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第27章 第三把伞（第1页）

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不得不说，丛容的执行力和现场协调能力与刘锦城相比还是有一定的差距，张德仁在佳名花园三期上反而操了更多的心，多亏王俊、赵培军他们照应着，否则他还真得把刘锦城重新调回来。

这几天他去了蓝色港湾两次，因为林若然的特别交代，他不能掉以轻心，虽然合作伙伴并没有对自己透露8号别墅是那位领导的，不过从内部装饰的档次上，他已猜出了八九分。

与林若然奉行的“诡道诈术”相比，四十三岁的张德仁正是年富力强的时候，技术过硬，作风严谨，不苟言谈，多了些书生意气和君子之风，斯文的脸庞时常带着一些冷意，所以三人关系上，刘林二人更近一些。

他的这种性格决定了他技术型管理者的角色和身份。

凯旋城进度的拖延远远超出了他的预期，土建施工干干停停，主体结构建成的一期十六栋中九栋楼已完成二次砌体抹灰，也就是说刘锦城的进度目前也就是九栋楼。窝工现象严重，为此他已经联系了刘锦城把一半人力抽调给丛容，以便降低人工费用。

本就一年工期的凯旋城看来要干成两年了，他有些着急，计划没有变化快，自己要做的就是重新调整施工组织计划。

还好，闻涛庄园有五六栋别墅在张波的帮忙运作下承接了下来，不过都是改造工程的零星作业面，绝无大规模作战的可能。即便如此，两个月后，就是八月上旬如果接不到工程的话，裕达将面临局部停工。

维保的工程，是没有可观利润入账的，所以要想公司持续发展，还是需要接二连三的订单和合同做支撑。

与刘裕后做过沟通的林若然，把注意力转移到了南区，以新火车站为中心，辐射范围10公里内的区域。

合同，合同，还是合同，林若然感觉到了公司成立初期时的压力。最近烟瘾特别大，他当然知道是高压的缘故，对他来说，香烟，麻将，饭局都能够卸压，而香烟他更为钟爱！

再投资方面，因为资金回笼丰厚的缘故，三个合伙人经过商量把业务扩展到了安全网架和密目网的租赁上，成立了裕泰安全网架租赁公司，法人是张德仁，裕泰不但有效利用了资金，而且打破了裕达作战单一的局面，更充分有效地挖掘了人力的价值。不过，隔行如隔山，张德仁特意找了刘方力取经。

裕泰初入行市，暂由李瑶打理着。

结合本地旅游市场的火爆，他们又开了一家裕隆海参馆，法人是林若然，因为林雅有多年的酒店管理经验，委任她为经理，全权打理参馆的生意。因为林雅离开的事，索菲亚酒店的老板还一度认为林若然挖了自家的墙脚，一见面就会说道说道，弄得他怪不好意思的。

这两项投资，有张林二人具体操办，刘裕后自然无需担心，特别是参馆，有林若然这个“交际花”，外加林雅这个酒店大堂经理，不愁不红火。民以食为天，海参，鲍鱼在裕隆里面是主打菜肴，加上各色鱼虾蟹，完全能够满足客人们挑剔的味蕾。

另外，裕达还代理着麦克维尔的多联机和霍尼韦尔的除尘机，还有两家PEX管厂和一家分水器暖气片厂的产品，可谓多点开花，全面发展。

刘裕后看好的还是南区那块地皮的投资，年初时他就找行内的朋友了解过，目前这块地皮价值400多W，何时挂牌出让还需要等待通知，因为涉及到国土资源局，他想到了老领导，毕竟圈子这么小，建管处还是能够递上话儿的。如今那个地块还是一片荒芜，是否有投资价值还需要进一步论证。

那块地皮，真成了他的一块心病。

因佳名花园三期顶账房大卖的缘故，凯旋城70％的工程款只能抵顶到本楼盘的三套独栋别墅，至于文韬其他楼盘里的多层普通住宅楼，文韬营销策划部捂着不撒手，要得到，裕达想都别想。

随着市政府“宜居+旅游”活动的深入开展，文韬房产在蓝色港湾和凯旋城两个盘子上的宣传力度也不断加大。特别是凯旋城，因为独特的地理位置，一时间成了世外桃源，天然氧吧，海上明珠，永不沉没的航空母舰等的代名词，因为有着西明大桥的便利通行条件，被更多中产阶层所看好，人们趋之若鹜，楼价也是一改再改。

