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三十八成了（第1页）

两人来回打了几轮嘴仗，徐生洲忍不住反问道：“那依王总的意思，该怎么来操作？”

王孟雄道：“我们可以通过土地置换的方式，在慕高山以东补偿给你们学校3000亩土地——”

“8000亩以下免谈！”

徐生洲的语气斩钉截铁，没有丝毫通融的可能。毕竟这关乎任务的完成，更关乎自己的身家性命，那个见鬼的系统可不会和自己讲条件。王孟雄也没有坚持：“那就8000亩！然后我们城投集团另外补偿你们现金20亿元，用于新校区建设。如何？”

徐生洲顿时面色一沉，边收拾东西边不悦地说道：“王总，我可是真心实意来和你们谈合作的，你要是这么弄，那咱们就没有谈下去的必要了。”

“徐老弟，何出此言？”

徐生洲拿着公文包：“之前我们大致了解过部分高校土地置换的情况，比如2007年8月，我军后勤工程学院将其位于渝州市马家堡的380亩老校区土地挂牌排名，最终以30.25亿的价格售出。这是十多年前的事情。这十多年来，CPI涨了多少？土地价格涨了多少？房产价格又涨了多少？所有这些，王总你是做这块儿，不应该不知道吧？”

王孟雄神色如常：“渝州那是直辖市，我们金陵可比不了。”

徐生洲冷笑道：“那好，咱就不扯前国都、前陪都的事儿，也不说大家都是一线城市的理儿，就说金陵地界上发生的旧新闻。2005年8月，金陵中医药大学将市区的80亩老校区置换，偿还其所欠银行7亿余元贷款及各施工单位款项上亿元。这也是十多年前的事情。怎么？这些年来金陵房地产行业不景气？没有啊！我查过相关统计数据，应天路楼盘2005年均价5500一平，现在是57500一平，翻了十倍不止呢！”

“徐——”

王孟雄想插话，但徐生洲根本不给他机会：“那是我们校区的地段不如金陵中医药大学老校区的地段？也没有啊！看你们发布的市区土地级别基准地价，我们还高一个级别呢！怎么别人十多年前80亩地，就能卖出我们现在860亩地一半的总价？哦，就因为别人姓公，我们姓民，就低人一等是吧？可是刚才王总还不是要为国为民吗？！怎么一分钟前说的话，后一分钟就不认账？”

徐生洲是真生气了：一个两个都拿自己当傻子看呢？

他也不怕王孟雄翻脸。系统又没规定他必须在金陵地界上建新校区，实在不行，就去京口、广陵！两江不行，就去白完！他还真不信没了张屠夫，就要吃连毛猪。

被徐生洲这一通疯狂打脸，屋里的人脸色都不好看，关键人家说得在理，还不好反驳。王孟雄果然是老姜性辣，都被人怼到了脸上，依旧面带微笑：“徐老弟，不要激动，来喝口茶消消火。这可是专门定制的特级明前碧螺春，送来之后一直密封放在冰柜里保鲜，尝一口就能品味到江南春天的气息，可不容错过。”

徐生洲也不好伸手打笑脸人，只是端起茶杯意思一下。

王孟雄又道：“二十岁嘛，就是应该有一说一、快意恩仇，就是应该路见不平、拔刀怒吼。如果非要搞得城府深不见底，反倒失去了青年人的锐气。刚才是我思虑不周，耍了心机，我向你道歉！”说着端起茶杯冲徐生洲微微鞠躬。

王孟雄来这么一出，徐生洲倒有些不好意思：“刚才是我鲁莽，有些口不择言，我也应该道歉。只是双方想要合作总要坦诚一些，不要搞得和金融诈谝似的，诈到一人是一人，讹到一笔是一笔。这也不符合你们企业的身份！”

“是是是，徐老弟你说得对。正是因为我们企业的性质，所以总想为国多省点钱，却忽略了你们的感受。”王孟雄颇有些唾面自干的气度：“不过在商言商，我们城投集团虽然要兼顾公益，但终归是家企业，以盈利为目的的企业，你们学校土地置换那么大一宗交易，任何企业只要能参与，都想从中分一杯羹。如果按照之前徐老弟你的方案，我们真就变成打工的了，你也要考虑一下我们的感受。”

徐生洲暗暗叹了口气：确实！是自己把企业想的太纯善了！企业就是一只经济动物，天生是逐利的，而不是开善堂的。看到一大块肥肉摆在面前，谁还忍得住？

商场如战场，道德感太强是活不下去的！

“盈利可以理解，但也要尊重对方，像刚才那样毫无诚意的出价，只会让人觉得你把对方当羊牯在宰。”徐生洲是输人不输阵，“而我们向你们购买土地、请你们进行土地开发，乃至最后将老校区招拍挂，肯定是要保留足够的利润空间的。——当然，你们现在是不满足于赚辛苦钱。我们自然也不想当冤大头，要不这样，也别土地置换了，我们现在还有几个亿现金，金陵周围的荒山林地也便宜，要不先买个一两千亩慢慢开发吧。王总您有什么地块推荐吗？哦，这是我们的资金证明。”

5个亿的办学经费，除了支付教职工工资奖金，以及其他一些费用，现在还有不到4个亿。