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第8章 一波三折（第1页）

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楼市日渐火爆，房子卖得越来越好，文韬房地产不差钱儿，170W的二期预付款很快到账，一周后刘锦城带领着技术员丛容、施工队长高朋和安装工人进驻了佳名花园二期的施工现场。

安营扎寨，吃饭住宿，这些问题在两天内很快得到解决，这方面是刘锦城的强项，躁动的人心很快稳定下来，现场的工作在他的指挥下按部就班地进行着。

此山是我开，此树是我栽。要想过此路，留下买路财。胆敢说不字，上前揪脑袋。死在荒郊外，管宰不管埋。送上望乡台，永远回不来。

虽说这是几句江湖中人的俚语行话，但细想想建筑这一行就是这样的一个江湖。江湖有江湖的规矩，刘锦城明白入乡随俗的道理。

总包单位没变，监理公司没变，人都是熟人，见了面自然相互客气，亲热有加，一团和气。当天晚上，刘锦城、王俊、于海洋、赵培军几个算的上称兄道弟的朋友在德胜楼搓了一顿，第二天正式施工自不必说。

二十九岁的刘锦城，已经快速成长为一名成熟的项目经理，冷静果断，性格坚毅，有着生意人所没有的统筹协调能力，深受三个股东的喜爱，正应了“你办事我放心”那句话。

正如刘裕后所预料的，工程进展顺利，最多的时候现场工人有三十多个，当然里面有十来个是宝元的，作为合作伙伴和竞争对手，孙道义对刘裕后的做法相当满意。沿用去年的施工经验，分而治之，刘锦城自然把两支队伍的责任和义务划分得很清楚，做到忙而不乱。

工作间隙，刘锦城领着两名安装工人，去了一趟闻涛庄园张波的那套别墅，配合着装饰公司把去年的活儿做了竣工调试，调试比较顺利，他的工作得到张波的认可。

自预付款入账的那天开始，林若然和林若兮也没有闲着。

面对阴晴难料的李闻，林若然还是隔三差五地邀请他，和他一直保持着合适的温度。他不允许这种温度冷却下来，这是他长期以来的公关经验，否则凉气了要再次捂热那可是需要花费不小周折的。

在他的努力下，甲方答应提前办理楼房抵顶手续，340W工程款一次性置换成房子，按照每平米2500元的内部直销单价，一次性办理了1360多平米，共十六套大小不等的房子！

为保证公司资金安全，保养出较好的资金链条，刘裕后对这批楼房打消了囤房升值的初衷，有了地主感觉的他即刻成立了房产推销小组，把林若兮、小鞠、李瑶抓来，通过网上发布、海蓝晚报推广、沿街发放小广告、熟人介绍、房产中介销售等各种方式来推销这些房子，价格定在了3500元上下。

此时的房子不愧为最好的商品！

很快就有人看房了，没出一个月已经卖掉了七套！回笼资金小两百万！这个业绩让刘裕后和林若然大喜！

要知道这部分资金原本要等到年底才能进账的！这不但能够解决很长一段时间的资金周转问题，而且大大减弱了李闻对后期施工过程的牵制，当然这些都是不能明面儿提的，看来李闻的如意算盘又要再次落空了。

尝到了抵顶房屋甜头的刘裕后立即放开了手脚，要求张德仁、林若然和李瑶在确保正常现金流的前提下，适当延后供应商的应付款项的付款日期，在各个工程中全面抵顶房屋。

通过这一阶段的观察，两个合伙人对刘裕后的决策深信不疑，立即开始了各种谈判和公关。

其实，对文韬房地产来说，能够用房屋对冲应付的工程款，也是一件很好的事情，既增加了销售量，又缓解了资金压力，同时也提高了楼盘的开发速度，这的确是一件双赢的大事！于是迅速在其他专业间开始了这种商品置换交易。

进去七月中旬，海蓝市就迈进了多雨的季节。

暴雨如期而至，在狂风的肆虐下，施工现场很快变成了沼泽低洼地，处处道路泥泞，污水泛滥。

三天前入场用于填充保护层的一百吨水泥堆放在场地，瞬间成了滂沱大雨的攻击对象。虽然刘锦城安排工人把水泥码放整齐，底三层，顶三层做了雨布防护措施，但根本无法阻止雨水的侵入！

很快，水泥堆周边的雨水上涨，淋透了一层的水泥，接着二层，三层……然后固化，失效。

刘锦城头疼地看着窗外瓢泼大雨，眼睁睁地看着原材料被浸泡，那样的无助。偶尔“叮咚，叮咚”手机短信的声音，那是林若兮的担心和问候，她的安慰总让他感到暖心，更让他感到爱人的支持，没有了沮丧感。

暴雨下了两天两夜，终于在第三天上午太阳露出了久违的笑脸，雨过天晴了！

刘锦城迅速安排工人掀开包在水泥堆上的雨布，拯救暂未淋湿的水泥。经过清点核算，共计损失六十吨，总造价约两万块钱。

虽然只有两万块钱的损失，但现场的场面是很难看的。六十吨水泥，一千二百袋已经化为“僵尸”的水泥坨堆放在了设备旁边，特别显眼！虽然对环境已经没有什么污染，但水泥坨堆放的位置后期还要进行堆土种植花草树木，所以必须要及时清理掉！

再说了，监理和甲方人员时不时巡查施工现场，废弃的水泥坨子如果长时间堆放在自己的作业区域，也是一件丢人现眼的事情啊！

这就是天灾，在大自然的面前，人类显得很渺小，刘锦城第一次深刻感受到自己的无能无力。

作为现场的生产经理，也作为裕达公司的一份子，他连夜敲了一份情况说明，与其说是情况说明，倒不如说是检讨。第二天他安排好现场的工作后就回了公司一趟，他要向师父和刘总说明此事。

当刘裕后仔细听完刘锦城的汇报后，并没有责备这位年轻干部，也没有追究他的过失，只是安排他动用自己的力量尽快处理已经失效的水泥，并指示李瑶尽快把损失的水泥补充到位。

刘锦城很感动，立刻表示尽快完成。

回到工地的刘锦城为难了，清理这些坨子并不是一件轻松的事情。

两种方案摆在他的面前，一种是找专业的清理公司来清理掉，需要花费两三千块钱的费用，这部分费用的出处不好解决，总不能再在损失的两万块钱上继续追加吧？

第二种方案是求助总包，现在总包正在进行三期的人防地下室的土方开挖，赵陪军手里有设备，趁着夜色清除这些疙瘩那应该是件比较容易的事情。

事不宜迟，刘锦城去了总包办公室找到正在和王俊下象棋的赵培军。敬烟寒暄完，刘锦城说明来意，在王俊的帮衬下，赵培军一口答应了他的请求。