曲线的左端，价值最高的一端是资金、关系，右端是品牌，它们基本决定了开发的成败。相对来说，设计、施工、采购、造价、物业服务这些对于买房人影响很大的部分并没有占据很重要的位置。但是在房地产的未来阶段，开发商的房地产价值分布“微笑曲线”将变成“倒U字”型。这是因为，随着市场逐渐成熟，政府管理和贷款管理的规范，在土地获取、资金获取、销售手段上靠一些非常手段获取利润将难以奏效。房地产开发的利润着眼点将转移为产品的设计、施工、物业服务品质的品牌提升。”

邵小美认为，自从“湖山盛景”售楼处改为体验中心后，物业服务也跟着一起扩展了更多的服务内容，但是并没有提高收费，是基于提升丽城物业的品牌度。但是现在不得不提出来，应该增加图书馆管理员等3个岗位，她希望问问方诗华的意见。

方诗华也认为有必要提升服务，但是也需要在其他方面节约开支，尽量消化在目前的物业费里面。

吃饭后，张大力又是，开车回家了。邵小美跟着方诗华的车回公司，两人单独在一起，这时邵小美突然脸红了，她小声说：“方总，您知道公司里一直在流传您的绯闻吗？”

方诗华心中吃了一惊，但是脸上却显得波澜不惊，调侃道：“哦？我怎么不知道我跟哪个人好过呢？到目前为止我还是个快乐的单身汉呢！”方诗华暗道：难道这么快就有人出手了吗？会是谁呢？

“他们都说你和销售部的两个销售员有事儿呢！”邵小美似笑非笑地看向方诗华。

“我还跟两个女孩三角恋爱？太离谱了吧？”方诗华笑道。他明白了，是那两次暗调吧，苏亮和石莉安排的两个女置业顾问陪同自己去踩盘。踩盘之后自己都没跟两个女员工联系过，现在居然传成了这样。看来有必要调查一下究竟是谁、出于什么目的传的谣言。自己是不是该有个正牌女友了？方诗华被这个念头吓了一跳，他想起了余菲菲。

发现邵小美正在关注地看着自己，他也不由得心中有点异样的感觉。他注意到，这位御姐每天都在案场有条不紊地安排手下工作，那份对事业的投入让人印象深刻。在她的严格要求和培训下，水吧台的女服务生简直有了空姐的范儿，保安小伙子们也是精神抖擞，保洁员们的工作也一丝不苟。她身材高挑、脸蛋精致、落落大方，自己也是体验中心里的一景。可惜，方诗华有一条原则：绝不和自己有工作接触的女性谈感情。

他不仅绝不接受关联单位的任何好处，更不容忍自己有任何瓜前李下的嫌疑，在职场中简直是个“道德洁癖”。多年以来，和他在业务上打过交道的供应商都知道，给他送礼、吃饭喝酒、去、桑拿简直就是个不可能完成的任务。在私生活上抹黑他、说他和两个女员工暧昧，简直其心可诛！两位躺枪的女员工，也挺无辜的。

方诗华绝不是个谦谦君子，他暗暗发狠，绝不会放过编造谣言的人。方诗华在了解团队人员情况的时候曾经听黄娟说过，渠道经理王力虽然已婚有子，但是私生活比较混乱，张子美也是他的女朋友之一。据说这种现象，在S市还比较常见。想到张子美没有随着梁军和王力辞职，她的竞争对手孟丽娜却一直是这几个月的销售冠军，而且张子美上次聚餐时还有酒后色诱自己的嫌疑，方诗华不由地产生了怀疑。