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第9章 买房（第1页）

这天一大早宁逸就起床了起床后还没梳洗就直接跑到宁俞的房间敲门。宁俞被敲门声音吵醒有点不快的问道，谁啊这么早就敲门。宁逸喊道老爹起床了，我们今天要去茶汤街买地建房子去呢！说着就推门，宁俞没好气的起床打开房门，抱怨道一点都不知道心疼你爹。你老爹昨晚忙到子时才睡下。宁逸尬尴的笑了笑回到自己房间去梳洗去了。半个时辰过后二人来到茶汤街，宁逸看着父亲殷勤的问道您说位置选择在哪里合适。

宁俞四周看了看没搭理他先来回走了二遍然后带宁逸来到专门从事房屋买卖的牙行，询问道这条街可有哪家店铺出售，牙行一大早见到客人上门也很是开心，见二人一老一少，颜色一紫色一青色，一看就是富贵人家。

宁逸一看心里想着这不就是中介吗。其实宁逸这样想是不对的，要知道宋朝以前牙人只是一种民间职业并不具备法律效力。然而现在政府为了规范市场已经把牙人官方化了，只有得到官方证件许可的牙人才能从事。牙人在商品交易尤其是不动产方面被赋予了很大的权利。《宋刑统》中明文规定，凡是买卖双方进行屋产交易，必须由牙人同意并签署文件方能实行，若未经牙人私自买卖，则可以根据数额大小对涉事双方执行相应的杖刑。宁逸看着父亲跟牙人有来有往的交涉着后来确定有二处地方。宁俞提议一起去现场看看。牙人说我把东西都带上。来到现场后三人先看了一处小的茶肆，宁逸看了看对父亲摇了摇头，地方太小了就算重新建成三层还是不符合他的规划。几人只得去第二处地方。

这一处出售的房产明显宽敞了很多，牙人偷偷的跟宁俞说道这家人好像老家出了什么事情，现在要急于出售自己的房子，好回老家去。房主见有人来看房子，脸上也看不出来喜乐，领着三人进了茶楼，宁逸没管他们自己当先往里面走去四处打量着，房子上下三层，只是看着已经有些陈旧了重新装修下估计就可以启用，开到三楼推开临街的窗户能看到整个茶汤街，对于这一点宁逸很是满意想着等装修好这里要隔出一个单独的空间，只属于他的。宁逸美美地想着。这时候房主，宁俞，牙人也来到了三楼。

宁逸偷偷的给宁俞点了点头，幅度很小。宁俞见此就跟房主谈起价格，一番讨价还价最后以一万五千贯成交，宁逸虽然不知道这一万贯是多少。但他估计价格不低了京城居大不易他还是知道的。牙人见二人商定好价格之后就带众人来到楼下，然后直奔隔壁的左邻右舍房主告知邻居们家中老父亲生病现在要急于变卖房屋，回家照顾父亲往各位相邻都行个方便。宁逸被这个操作惊呆了忍不住的来到父亲身边低声问道，卖自己的房子还需要问邻居们啊，要是他们不同意还买不了吗？宁俞小声的解释到“凡典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。见令居们没人反对牙有人拿出一张纸让众人签字画押。等都签字后房主在让亲戚们也签了一份之后四人来到牙行。

这个时候宁逸有点佩服牙行的强大了。牙行房牙虽然不吃皇粮，却能在交易中起到很大作用，他们既是中介，又是担保，既是估价师，又是登记代理人，同时还兼任税务稽察，负责督促购房者及时纳税，买卖双方如果想省事，可以连合同带契税一股脑交给他们，然后跑县衙也好，跑商税院也好，这些人都代劳了，就像现在好多房产中介都能帮您办理按揭和过户一样。房牙也不能白忙活，他们得吃佣金，如果没有特殊约定，佣金都是卖方来出。等一切手续都办完后买卖双方拱拱手说了二句客气话，卖房子的人就当先走了。

宁俞递给牙人一锭银子牙人接过银子收到袖子里二人相互说了一些客气话。一些回去的路上坐在马车里宁逸看着手上的地契有些感触，说道父亲这些年挣了不少钱啊宁俞没搭理他直接闭上眼睛养起神来，知道父亲一早被自己叫起来睡眠可能有些不足就没在打搅他了，看着手上的地契宁逸想着接下来就得从新装修了，刚离开牙行的时候已经说好后天就可以接收房子了。行了一段路，宁逸掀开挡在自己眼前的车帘子见快到赵盼儿店铺就让车夫停下车子，然后对父亲说道我还有点事情先不回去，您老先回家。说着也没等宁俞回话就自顾自的跳下了车。

