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第238章 项目（第1页）

“不看可以啊，只是我和你大哥说我这边有个特别好的项目，你才会在京市多留几天的。”叶秋知抓着柳甜的手，举起文件在她眼前晃了晃，“你不会以为我和你大哥说你被我......的下不来床，才不回去的吧？”

“哦，不对，也是我大哥。”

他不要脸地又补了一句。

有那么一瞬间，柳甜想干脆和叶秋知拼了算了，就算打不过，好歹也能在他脸上抓上三道口子......

叶秋知垂眸看着柳甜因为气愤而起伏的胸膛，他神色一暗，声音又低哑了几分，“你再挺，我也不看了，我们可以干点别的......”

柳甜：“......”

好汉不吃眼前亏，柳甜毫不犹豫地选择打开了文件，从第一页开始看起来。

“房地产行业就像是土匪头子，谁倒了他都不能倒，或者说是房地产交易，更像是经济绑架，你如果想在这方面发展，我可以全力支持你去放手做。”

叶秋知的神情也严肃了一些，他深知谈判的技巧，一个又圆又大的饼，先给柳甜画一个吃下。

“我之前触及的领域其实主要是地皮，对到手的土地使用权进行转售，我的投资领域不会考虑下沉到一级市场，但是我了解到你们井氏涉及的层面要比我广很多，地产，毛地，生地，飞地，地皮，一级市场，还有centralbusinessdistrict.”

叶秋知接着说。

柳甜翻文件的动作一顿，“叶总对我们井氏还真是上心。”

叶秋知不理柳甜的挑衅，按着他自己的步调接着开口，“不管是从哪个角度出发，能从银行贷出来钱，那才算是有后续的保证，以一级市场为例，如果投入建设，一旦进入烂尾，交钱没房住或者楼盘大跌，那跟炒股就差不多了，天台排队的一溜一溜地等着跳楼......”

柳甜冷笑着打断他，“你多虑了，烂尾这种低级的情况从来不会发生在井氏的楼盘上。”

她合上了文件，没有太大的必要再去看，文件的内容十分详细，是一份特别好的项目企划书。

从地产的角度考虑了，区域，发展，配套，交通，又从金融投资的角度考虑了，投资回报率，租金回报率，折价率，周转率，还有资金周转率等等。

甚至详细到从刚需，教育，居住，很多的方方面面去理性地分析了这块地皮的价值。

柳甜不得不承认，叶秋知的人对于这份企划书是下了心思的，就像他说的那样，叶氏集团向来赚的都是块钱，炒地皮要比开发建设的回报快很多。

所以这份详细的报告一定就是专门为了她准备的。

“你直说吧，你的目的是什么？”

柳甜有些坐不住了，她动了动身子，扭头对着叶秋知又补了一个字，“累。”

“我为了什么，还不明显吗？”

叶秋知淡笑着把文件丢到了床头柜上，搂着柳甜和她一起钻进了被窝，他心里有一丝丝惆怅，要不是这个小女人真的受不住了，他不介意白日宣淫......

“项目不错，如果这件事你已经和我大哥说过了，那在这件事上，我谢谢你拉着我跟你一起赚钱，但是这个项目不是你觊觎井家的理由！”

柳甜的目光犀利了起来，她想起了之前叶秋知随口说过的话，他说他想把井家搞破产算了......