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第52章唯1不变的就是变化（第1页）

方诗华认为，这次郭力来就职区域公司董事长，没有带着传说中的B角，估计董事长有所考虑。

早上上班，方诗华就带着最新的项目数据去找郭力汇报工作，希望能让郭总第一时间就能了解湖山盛景的项目全貌。考虑到郭力的文化程度不高，他的PPT要做到通俗易懂，尽量减少专业用语。特地做成了以图为主，坚决贯彻“图胜于表、表胜于文”的原则。

董事长办公室内，郭力没有像洪芳那样习惯于坐在大班台后面，而是坐在沙发上，冲泡普洱茶。方诗华敲门进来，在侧面就坐。

王美丽在茶几上摆上了果盘，然后打开对面的电视，把方诗华的笔记本电脑投影上去。她齐腰的长发扎成了长马尾，随着窈窕的身段甩来甩去。半掩的酥胸露出深深的事业线，短得惊人的包臀短裙下露出嫩藕似的修长**。方诗华腹诽，这个秘书正是自己讲里的《职业化之一——着装和仪表》中的反面典型。郭总带着这么一个妖精似的秘书，以后天天在公司里晃来晃去，不知道她和郭力是什么关系？

“郭总，您方便的话，我向您汇报项目的整体进展和三年全程工作计划。”方诗华诚恳地看着郭力的眼睛。

郭力没有看他，而是专注地从宜兴紫砂壶中斟茶进两个茶杯：“不急，简单说两句就行了，听说项目卖得不错。工程进展顺利吗？”

“复工以来，制定了明年十一国庆节按时交房的计划。本月形象进度吻合计划。两个总包拿到了15oo万元的欠款，复工以来一边和我们要钱，一边在赶进度。以前的变更洽商款项他们报上来后，成本部和第三方造价咨询公司都在重新测算和审核，月底可以做完。两个总包方看到项目销售火爆，相信我们能够支付后续的月度款，现在已经上了2oo多名工人。目前的工作面上，人员已经充足了。”方诗华成竹在胸，侃侃而谈。“屋顶太阳能热水器和电梯的招投标已经完成了入围单位审批、招标小组成员确定，也报给了集团成本管理中心。”

“集团成本那里不用多管他。董事长说了，S市的事情S市办，不用汇报给集团。”郭力大包大揽。

这是要“将在外君命有所不受”啊，把S市区域公司变成独立王国了。郭力可是集团任命的区域公司董事长，柳琳说，郭总来S市之前，董事长是对他面授机宜的。

“以后汇报文件不用搞得那么复杂，咱俩说几句不就完了吗。那些策划案、进度计划、造价表都搞得太麻烦了。这些专业的事情，都包给乙方不是更好？要去交朋友，这些乙方哪儿还用咱们去管理？人家比咱们专业。费那份儿心思干嘛？”

好问题！真是个灵魂拷问。方诗华哭笑不得。这不是房地产行业最基本的认识吗？乙方的立场怎么能跟甲方的立场一致呢？只能说，老板是更相信自己公司的员工，还是更相信那些他的乙方朋友了。如果不信任公司员工的人品和专业能力，才会选择完全相信长期合作的乙方的。面对这个诘问，他只能缄默不语。方诗华想，如何才能和领导沟通好一些最底层的思维逻辑呢？这真是一个头疼的问题。

“郭总，咱们的员工队伍是一支专业的团队，很多人都来自于一线地产企业，有过很多成功案例。我相信他们对于一方的管控，可以更好地维护公司的利益，在质量、进度、成本上做的更好。”

郭力说：“小王是做行政出身，以后要把行政、人力工作都统管起来。

人员情况应该让王美丽也多参谋一下。”王美丽扑闪着美丽的大眼睛认真地听方诗华作介绍。方诗华详细地讲解了刚刚完善好的组织架构，并介绍了团队里每个人的情况。对于重点人员，还详细介绍了他们的擅长、专业背景、工作履历等。方诗华发现，很多专业岗位，郭力是听不懂这些专业名词的，不知道岗位的名称是什么意思，于是他特地把各个专业都管控哪些内容不露痕迹的科普了一遍。但是还有个问题，今天讲了太多新东西，估计他们没有听懂。

正在此时，来了一群客人要见郭力。郭总请方诗华也一起接待。方诗华压下心中的不悦笑脸相迎。方诗华以前见客人都是预约好的，每个人的见面时间和时长都是提前说好的，不会这么随意打断工作安排。看来以后要随着郭总调整工作习惯了。

这群客人是生产屋顶太阳能热水器的厂家。郭总的司机兼保镖郑黑子的朋友张铁军的哥们李科迪是流明太阳能公司的销售经理，今天他和他的上级一起来拜访郭总，介绍产品。屋顶太阳能热水器和电梯的招投标已经完成了入围单位审批。之前工程部、设计部、成本部共同从网上搜寻，第一轮确立了六个国内外一线品牌厂家，经过现场考察后淘汰了两家，目前第二轮是四个单位入围。流明太阳能公司没有进入第一轮六家单位的名单，是因为从各种渠道得知，流明太阳能目前资金紧张，资不抵债，近期已经出现了多起诉讼，面临着资产被冻结的风险。

这批客人还没走，又有一批做门窗的厂家来了，同样也是不靠谱的小厂家，不知道他们是郭总在哪儿认识的朋友介绍来的。

从早到晚，方诗华都在疲于应付层出不穷的突然到访，让他不胜其烦。之前所有的厂家考察，方诗华都是叫上工程、设计、成本三大部门负责人，约好时间统一在会议室发标、回标、开标、述标、清标、第一次约谈、第二次约谈、定标。他是从来不会单独与厂家会面的，更不会跟厂家一起吃饭。今天中午、晚上两次跟郭力、王美丽、郑黑子机厂家吃饭喝酒，也让方诗华不胜其烦。方诗华不断地告诫自己，要使用上级，也要管理好上级。现在首要任务，是要获取郭力的信任，逐步让他从专业上倚重自己，然后才能发挥自己所长。

方诗华注意到，今天柳琳没有露面。看来，柳琳和郭力之间的关系有问题，方诗华必须谨慎处理好各方的平衡。每隔一天，方诗华都会跟郭董事长发一段消息或者打个电话，说说他认为老板会感兴趣的工作，比如销售情况、交税金额、招标情况、人事奖惩等等。只有老板才是真正的上级，如果在民营企业里拘泥于层层汇报而断了与老板的沟通，你的职业生涯也就到头了。只有用正确的信息传达，才能打败那些歪曲事实的小汇报。

方诗华提醒自己，在小型民营企业，唯一不变的，就是变化。