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第一百六十五章 策划（第2页）

“不不不，我什么都没想，什么都没看到。”

张昭：..........

这时，一位二十出头的女孩抱着一份文件走了过来。

她面色清秀，戴着副眼镜，看起来很斯文，有种职场御姐的感觉。

女孩来到张昭身前，恭恭敬敬的说：“张总好，韩总好。”

“你是.......”

“张总你好，我是新来的策划员，董晓菲。”

张昭点了点头，说：“哦，你有什么事吗？”

董晓菲推了推眼镜，将怀里的文件递给张昭，说：“听韩总说公司正处于发展阶段，正缺少计划，于是我就加班搞了一份策划。”

“哦？进来说罢！”

张昭走进了办公室，坐在了自己的沙发上，很随和的将两只脚搭在了办公桌上。

董晓菲一脸郑重的说：“下方实业而言，以咱们饭店为中心，那一条街都非常好，学校多，小区也多，人口非常密集，是整个.......”

“好了好了，你说的这些我都知道，你说些我不知道的。”

董晓菲说到一半就被张昭给打断了，因为她所分析的，都是几个月前自己分析过的。

董晓菲定了定神，再次开口说到：“我初步预计，再未来的三至五年内，那一条街的房价，地产将会翻一翻，甚至是两翻三翻都有可能，因此我们要抓住这个机会，趁现在便宜入手。以咱们目前主要的服务行业来看，我们抛开房地产不说，可以继续入手服务行业，其中包含酒店、酒吧、K吧，甚至西餐。总之一句话，能开多少就尽量开多少，生意好不好且不说，三五年后，一旦地基价格翻倍，我们前期投资进去的钱也会获得好几倍的收益。”

听完董晓菲的话，张昭就陷入了苦思当中。街区为什么会火？那是因为人多，而什么能吸引人？无非就是各种娱乐以及餐饮还有学校。这一条街上现在一共有五个大学，据说还有新增两个大学，到时候这里就会变成大学区，因此很多人都会选择在这里买房，为了孩子方便上学。既然在这里定居了，那么娱乐项目肯定是少不了的。

因此人肯定会越来越多，而且各种项目以及人流都是互相吸引的。所以说，董晓菲的分析，绝对正确，未来的几年内，这里的地产很有可能会疯涨。

“你的计划是什么？”

“先开酒吧和酒店，这里学生多，最近的酒店和酒吧都远在二十公里以外，交通又非常不便，因此学生们的娱乐就成了困难，所以酒吧K吧可以一起开，生意绝对火爆，至于酒店......”说到这里，董晓菲忽然笑了笑，说：“都是年轻人，大家都懂的。”

张昭看向一旁韩英，问到：“韩总，你觉得怎么样？”

韩英微微一笑，搓了搓手，说：“呵呵，小菲啊，我们做策划的不仅仅是计划，一些预算的支出前期的投资，以及每年的预测收益都要包含其中的，你光是计划，恐怕有点不太全面吧？”

对于这个问题，董晓菲似乎早有准备，她自信一笑，说：“这个我就需要问张总一个问题了。”

“嗯，你说。”

“嘿嘿，张总，我想问一下，咱们公司如果要大量支出的话，需不需要开个董事会决定呢？”

董晓菲用着略带调皮的语气问到这个问题，张昭的回答也非常干脆，说：“不用，所有支出，我一个人全权负责。”

“那就好！”董晓菲鼓足了勇气，一脸自信的说：“既然这样，那么除了酒吧、K吧、酒店要立即动工之外，剩下整条街，依靠在饭店一侧的路段全部买下。而且，酒吧必须要两层楼以上，酒店因为是住宿的关系，所以要远离酒吧一点，但必须要高。