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第218章 花园式小区（第1页）

张起航心中剧震！

他这才发现自己之前犯了个错误，而且还是常识性的错误

也终于意识到了自己之前犯了个什么样的错误：因为魔都政府将面积一下子扩大到了50000平方米的缘故，自己下意识的以为地方政府想要让自己多盖一些房子，但实际上根本不是这么回事，虽然不能排除政府方面确实有这方面的想法，但因为这个小区关系到了政府部门的太多人的家人的缘故，所以大家对于容积率、对于密度反而不在意，所以他们更希望这个小区的密度低一点、住的舒服一点，所以……

张起航缓缓的道：“花园式小区？”

花园式小区的吗？

听到张起航的这个“花园式小区”的说法，肖宇的眼睛顿时一亮：“花园式小区？这个怎么说？”

张起航一愣：国内现阶段还没有花园式小区的说法吗？

再仔细一想，也是！国内现阶段有一些绿化做的很不错的小区，但因为国内的商业房地产行业刚刚开始发展的缘故，对于商品房，大家还处于“有房子就行”的阶段，对于小区的绿化、容积率、光照之类几乎可以说是压根就没有要求，或许那些效益比较好的单位在一次性修建好几栋职工宿舍楼的时候还会考虑一下绿化，但对于这个时候极度缺钱的各个政府机构、政府部门来说，能够攒钱修两栋宿舍楼就很不错了，绿化？有搞绿化的钱，拿着去多盖一层楼不香吗？

不信你去看看那些政府部门、国有单位新建的住宅楼，也不过就是解决了居住问题，像是绿化啊之类的东西几乎压根就不考虑。

那岂不是说，这个“花园是小区”的最终解释权归自己所有？

想到这，张起航的的心里顿时就有了主意，他微微颔首，对被自己这个概念给吸引过来了的黄家一家人解释道：“这种花园式小区的概念，来自于一些刚刚进入发达国家门槛的国家的小区开发理念，我们都知道，在美国，老百姓的房子是类似于别墅的独栋house，而且两栋别墅之间的间隔很大。

这种别墅最大程度的保证了住户的私密性和隐私，但对于那些经济水平有限、刚刚跨入发达国家门槛的国家来说，这种住房还是有些太过奢侈了，老百姓们也买不起这种独栋别墅，在这种情况下，一种可以住很多人、有些类似于国内的住宅小区、但人口密度、人均居住面积、小区内绿化水平、娱乐设施以及周边配套设施都非常完善和高端的小区，就成了这些初级发达国家中产阶层的最爱……”

张起航刚说到这里，黄胜菊的眼睛就眼睛亮了，她连忙打断张起航的话，语气也变的客气了许多：“张经理，您能仔细说说这个花园式小区吗？”

“当然没问题，”张起航点点头：“首先说说楼间距，这个楼间距的设定，是必须保证即便是在冬日里阴影最长的时候，前楼也不能遮挡后楼第一层楼的采光。”

ps：兄弟们，不好意思，请稍等几分钟。

张起航心中剧震！

他这才发现自己之前犯了个错误，而且还是常识性的错误

也终于意识到了自己之前犯了个什么样的错误：因为魔都政府将面积一下子扩大到了50000平方米的缘故，自己下意识的以为地方政府想要让自己多盖一些房子，但实际上根本不是这么回事，虽然不能排除政府方面确实有这方面的想法，但因为这个小区关系到了政府部门的太多人的家人的缘故，所以大家对于容积率、对于密度反而不在意，所以他们更希望这个小区的密度低一点、住的舒服一点，所以……

张起航缓缓的道：“花园式小区？”

花园式小区？

听到张起航的这个“花园式小区”的说法，肖宇的眼睛顿时一亮：“花园式小区？这个怎么说？”

张起航一愣：国内现阶段还没有花园式小区的说法吗？

再仔细一想，也是！国内现阶段有一些绿化做的很不错的小区，但因为国内的商业房地产行业刚刚开始发展的缘故，对于商品房，大家还处于“有房子就行”的阶段，对于小区的绿化、容积率、光照之类几乎可以说是压根就没有要求，或许那些效益比较好的单位在一次性修建好几栋职工宿舍楼的时候还会考虑一下绿化，但对于这个时候极度缺钱的各个政府机构、政府部门来说，能够攒钱修两栋宿舍楼就很不错了，绿化？有搞绿化的钱，拿着去多盖一层楼不香吗？

不信你去看看那些政府部门、国有单位新建的住宅楼，也不过就是解决了居住问题，像是绿化啊之类的东西几乎压根就不考虑。

那岂不是说，这个“花园是小区”的最终解释权归自己所有？

想到这，张起航的的心里顿时就有了主意，他微微颔首，对被自己这个概念给吸引过来了的黄家一家人解释道：“这种花园式小区的概念，来自于一些刚刚进入发达国家门槛的国家的小区开发理念，我们都知道，在美国，老百姓的房子是类似于别墅的独栋house，而且两栋别墅之间的间隔很大。

这种别墅最大程度的保证了住户的私密性和隐私，但对于那些经济水平有限、刚刚跨入发达国家门槛的国家来说，这种住房还是有些太过奢侈了，老百姓们也买不起这种独栋别墅，在这种情况下，一种可以住很多人、有些类似于国内的住宅小区、但人口密度、人均居住面积、小区内绿化水平、娱乐设施以及周边配套设施都非常完善和高端的小区，就成了这些初级发达国家中产阶层的最爱……”

张起航刚说到这里，黄胜菊的眼睛就眼睛亮了，她连忙打断张起航的话，语气也变的客气了许多：“张经理，您能仔细说说这个花园式小区吗？”

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