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第515章 专业分析（第1页）

“你说，这块地值多少钱？”

夏阳没有直接回答，而是反问了这个漂亮女人一句。

“摸着良心说，在北城，这个地块的土地价值，其实是最低的。是最没有，开发前景的。”

沈梦佳先来了，这么一句铺垫。

“别摸良心了，良心没啥好摸的，要摸就摸，嘿嘿……”

下塘下意识的看了一眼。

而后，摆出了一副一本正经的样子，道：“在整个中海市区范围之内，百花村这一片土地，都可以说是最没价值的，最不值得投资的。甚至，都没有之一。”

这番话，夏阳是从一个重生者的角度说的。

从未来而来的他，当然知道，未来中海哪个区域的房价高，哪个区域的房价低？

“滚蛋！”

沈梦佳骂了这个家伙一句，然后抓起了椅背上的抱枕，轻轻的给了这个家伙一下。

她才不会因为，他现在是她老板，就跟他客气呢！

嘴贱，就该挨打。

“虽然这一片的投资价值并不大，地价相对来说，也比较低。但是，你这毕竟是五百亩啊！数量摆在那儿，再怎么，也得值一百个亿吧！”

能被夏阳选来当CEO的女人，对市场行情，自然是必须得清楚的啊！

夏阳，笑呵呵的看着这个漂亮女人，问：“你觉得，要拿下这五百亩地，咱们得花多少钱？”

“一般来说，一次性拿五百亩土地，是很难的。这不是钱的问题，而是他们，根本不可能，把一整块肉，全拿给一家企业。尤其是，在搞房地产开发的时候。”

沈梦佳盈盈一笑，说：“百花村那片地，不管是在未来的规划，还是在区域上，都是不具备任何的优势的。那片地，就是一个冷门地块。所以，他们在出售那片地的时候，不可能全都拿给一个开发商。众人拾柴火焰高，单靠一家开发商，是绝对炒不热那块地的。”

这些，是沈梦佳这个专业人士，给出的专业分析。

“所以呢，我要想把那五百亩土地，全部拿下。需要付出，多少钱的代价？”夏阳问。

“五百亩土地，不可能一次性卖的。所以呢，你要想拿下，以100个亿的市场价，是绝对不可能的。”

沈梦佳皱起了秀眉，在心里，客观的评估了一番。

而后，她樱桃小口微张，淡淡的说：“至少，你是需要给一些溢价的。那溢价，应该会在百分之五十以上。总之，你能以一百五十个亿的价格，把这一片地给拿下来。就已经是，很牛逼的了！”

“溢价？”夏阳嘿嘿一笑，问：“你觉得，我能干出溢价这种事？”

“这种事，你干的还少吗？”

沈梦佳一个白眼，给这个家伙翻了过来，说：“就你在土地交易中心拿的地，哪一块不是地王？哪一块没有溢价？”

“如果说，这五百亩土地，我只愿意给四十个亿，而且还是分期。第一期最多只给十个亿，剩下的，三年之后，再给。”

夏阳嘿嘿一笑，问：“你信吗？”