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任长卿的九个小区分别在不同的地方,这是因为建出来的不好卖,就打一枪换个地方,所以涉及的范围比较广,但这不影响陆飞接下来的操作。
有沈为民的招呼,拆迁的事儿很快就落实到下面去了。
现在的学校大多数还是瓦房,周围就是村子,学校大门隔一条小路就是居民。
学生们还在上学,这个时候原先学校的设施是不能动的,动了学生们就可以放假了,所以只能向外延伸。
两天的时间,陆飞和任长卿啥也没干,就考察九个学校的地形去了,接下来怎么布置,怎么去谈拆迁,都要他们去搞。
当上面通知说要拆迁盖学校的时候,当地的居民都兴奋了。
不仅仅是当地的居民,还有地方政府,都兴奋的跳脚,那可都是钱。
做城市开发,拆迁是必然的事,老旧的房子本身是不值钱的,但拆迁就值钱了,要房子的可以赔房子,要钱的可以赔钱,还有庄稼地,都是要算钱的,甚至你种植的树也算钱。
“园区这里的中园小学,沿着周围圈出两公里地,丰原初小圈三公里……”
拿着城市地图,陆飞和任长卿正带着一群发展部和工程部的人在画圈圈。
陆飞在九个地方画圈圈,大冬天的这群人额头上正冒着汗,就连任长卿也是一样。
因为陆飞太猛了,提到要拆迁,九个地方,总共画了方圆四五十平方公里,涉及门户上万,别说盖楼,就算光赔楼赔拆迁款就把他们整个长卿房地产给赔光了。
这些地方可是城市商住用地,不是荒地……
“那个,会长,不是扩张学校么?咱们圈那么大……”发展部的经理懵逼的说:“我们也没那么多钱赔啊。”
陆飞抬头看了一眼他说:“我怀疑你是不是做地产的,圈多大我就要拆多大?咱们可以先签合同再拆嘛,肉可以一口一口吃。”
任长卿点了点头说:“我懂你的意思,谈拆迁,谈赔款,地拆完了拿地做抵押贷款,做流动资金,再盖楼。你是怕这个事情发酵之后有人跟我们抢饭吃。”
“任总看得通透。”陆飞点着桌子说:“现在我们圈地是比较容易的,等黄振洲那帮人回过神来,再跟我们抢地,无论是当地政府还是居民,都会坐地抬价,一个平方抬高一块钱,对我们来说几万甚至十几万的损失,抬高个几百上千的话,那样就比较恶心了。”
“搞地产胆子不大,就别搞了,回家抱孩子比较靠谱。”
“哈哈哈……”
陆飞说着看着公关部的经理说道:“九个地区的地方领导,你们直接过去谈,把拆迁的时间尽量拖一拖,这样我们以后就会更有操作空间,有困难单独沟通,我来跟他们交涉。”
“市场部的人这几天啥也不干,就给我宣传拆迁的事儿,把舆论集中起来,让民众自己去讨论,自己去判断。”
“今天就到这,大伙们忙起来。”
退出会议室,来到董事长办公室,陆飞跟任长卿互相客气的点了烟。
刚刚在会上他没有打乱陆飞的话,是因为他相信陆飞的决策,但他会担心是肯定的。
“陆总,咱们手头的资金可不多,只有五个亿,又是给教育局补贴,又是拆迁补贴,又是资助学校盖楼,这个钱可没那么好用。”任长卿皱眉道。
“如果当地政府把我们的建设时间拉的很短,到时候不拆都不行的,拆了,资金链跟不上的话……”
陆飞苦笑道:“任总,是不相信我?”
“倒不是,只是,这个杠杆加的太大了。”任长卿苦笑道。
陆飞吸了口烟说:“任总担心的不过是怕赔了居民的房和政府的款子,就算拿到贷款,也没钱盖楼是吧?”
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