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第988章纽约房产（第1页）

第988章纽约房产因为午睡被人吵醒，韩小东的头闷闷的，还有些不清醒。他让人送进来两杯黑咖啡，又点了一支烟。咖啡喝完，韩小东这才有了点精神。他抬头看着吉姆格林，“辛苦了，刚回来，还没到家吧？”吉姆格林点点头，晃了晃肩膀，“坐了二十多个小时的飞机，不过在飞机上睡了一觉。”“这次把你叫回来，是有一件重要的事。”韩小东的手指有节奏地敲击着沙发扶手，“你也知道，公司从去年到现在在亚洲赚了不少钱，这部分利润，我正在逐步的从当地的股市抽回。”吉姆格林微微的点了点头，作为东雷投资的一员，他当然知道九七年、九八年这两年，东雷投资在亚洲取得了怎样的战绩。百胜基金在亚洲差不多赚了一百三十亿美元左右，九七年、九八年连续两年，百胜基金都是华尔街利润排名第一的基金。而且这还只是老板旗下的一支基金而已。看来老板的兜里钱太多了，又想玩点什么新花样了。“我看好未来的啤酒市场，打算趁着这个阶段杀进去。”韩小东说完这句话，便静静的等待着吉姆格林的反应。吉姆格林没有流露出半点惊讶的神色。“老板，啤酒行业我不熟，给我两天时间，我去做一下市场调查。”“可以，调查的重点要放在比利时布鲁英特集团。”吉姆格林没有再说什么，站起来点了一下头，转身离开了韩小东的办公室。进入啤酒市场，是韩小东早就有的想法。原因无他，实在是啤酒这个行业利润太高了，而且这个行业异常稳定，即便是在经济萧条时期，啤酒的销量都不会减少多少。所以他才会建议华兴集团进入国内啤酒市场。现在金融危机过去了，他也腾出手来，准备凭借庞大的资金实力，杀到海外市场，争取拿下个世界第一。韩小东这么执着的看中啤酒这个行业，除了利润惊人之外，还有一个重要的原因。那就是在前世，国外的啤酒品牌进入华夏，血洗华夏啤酒市场，华夏很多知名的地产品牌都因此消亡了。二零零四年百威公司前身安海斯布希公司，收购东北老大哈啤，闽省雪津，湘南白沙，湘北金龙泉，浙省KK，大量的地产啤酒品牌倒下，这些国产啤酒被国外品牌取代，像什么百威，科罗娜，福佳大肆进入华夏市场。据说当时每个华夏人喝五瓶啤酒就有两瓶是外国生产的。而在这些海外啤酒集团中最有名的当属百威英博集团。三个巴西啤酒巨头联合起来，被称为三G资本，他们经过数年的并购兼并，最终成立世界上最大的啤酒制造集团百威英博。2018年时，百威英博实现总收入564亿美元，2019年，位列世界五百强企业第一百九十二位。所以不管是从赚钱的角度，还是保护民族工业，韩小东都想将啤酒行业拿下来，这是一块让任何人都垂涎三尺的大蛋糕。据说巴西三雄在全世界大肆收购啤酒厂之时，就连股神拉菲特都甘愿站在他们身后与其联手掘金。百威英博的成长之路就是一部兼并史。在国际市场，二零零四年，布鲁英特和美洲饮料集团合并为一体，成立了英博啤酒集团。二零零八年，英博集团收购了百威啤酒的母公司安海斯布希公司，当时收购价达到惊人的五百二十亿美元。世界上最大的啤酒集团百威英博诞生了。二零一六年，百威英博斥资七百九十亿英镑收购了当时世界第二大的南非米勒啤酒集团。现在还是一九九八年，全球啤酒市场还是群雄崛起的时代，同时对韩小东来说也是一个机会遍地的时代。韩小东之所以让吉姆格林把调查重点放在比利时的布鲁英特啤酒集团身上，是因为这家公司是最早进入华夏市场的。