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一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!李恒点点头意思他理解了,但没吭声,那态度就是没完全接受。
在他看来盈利抽20%没问题;亏钱时基金经理不承担也没问题;但盈利后除抽成还要拿管理费的感觉就比较复杂。好比买房子,按揭和一次性全款付清折扣不同本身就蕴含了便利程度不同,可你不仅折扣不同,办贷款时还要额外再收一笔手续费,那就有点不爽了。
常天浩知道他在纠结2%的管理费,想了想后笑道:“师兄刚才说了,其他细节就不啰嗦了,管理费我提个折中方案怎么样?”
“请讲。”
“管理费这次取消,不过李总要给我个优惠条件。”常天浩道,“刚才提到那套68万楼王我想去看下,如最后看中买下,麻烦再给我打个8折,如果我没看中,或3个月内不去看,优惠自动作废如何?”
整体500万资产,管理费按2个点收取就是10万,出资350万的李恒需付出7万,如常天浩以优惠价买这套楼王,打8折优惠13.6万,表面看比7万多了近一倍,但对李恒来说意义不一样:前一个方案他净出7万,后一个方案不但房子卖出可回笼资金,打8折还有的赚,整体权衡下来对他有利——能买这房子的客户群体很少,要想脱手可不容易,正好做个顺水人情。
再退一步说,若常天浩这等投资新贵买了本公司的房子,不等于一个很好的宣传噱头?
想通后他立即答应下来:“哈哈哈,爽快!一言为定!不管常先生看中哪套,只要您买,一律8折;凡常先生介绍来的其他客户,无论按揭还是一次性付款,一律原价9折优惠。”
对这个调整,高洋和超哥也忙不迭答应:2%管理费落他们头上每人也要出1万块钱,这样调整后等于全部由李恒承担掉了,谁的钱都不是大风刮来的,他们当然满意。
超哥暗暗竖起大拇指:常天浩年纪不大、道行确实不赖。
他哪知道年轻面孔下是个40岁的灵魂?
谈了大约一小时,各方面细节全部确定并签字,高洋表示下午开盘前会把账户开好,还装模作样宣读了《风险告知书》,被李恒笑着打断了,后者表示下午资金就会到位——搞房产的效率都很高,至于常天浩个人认购的那50万元,高洋用周五结算款入账,不用他自己再去跑。
马上要去上海念书的常天浩突然在钱塘城买套房子是什么意思?家里又不是不能住,真为了投资房地产?
当然没这么简单。
他在刚才短短一瞬间就想好了这套房子的三个逻辑:
其一,有这套房,他在钱塘城就有落脚点,虽然城西离市区也远,但比每天往返江对岸郊区方便多了,更重要的是不受父母拘束,干事会客都方便。
第二,这是个重要据点,以李恒在圈内的能量和交际手段,只要确信有好处,必然会给常天浩推荐客户,其他人上门索骥会方便不少,这样他就拥有除高洋外的第二个投资圈中介点,这是非常重要的一步;
其三,房子是重要的资产形式,他不可能时时刻刻把账户或存折数字给人看,能对外证明实力的就只有房产,房子越大越豪华,越证明实力雄厚,投资人总不能把钱投给连房子也买不起的穷光蛋吧?
至于保值增值,那还真是最后才附带考虑的因素。
该思路与李恒不谋而合,只要常天浩真有本事,他就会在售房广告里加入“与投资新贵比邻而居”的广告语,为什么房产公司经常送房子给明星,哪怕他们压根不来住,为的就是广告效应——本小区住着路人甲和本小区住着刘晓庆给人的观感完全不同!
接近收盘时分,高洋过来提醒800万港币账户已开设完毕并可交易,结果发现常天浩和超哥两人盯着屏幕一动不动、满脸凝重,对他的话充耳不闻。
再抬眼看,高洋自己也大吃一惊:盘面上恒生指数倾泻直下,7500点早就击穿,从分时线态势看,似乎7400点也可能保不住!
他不禁嘀咕:“怎么跌这么厉害?昨天最高摸过7960呢……”
今天是港府入市第5天,对冲基金和国际炒家们对此前连日失利极为不甘,连夜秘商后决定反扑并布下多重策略。
一整个白天,国际炒家们都在砸盘:砸蓝筹股、砸恒生期货,逼迫港府接盘。
3:55,临收市还有5分钟,对冲基金出市代表以迅雷不及掩耳之势抛出3000多张期指卖空合约。
由于今天一路下跌,港府雇用的券商在上午、下午均消耗了巨量头寸,到临近收盘时手头还掌握的资金头寸和购买额度只剩下大概300余张,本来按常规发张,应付接下来的交易量基本够了,但突然面对这么大抛盘形成的冲锋,防线一下子就被打崩溃了,价格直线下崩不说,连接盘者都寥寥无几。平时1档2档退去的价位,瞬间被砸下去十几档。
超哥大嚷:“这他妈是327国债的手法啊,香港也出了管金生?”
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