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第473章 婚礼前的准备（第1页）

会场一片嘘唏，五百五十万啊，盖起楼来，一平方至少要卖一千块钱才能回本，这个北方的过江龙这么猛？

深城房产的人忽然举手说道：“报告，万通地产没有拿出五百五十万的实力，我要求对万通地产验资。”

李茂尔忽然站起来，大声说道：“我是缴纳了保证金的，如果我不能按时付款，政府再把这块地收回去就是了。要想验资，我们双方一起验。”

“我们是国企，信誉有保障。”

“那也要验资。”

李茂尔和对方吵架的时候，主席台上的工作组已经商量了起来。

毕竟是全国第一宗土地拍卖，一切都在摸索中探索，所以政府专门成立了一个工作小组，现场指导拍卖工作。

拍卖师得到工作组的指示后，说道：“请安静，因为程序中没有验资这一项，所以驳回深城房产的诉求，拍卖继续，万通地产五百五十万，还有加价的吗？”

李茂尔一下子加的这二十万，成了压垮国资企业深城房产的最后一根稻草。

拍卖师的锤子落地后，拍卖现场爆发出一阵巨大的掌声，这是深城历史上的首次，也是华夏历史上的首次，按照土地成本加上建筑成本，一平方的售价要一千块钱以上才行。

众人纷纷咂舌，但没有人过来向万通地产祝贺，因为万通地产是个搅局者，把房屋开发的成本推高到这种程度，是行业的公敌。

万通地产缴纳了首付款后，李茂尔立刻过关去了港岛，在裴耀先牵线搭桥下，接上了港岛日升银行的线，用土地作为抵押，向日升银行贷款两千万港币，折合一千一百万人民币，

日升银行是个小银行，陈家两兄弟创办了二十多年时间，才只有一家铺面，十几个员工，两千万港币是日升银行几乎所有的资金。

贷款下来后，李茂尔就回了枯河村，没有什么事情比自家兄弟结婚更大的事情了。

“惠军，关于房子怎么开发，给个意见，毕竟你是最大的股东，占股百分之四十呢。”

李惠军说道，“记住了，万通地产是引领住宅时代潮流的，不是随随便便的游击队，成本已经达到了一千块，那就按照一平方两千五的价格卖，包括建筑面积，卖楼花。”

李茂文差点被茶水给呛死，两千五一平方，还是建筑面积？卖楼花是什么意思？

“我说，你就没去港岛考察一下人家的房地产是怎么开发的？人家的房子面积不是按照套内多少平方来卖的，还有公摊，公摊就是楼梯什么的都算在售卖的面积内。”

“楼花是啥？”

“就是期房，房子还没盖起来呢，先付钱，等房子盖好了再交给他们。”

李茂尔的世界观和人生观被践踏了，房子还没有，就要先收人家的钱？自己的胆子弱爆了，瞧瞧人家李惠军，胆子就是大，胆子越大越有钱。

“我们打算一户住宅开发九十平方，要是按照你说的公摊，加在一起一百个平方左右，一平方两千五，那就是二十五万啊，谁有这么多钱？”

李惠军真是恨铁不成钢啊，难道让自己手把手的交给李茂尔？