一九八四年，布鲁英特就通过与粤东珠江啤酒与燕京五星啤酒厂进行了技术交换与合作生产。去年一九九七年，布鲁英特收购南京金陵啤酒厂。既然它最先进入华夏内地，那么韩小东的第一枪自然要对准它了。韩小东在办公室里又坐了半个小时，捋顺了一下自己的思路。快到三点时，丹尼尔敲响了办公室的房门，“老板，你让我找的莫鲁多先生来了。”在丹尼尔身后站着一个穿灰色大衣，戴着礼帽的中年男人，他是纽约乃至全米国最大的房地产经纪公司compass的王牌地产经纪莫鲁多。现在韩小东到纽约的次数越来越多，再加上现在手里的现金充裕，韩小东就想像在香江那样收购一些地产。于是他便让丹尼尔找到了compass公司，compass公司一听说是华尔街大名鼎鼎的百胜基金的经理韩小东想要买房子，当即就派出了自己的王牌经纪莫鲁多。华尔街的精英阶层一向是最受房产经纪欢迎的消费人群，而接连两年夺得华尔街收益率冠军的百胜基金的经理那就更不是一般的有钱人了。莫鲁多在见韩小东之前，精心的研究了他的资料，知道这位年轻的华裔富豪还不到三十岁，但是个人身价已经超过了百亿美元，这对他来说绝对是最优质的客户。所以刚一进门，莫鲁多便展示出了自己最得体的微笑，“韩先生，很高兴认识你，希望我能帮你选中心仪的房产。”莫鲁多不愧是王牌经纪，他深知言多必失的职业准则，并没有夸夸其谈，而是询问了韩小东几个问题，“韩先生，你希望住在纽约的哪个地段，是公寓，别墅还是庄园，我在这里可以向你承诺，无论你有任何想法，我都可以帮你实现，我手上的房子很多。”受亚洲金融危机影响，米国的经济在今年秋季之后陷入低迷，有不少中产阶级受此影响，收入锐减，还不起房贷，纷纷挂牌出售自己的房产，因此莫鲁多说他手上的房源很多，并不是吹牛。“首先，我想选择一套在中央公园附近的顶楼公寓，面积至少要五百平，因为我的随行人员比较多，另外必须要保证安全性和私密性。”莫鲁多一点头，韩小东这个要求早在他预料之内，因为中央公园距离华尔街比较近，很多在华尔街工作的精英阶层都会选择那附近的公寓。当然了，中央公园附近的公寓房价也是相当的不便宜，不过对百亿富豪来说，这根本不算什么。莫鲁多立刻打开随身携带的公文包，取出厚厚的一本册子，打开之后里面全是房子的照片，“韩先生，这里有四五套符合你条件的中央公园公寓，物业都是相当的不错，相信能满足您各方面的需求。”韩小东接过这本册子，翻看了几下，莫鲁多在旁边做着讲解，没超过五分钟，韩小东便选择了一个楼层最高、面积最大的公寓。这个公寓就在著名的中央公园大厦顶楼，位于曼哈顿的亿万富翁街，拥有从中央公园到哈德逊河和东河以及整个纽约市天际线的三百六十度全景，六室三卫大平层，堪称奢华巅峰。米国这边的公寓都是带装修和家具家电的，基本上可以做到拎包入住。韩小东对这户公寓很满意，他从莫鲁多口中得知，这户公寓的前主人就是华尔街某对冲基金的前经理，因为在过去两年损失惨重，被迫卖房还债。这户公寓要价一千五百万美元。莫鲁多偷偷看了一眼韩小东的神色，急忙加了一句，“韩先生，这只是房主的要价，如果你觉得多，讲价的任务就交给我了，我会尽量拿出一个让买卖双方都满意的价格来。”“可以，那就麻烦莫鲁多先生了。”韩小东说这句话的时候没抬头，他依然盯着手里的房源册子。莫鲁多的心脏砰砰跳了几下，难道说这位年轻的华裔富豪想买的房子不止一套？如果是那样的话，今天可就赚大了，这种豪宅的佣金都是相当可观的。一想到这儿，莫鲁多的眼神变得更加炙热起来。