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第52章（第1页）

第40章痴心妄想

程东平回到公司后，迅速把法务叫到了办公室。

&ldo;程总，孵化基地的相关资料都已经拿过来了，请您过目。&rdo;

&ldo;我不再看了，你们从今天开始准备，下周一之前，把孵化基地及其地块出售的相关手续做好，等买家定下来之后能迅速转手。&rdo;

法务楞了一下，因他是程东平的心腹，而且很多事情必须问清楚老板的目的才能操作，所以便直接问道，&ldo;程总，经济开发区的地价现在还在看涨，而且孵化基地项目咱们投入这么大，目前正是收回成本的关键时候，现在卖合适么？&rdo;

程东平笑了笑，说，&ldo;你猜我卖给谁？&rdo;

法务想了想，突然顿悟，惊讶的说，&ldo;难道是天琦的景浩&rdo;

程东平点点头，说，&ldo;16亿。&rdo;

法务皱皱眉，&ldo;程总，这个价可够低的，现在地皮的市场价是8个多亿，孵化基地的项目，咱们前期投入就将近5个多亿，这还不算这两三年的人员开支，成本费用之类的，16亿也就是个保本价。而且，这个项目还有三年的税收减免政策，两年的政府项目资金支持，这两项加起来就将近8千多万，实在不应该便宜景浩那小子，16亿，对他来说就是天上掉馅饼。&rdo;

&ldo;但是他连16亿都没有，他只有10个亿多一点，这是他的全部家底。&rdo;程东平说着便拿起孵化基地项目的标书看起来。

&ldo;那……，程总，你喊这个价，他能接受么？会买么？&rdo;法务心里没底，这差得不是一星半点，而是6个来亿啊。

&ldo;肯定会买，景浩是什么人，难道你不知道么？&rdo;程东平看样子是有十足的把握。

法务接口说，&ldo;他那种贪心不足的人，天上掉下的馅饼，没有不接的道理，就算是明知会把自己撑死，他也得把肉都吃光。&rdo;

程东平站起来，把手头的资料撂在办公桌上，冷静的开口，&ldo;就像你说的，16亿，对他来说很吃力，但是他砸锅卖铁也会凑足了钱来买这个项目。&rdo;

&ldo;可是程总，把这个项目卖给他，咱们不是亏了么，眼前看是赚了一个亿，可是这个项目和地块，如果咱们长期持有，那回报更大啊。&rdo;

&ldo;这就是我找你来得原因。你觉得景浩入手孵化基地之后会怎么做？&rdo;程东平问法务。

&ldo;那肯定是继续运作下去啊，日进斗金的买卖，一年保守的收益也在一个亿以上，再加上地块本身的增值，政府各项优惠扶持政策和资金，他这一年至少进账2到3个亿啊。&rdo;法务理所当然的说。

程东平摇摇头，说&ldo;这是你的思路，现在换成景浩的思路回答我的问题。&rdo;

法务好像恍然大悟，又想了想才说，&ldo;转手卖掉孵化基地，或者直接在孵化基地旁边的空地上开发几个地产项目。现在卖的话，20亿应该不成问题，如果建地产项目就更划算了，又能长期持有一部分地块，又能变现一部分，还能靠着孵化基地享受政府政策和资金支持。&rdo;

程东平看着法务了然一笑，&ldo;我记得当时从政府拍下这块地的时候，有明确的规定，几年之内不得转手，几年之内不得将该地块另做他用，否则将负法律责任。&rdo;

法务醍醐灌顶，一拍脑壳，赶紧冲到办公桌前面翻看相关资料，&ldo;程总，在这儿，首拍人当年必须立项开工，第二年建成，建成后保证正常运行三年，也就是五年内不得转手，转手后的持有人也必须保持运行该项目三年以上，且该地块10年内不得做他用。如果违约，视同经济诈骗刑处。咱们公司从拍下这块地，到今年9月份，刚好五年了。&rdo;

法务念完，抬头看程东平，程东平问他，&ldo;你知道该怎么做了么？&rdo;