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虽然霍昕然刚出生的时候,霍风对她并没有什么真正的兄妹之情。
但是,2005年,霍风从威斯敏斯特公学毕业,回到香港之后,就对这个当时只有四岁的妹妹千依百顺。他希望霍昕然可以拥有自己曾经缺失的童年。
有霍风惯着,再加上姜依凡、霍亮还有霍爷爷的溺爱,霍昕然是典型的大小姐脾气。
如果不是因为每次送的时候,都是霍风过生日,敢拒绝霍大小姐礼物的人,是绝对不会有好日子过的。
…………………………
“今天开会有决定在哪买地了吗?”霍亮问霍风。
“还没有结论,大陆现在的政策,别墅用地很难拿得到。”霍风摇头表示。
“早几年就已经是这样了。”霍亮也明白目前公司正处于发展的瓶颈期。
“我们还要继续做庄园吗?”霍风非常希望霍亮能给出一个否定的答案。
“这么多年,我们都是在做庄园,品牌定位就是这样,优势也是在做庄园。”霍亮的意思已经很明白了。
很多人都觉得霍亮很傻,如果增加银行贷款的比例,霍氏完全有能力同时做几个庄园项目,或者庄园和公寓一起做。
那样的话,霍氏的规模就会比现在大得多。
接管公司三年以来,霍风其实也不太理解,为什么霍亮做地产,会做的如此保守。要说赚钱,不管是利润的规模,还是资金回笼的速度,普通公寓都是比庄园式豪宅更好的选择。
不管别人怎么认为,经历过两次金融风暴的霍亮,很清楚自己的公司是因为什么才能够走到今天。
国内对别墅用地的限制由来已久,从2003年就有了。
不过上有政策,下有对策,限令出来之后的十一年里,国内的别墅反而多了很多。
有少数别墅区,是拿了地之后随便开发一下,然后捂盘惜售,到最近这两年再“二次开发”。也有的是真的二次开发。
但更为普遍的情况,都是通过“灵活运用”拿到的土地——把地块分成别墅区和普通配建区来开发。
不让建别墅,说到底就是容积率上不去。
如今很多大城市的高端小区,都是同一个小区里面,建几幢公寓楼,把容积率提到1以上,再在公寓楼外围建一大群别墅,要独栋有独栋,要联排有联排,要双拼有双拼。
霍氏如果继续建庄园,就没有办法通过这样“灵活的规则运用”,而只能走二次开发的路子。
这样的话,路就窄了很多,也灵活不起来了。
说起来,像2014年这样,完全拿不到别墅用地的情况,霍氏也还是第一次面临。
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