来到赵盼儿的茶肆，却见大门紧闭是从里面拴住的，就敲了敲门，良久之后门菜吱呀一声从里面打开。见是宁逸就侧过身让宁逸进来。宁逸进门之后调笑道，你也不问问是谁，怎么就直接开门了啊！赵盼儿没搭理他，直接去柜台沏了一壶茶过来。宁逸见赵盼儿情绪不高的样子询问道怎么了？不舒服吗？是不是生病了？

赵盼儿看着少年心里想着这一连三问，我是真的害怕，我会习惯他这种不容拒绝的照料，我害怕我一颗心，被你撩拨得忽上忽下，以至于哪一天，他只要稍微朝我招招手，我就会不由自主地走过去，最后弄得跟无数女子一样，色衰则爱驰，最后他远远地说一句，我当初不过是可怜你。心里这样想着嘴里确说到没事只是昨晚没睡好。宁逸看了看赵盼儿，脸色是很疲惫的样子。说到我来是想告诉你茶楼已经买好了，想过来跟你商量一下装修的，应该装修成什么样的风格。你有什么想法吗？赵盼儿昨晚也是想了一晚上茶楼的样子，应该怎么经营茶楼。

赵盼儿想了想说道，昨晚我也在考虑这个问题茶茶楼除了外部装饰富丽堂皇之外，对于内部的装饰也师更加的注重。营造一个良好的喝茶环境重中之重，我发现京城很多茶楼开始利用字画等进行装饰，使得茶馆拥有艺术气息，更能够留住顾客。还拥有了一系列的休闲活动，这也是吸引茶客的重要方式，比如说音乐、听书、看戏、茶艺等等都是吸引顾客的手段，之前你不是说要自己编制话本吗？说着抬头看向宁逸。

宁逸说道恩是的昨晚我就想到了一个，然后说道前朝有个姑娘叫祝英台从小在家识字读书，年复一年，长到了十六岁。见到同龄的男子纷纷带着书僮，出门到杭州城的书院读书，祝英台心里很羡慕，于是她去央求祝员外：“爹爹，我也想去杭州城求学。”祝员外一听这话，十分生气：“人家男子读书求功名，你是女子，无才便是德——你好好听着：你在家里做针线，学习三从四德的道理——出门读书这件事，以后提也不要提！”爹爹的话不能违抗，祝英台只好走上阁楼，站在窗前观望，花园里花红柳绿，一对蝴蝶在花丛中翩跹飞舞，飞着飞着，飞到围墙外面去了。“唉，要是像蝴蝶一样，有一双翅膀就好了。”当天夜晚，祝英台给父亲留下一封信，穿上男装，把自己扮成书生模样，把丫环银心扮作书僮。趁花匠睡熟，祝英台打开后花园的小门，带着银心，偷偷出了祝家庄，走上大路，朝杭州城走去。

当说到马文才非要阻止祝英台跟梁山伯在一起的时候赵盼儿也是咬牙切齿的样子，宁逸噗嗤一声笑出了声，笑着到没想到你还有这么小孩子气的时候啊赵盼儿咬牙瞪了少年一眼这一眼让宁逸有点失神。只是傻傻地看着赵盼儿，赵盼儿有点害羞，开口问道后面呢，宁逸只得转移目光继续说着梁祝，后来英台在父亲的逼迫下嫁给了马文才，祝英台在出嫁那天要求穿缟素出嫁，踏北斗星辰，过山伯坟前，当花轿行到梁山伯的墓前，英台推开轿门，跳出轿子，她甩掉绣花鞋，赤脚朝墓前奔去。一时间，四下里风起云涌，大雨刷啦啦落下。等到祝英台跑到坟墓前，只听见“轰隆”一声巨响，坟墓裂开一道缝，祝英台从裂缝跳入墓中，坟墓马上合拢了。过了一会儿，雨过天晴，天上出现一道彩虹，坟墓里飞出来一对蝴蝶。两只蝴蝶自由地飞，快活地飞，它们一会儿飞到花间，一会儿飞到湖上，无论飞到哪里，它们总是在一起，形影不离。

故事说完，赵盼儿泪流满面。然后怪起宁逸为什么把结局写成这样，宁逸见赵盼儿哭成这样也有些心疼起身来到赵盼儿身边，从背后轻轻抱着赵盼儿，头微微低下，闻着发香轻轻的说道，世人皆知梁山伯与祝英台，那马文才要不是爱极了祝英台又怎会答应她白衣出嫁呢。