单文韬从风和房地产手里拿到凯旋城时去过一次明岛，并做了实地考察，还饶有兴趣地爬上了观海亭。当他第二次去的时候，他邀请了明岛村高官王国政一起再一次爬上了观海亭，他手里拿着望远镜，身边的刘伟已经把做好的规划图拿在手里认真地为他们讲解着，他不住地点着头，并不断提出修改意见。

很快，实施方案在半月后出来了，该方案整合了全岛资源，并与当前市政府倡导的海蓝发展理念相结合，让人眼睛一亮，拍手称好。

为了造福一方百姓，同时打造与海上明珠相匹配的人文生态环境，刘伟在单文韬的安排下实施了五项重点工程的新建和改建。

一，本着以人为本的原则，专门开发了五套联排别墅，对当地土著居民进行安置。虽然外观建筑风格没有差别，但内部配套设施就逊了些，且与凯旋城那些独栋别墅隔离开来。拆迁楼房就是这样，拆迁协议提前就约定了，只要按照约定执行，开发商就没错。既能住上别墅，又能沾上土豪们的财气，当地渔民对这种做法是相当满意的。

二，翻修观海亭。观海亭是这幅画面的点睛之笔，车子只要上了西明大桥，一眼看到的景致就是它，让人们有一种到亭子里坐坐的欲望，所以刘伟结合古建筑专家学者的意见，重修观海亭。

亭子的规模比原来扩大了一倍，颠覆了混凝土结构，由纯木质结构代替，榫卯拼接，雕梁画柱，采用木构黛瓦顶的形式，质朴庄重，典雅清逸。特别是单文韬亲笔书写的篆书“观海听涛”，点画单纯、粗细均匀、柔中带刚、规矩和谐，有着大家的格局和风范。

三，道路改造。要想富先修路，通往凯旋城的主干道宽度扩大一倍，沥青压实。通往各景致，小品，还有观海亭的羊肠土路，适当增加宽度，敷设石板或石阶。路旁有沟壑的地方架设护栏，安插警示语木牌。

四，原来的码头重新规划，造了小型的弧形海堤，建了垂钓台，添置了六艘游艇，可以进行半环岛旅游。

五，自来水泵送站，墓地，往生林等都作了改建调整，以适应明岛的整体布局。

刘伟粗略地估算了一下，1000W就这样投了进去，他感叹道，自己做的不是地产，做的是功德。

没错，开发一方，造福一方，从单文韬身上，他深刻体会了一把什么是大手笔，大格局！

很快，在凯旋城一期别墅开盘之际，他得到了一个消息，别墅价格由原来的6Q块调整到1W块，原来如此，看来这1000W自然有人帮助文韬集团埋单。他算了算，即使按照开盘价格不变，全部的五十八套别墅全部卖要，那也是凭空多了4000W啊？

一时间，凯旋城的全新面貌展示在海蓝的大街小巷，为人们所关注所议论。

来自明岛的消息是令人振奋的，顶账房再一次给裕达带来可观的红利，也再一次论证了房子是最好的商品这句话。由于顶账的别墅都在一期，有了这多出的几百万，刘裕后就有了更多的时间和资金通盘考虑整个投资计划。

变现购买地皮是当务之急，那块荒草之地再一次浮现在他的眼前，如何变废为宝，这是后话，眼下需要做的就是拥有它，如何找到支点用杠杆去撬动它，他急切需要高人指点，而这个高人无疑就是老领导了。

销售别墅的任务自然落到了林若然肩膀上，即使他的压力再大那也要接，因为刘裕后就是裕达的旗帜，总不能让旗帜做具体业务吧，因为他坚信这面大旗指引的方向从来就是对的。

分工明确，责任到人，这是裕达之所以能够顺利扬帆的根本所在。

海云天高尔夫球场位于临近北区海边的山丘南坡，地处向阳之地，近处果岭娇嫩平滑，远处海水碧波荡漾，耳旁微风纤柔拂面，正是打球的好季节。

“领导的球技越来越精湛了，那杆鸟推足见力道。”

“小刘你打得也不错。来，歇会儿，上了岁数了，不服老不行了，体力可比不上你们年轻人。”