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第198章 舌战群儒（第2页）

凭什么敢说你的数据是对的？

就算是从业三十年的众人而言，也不敢说预测未来的行情是对是错。

毕竟房地产这个行业，也是每天瞬息万变，难以琢磨。

所以此时看向林枫时，众人目光变得更加直白，当林枫是傻叉、蠢蛋、小角色对待了。

林枫也不在意，在预留的位置坐下。

“林总。”

“你这是在神预言吗？是在给我们写故事小说吗？”

“5年之后，会有一次黄金飞跃时期，还有个莫名其妙的“330新政”，我很想问一问，你从哪里打听到国家会出台这么个“330新政”？自己臆测的吗？”

“什么分毫不差的数据，狗屁不是。”

奎叔算是跟林枫杠上了，没有看几眼便在那脸红脖子粗放声质问。

又有高管质疑道，“林总，我不知道你这数据从哪来的，但是绝对不准确，按照你的意思，从几年10到14年，房价基本走稳，但是到了15年之初，房价却突然狂飙好几倍的之数。”

“这种房价突然狂飙，很难很难出现，即便有，那也会有很多预兆。”

“像你这样毫无凭据就出现一个“黄金飞跃期”，不靠谱。”

……

不少人跟着点头，默认这个高层的说法，没有预兆就来一次“房地产黄金期”，谁也不能接受。

08年国内房地产高歌猛进的原因，主要与城镇人均居住面积以，人均居住面积以及住宅面积有关，这些不用林枫多说，毕竟是已经发生过的事。

而汤臣集团也因此大赚特赚了一笔。

最稳重的伍伯说道，“林总，你不给我们一个解释？”

奎叔接着道，“按照现在国内的行情，可以推断，到15年的时候，我们国家的城镇化率已经到了56.1%，要知道发达国家的城镇化率是70%，目前长三角珠三角等沿海地区的城镇化率早已超过发达国家平均水平。”

“所以你的数据狗屁不通。”

直接脏话都出来，丝毫不给面子了，要不是汤总坐镇会议厅。

恐怕这位奎叔已经让保安叫林枫丢出去。

面对这种情况，汤总也是深深皱眉，目光不时看向林枫，或许觉得他现在替林枫出头不合适。

出头不合适吗？

林枫并不觉得，他完全相信，这一出“戏”的幕后者绝对是汤总。

是汤总想试探林枫自己的斤两。

真是无商不奸啊！

林枫悠悠道，“各位，你们能不能睁大点自己的眼睛，好好看清楚内容？”

“上班配有那么大一个走势图，你们愣是看不着吗？”

“由图可知15年以后，城镇人均居住面积几乎没有明显增加。然而，由于自08年以来房地产的猛涨在绝大多数人的心中刻下了房价不可能跌只会涨的烙印，加之中国传统文化的“有房即有家”理念，让很多人对“房地产会继续增长的预期”很恐慌，这个时候只需要政策稍加引导媒体助攻一下即可释放这个恐慌，带动房价进一步增长。

“但是，这种增长是不可持续的，因为新增需求已经捉襟见肘了。而且，房价这一波竭泽而渔的增长会造成一些不利影响……”

林枫的分析，不少高管才开始仔细研究文件上的图文。

一时间。

不少人眉头紧锁，陷入思考，也有人恍然大悟，觉得林枫言之有理。

这一次，连伍伯和奎叔都没有率先说话，因为无从反驳。

而且林枫的数据完全经得起推敲，好像一个从未来十年回到这个时空的人。

许久之后，汤总第一次开口，“林总，你的意思是我们要捉住这仅剩的一个“房地产黄金期”？一旦错过的话，机不可失时不再来？”

林枫点头道，“大概是7.8年后，我国人口老龄化加剧，我们国家的人口大概率开始负增长。房产税必定会快马加鞭推出，且别寄希望于城镇化。放水是不可能放水的，即便放水也不去给房地产。”