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第一百六十一章 买庄园送酒庄（第2页）

“您在哪？”

“纳帕……”

“行，我马上过来。是否需要免费律师？”科恩笑道。

“要。动作快些，今天将合同签了最好。”

“哈哈哈……看样子，您找到了一个不错的项目，我马上带人过来。”

这就是银行人，好办事。

如果不是科恩担任湾区总行的经理，陈默要贷款贷1个亿也不难，只是没这么方便，拖一周时间很正常。

科恩一行人不到两个小时就赶到了纳帕县，两人见面后先是拥抱了一下，跟着科恩坐到陈默的皮卡车上，问道：“是有一个大型项目？”

“没。我自己看上了一个庄园，对方要价9500万美元，我这边有经纪人在讨价还价，对方不肯降价，但买庄园，送一个酒庄。”

科恩‘噗嗤’一声笑了出去：“还有这样的事情，在哪个产区？”

“鹿跃。”

“鹿跃产区的酒庄可不便宜。面积多大？”

“总面积34英亩，但葡萄园面积只有30英亩。鹿跃区不比其他产区，这个地方小，现在还没有种植葡萄的土地，已经禁止种植葡萄了。”美国的葡萄园产区制度是AVA制度，也就是一种地方保护制度，在AVA产区内的葡萄园可以享受一系列优惠政策，就比如地税这一块，葡萄园的地税几乎是零。征收的地税，将通过农业补助全额返还或部分返还，实际征收的地税只有房产建筑的估值部分。还有些知名酒庄，比如鹿跃酒庄，这些地区的名片酒庄，在AVA制度的扶持下，甚至有其它的税收返回……每年，这些最顶级的知名酒庄所纳税额只有收入的百分之十左右。

据说，一切都是听说的，到底是不是，现在的陈默还不知晓。但网上有这些传言……

科尔斯正在鹿跃区的酒庄，总面积34英亩的酒庄，面积很不小了，在鹿跃区靠近阿特拉斯山的边缘地带，住宅区博兹克山丘上，面朝阿特拉斯山，风景不错。

酒厂和品酒间（组合起来就是酒庄），在住宅的对面，中间隔着葡萄园，有七百多米。

这里还有个非常有意思的事情。

科尔斯住宅在博兹克山丘上，西面山下，公路对面便是鼎鼎大名的银朵酒庄。距离不到400米……

银朵酒庄和科尔斯酒庄只有一丘之隔，却一个天上，一个地下。

科尔斯正在家里，陈默在地产中介的带领下找到了过去，见面后和科尔斯握了握手，介绍了身边的人：“这位是科恩先生，来自富国银行。”

“科尔斯先生您好。”

“您好。”两人也握了握手。

陈默继续道：“这边是富国银行的资产评估人员，会对酒庄和庄园进行资产评估，方便我贷款。毕竟9500万美元，一次性拿出来非常吃力。”

科尔斯眼睛亮了起来：“这是说，您准备买下我的庄园了？”

“是的。”陈默笑道。

过一段时间如果没有其他人感兴趣，科尔斯可能会松开降价，但夜长梦多。

买庄园送一个酒庄，就陈默的了解，两处产业，除非是非常不差钱的主，9500万美元买到手上肯定是贵了。怎么说呢，陈默喜欢科尔斯庄园，也需要一个非常私密性的地方来发挥空间牌更大的价值……