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第25章 中介所初体验（第2页）

林意有一个优点，就是会自我分析思考。

这会儿，低头看着中介们给出的店铺，将这些点位在地图上标记出来后，他发现，其实中介给出的这些位置，不少并不是弄堂里，而大多是老式楼盘的店铺。这比起弄堂里老商铺，水电交通条件自是不错，地理位置也都尚可。相应的，价格会比弄堂里的高出不少。

可是，自己要那些老式楼房作甚？一时半会儿又拆迁不了！

选址弄堂，虽然“开奶茶店”是初始动机，但根本动机其实还是五个字：吃拆迁红利。

至于奶茶店，除了满足一下“初来乍到想搞波事业”的心理所需之外，更像是一个掩盖后续拆迁解释的幌子：以奶茶门店连锁经营选址，做一层装饰。好让拆迁办到时候一看，哦，这是创业小奶茶连锁店，从一个母点往四周发散，凑巧就散落在落后又相对便宜的弄堂铺子里。

这个吃拆迁红利的度也必须掌握，适度而行，动机必须合理。

不然，届时，某机构一划拆迁地带发现：诶？怎么会有这么多地皮建筑属于同一个人？事出反常必有妖，不行，得抓来研究研究！

那么，基于这个根本动机，林意就发现，其实这安家的中介们介绍了半天，自己是被轰炸上来的一大把量房源信息给冲晕了头脑，跑偏了方向。

他啪一下一拍大腿，自己要中介们嘴里不断强调的产权干啥呀！

剩余产权时间越长，价格自然就贵，商铺毕竟是只会下蛋的鸡，这是简单至极的道理。而眼下这些中介不提弄巷里的商铺，估摸着就有剩余产权不多的考量在里面。所有人都很清楚的一件事是，产权一没，续用手续一时间办不下来，就很可能在之后的拆迁补偿里就会大打折扣。

可问题是，随着沪都城市大踏步发展，中心区域愈发要向LC区、老弄堂要发展空间，日新月异的沪都城市拆改工程就在三五年之间。

所以，既有吃拆迁红利的打算，自己要那长达十几二十年的产权期根本无用嘛。

林意念头通达了，只是这货一拍大腿，倒是差点把旁边中介和大堂妹妹给整不会了。

不管身旁中介和大堂妹妹怎么想，林意开口直言道：“你们刚才的报价，都超出我预算了，动辄十万，要是在添上二十万，一些不错的两室一厅住宅都可以直接拿下。”

“啊哈哈......我们这里的商铺资源，地理位置都是很不错的啦。只要盘下来，生意老主顾自来。”

中介闻言，有些打着哈哈的笑，本来嘛，看着林意一身体面、年轻子弟，瞅着像是体验生活的这个模样，想着能宰一刀是一刀。结果，并不买账，对方似乎有着比脸庞不相符的成熟。

“我需要去外面再打听打听。”

林意一听这话，起身欲走，既是故作姿态，也是他有时间，根本就没打算一家定论，而是要多走多看后再去做决定。

“诶，别急别急，有买有卖嘛，这个只是房东在我们这里的预价，价格上，我们还是可以跟房东继续谈的，可以谈的。”

中介们看到林意起身，有点儿小急。

明知道这个小赤佬可能是故意为之，但是这么年轻的购房客，自己的中介生涯也是第一次见，年轻就意味着消费冲动，推两把，指不定一单生意就成了，这个月的开门红就有了。

闻言，林意拿起一只红笔，在地图上画了一个圈，并给出理由道：

“哝，店铺位置的大体范围就类如这样的弄堂里就好，老弄堂里可是聚居了不少上班族，平日上下班人流量也不错。”