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第1680章情况复杂（第1页）

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谈小天的态度打消了季先兰的紧张，他慢慢将张家想开医院的事说了出来。

“谈总，你说燕京现在的房价怎么这么高？

居然能把张家吓退，要知道张家可是在全世界都开设医院的……”谈小天听明白了，虽然季先兰没明说找他的目的，但凭他的社会阅历，一听就懂了。

这是想让自己出面帮着讲价呢！谈小天不是愣头小子了，虽然他也很想玉成此事，别的不说，就凭张宝岙给自己的那个药方，这个忙他也得帮，而且如果张家真在燕京开一家高水平医院，以后自己的亲朋好友看病也就不用往米国跑了。

可是那么多人都没讲下价来，自己难道就行？

谈小天还没自大到狂妄的程度，他断定，这里面一定有深层原因。

“季院士，你别急，我先打个电话问一下。”

他一个电话打给麻扶友，问了他那栋大楼周边的地价。

整个燕京城的地块价格都在麻扶友心里装着，谈小天一问，麻扶友当即给出了一个靠谱的答案。

不是楼贵，而是地贵。

那栋办公楼的地块在四环内，周边几个地块之前都是通过拍卖成交的，因此有参考值，如果按照那几个地块的拍卖平均价，5亿这个价还真没多要。

“谈总，不瞒你说，那块地之前我注意过，要不是面积太小，开发不了成规模的小区，我就准备拿下了。

你朋友买这块地准备做什么？

我可以帮着估算一下。”

“做医院的，他们想把原有的那栋楼装修改造成医院。”

麻扶友笑了，“医院可是暴利行业，稳赚不赔，不过那栋楼面积太小，我建议他买下那块地，把那栋楼推了，重新盖一栋高层，至少也要20层吧！那个地块做成规模的小区不行，但是建一栋独栋高层还是没问题，这样新医院规模上来了，盈利能力也会跟着提高。”

麻扶友不懂医学，但是会做生意，他出的主意还真是像模像样。

谈小天刚才用的是免提，所以麻扶友说的话全被季先兰听到。

季先兰眨着眼睛，听的似懂非懂。

他在301医院那是大神一般的存在，但只负责专业上的事，像挣钱这种小事从来不操心。

“谈总，如果把旧楼推倒，重新建新楼，那花的钱岂不是更多了。”

他的关注点放在这上了。

谈小天觉得这个老头很可爱，耐心的为他讲解起来，“季院士，和地价相比，盖楼的钱就真的是小钱了，刚开始投入一些，但是新医院建成后，规模大了，收治的患者多了，盈利能力会呈倍数增加。

我打个比方，原先这栋楼只有六层，能收治100个患者，每个月每个患者住院能挣10000元，在医院满负荷运营的情况下月收入是一百万，一年1200万，但是新楼是20层，能收治350个患者，收入350万，这样算下来，一年就能多挣3000万，建一栋20层高的大楼也不过就这个价了，只需一年时间就能把建楼的钱挣回来。”

这次季院士听明白了，但他的目的可不是这个，“谈总，你的这个主意挺好，回去后我会向张博士说明，但我这次来主要还是求你出面，看看能不能找一找那个燕京医药集团，把价格再压一压，你人脉广，说不定会有办法。”