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“也就是说,这个生态园区的物业必须是我们掌握,到时候给整个园区配套幼儿园,小学,商场,生活设施一应俱全,停车费,物业费,卫生费,管理费,等等都是我们收取的,源源不断的给我们提供资金,每月收取,明白吗”徐平安看着韩一平笑着说道。
“董事长,高,实在是高,董事长不玩房地产真的是浪费了,我怎么就想不到呢”韩一平此刻是心服口服,原本还有点瞧不上徐平安暴发户的心态,此刻,全部没有了。
“别夸我,我只不过是在王首富的万达广场基础上推演出来的,万达广场项目是不错,只是有点小家子气了,将整个万达广场放置在生态园区内是什么概念”
“什么叫做高规格,什么叫做逼格,凡是住在天启生态园区的,就是你逼格的体现,想想看,开发商们只管建房买房,而没有那么多的啰嗦事,他们会不积极,肯定比我们还要积极”
“而且每栋楼都必须是生态楼,也就是说每一层楼都必须给我们留出来可以种植花草的地方,我们可以进行养护,百分之八十的绿色覆盖是什么概念,这种仙境一样的生活环境,你好意思不出高价吗”
“所以,每一栋楼开发商必须以成本价卖给我们园区十套,将这些房子出租出去又是经济来源,好好琢磨一下,来钱的地方很多,你这上面计算需要五年左右才能回本,在我看来完全计算少了”
“加上我说的这些,根本不需要五年,两年,全部都回来了,剩下的就是我们净赚的,何乐而不为呢........”徐平安打开了话匣子开始不停的说着,韩一平拿着笔在笔记本上面一点点的记录着,脸上带着兴奋的表情,董事长真是太精明了,这生意做的,想赔钱真的是很难。
“在跟市政府协商一下,公交了,地铁了,完全可以直通我们生态园区吗,入驻天启生态园区就是身份的代表,这都是买点,我们不取天理不容”徐平安又补充了一句
“董事长,我服了,我真的服了,开发商只管盖房子买房子,其余的都是我们掌控的,开发商卖房的时候就说明,没有公摊面积,毕竟现在人们对公摊面积已经恼怒到了极点,这是一个非常吸引人的卖点”
“剩下的一切管理软件都是我们负责,细水长流收取源源不断的管理费,各取所需,房地产商赚快钱,我们则是赚长期的钱..............”韩一平越说越是兴奋,徐平安则是慢慢的点头,不错,韩一平的思维打开了。
“这么玩,资金压力太大,房地产商他们是玩不起的,可是我们天启玩得起啊,建成了一个,每个月都可以源源不断的给我们带来资金,当我们手里有十个生态园区,百个生态园区,那是什么概念”
“我们可以轻轻松松的月入几十亿乃至上百亿,先天利于不败之地,谁敢跟我们玩商战,分分钟的拿钱砸死他”徐平安一脸霸气的说道,韩一平跟着认真的点头,董事长的谋划真是太厉害了。
“这份计划给我回去重新做,主意保密,先从省会城市开始,大城市有钱人多,我们才能这么玩,小城市我们做好工业污水处理就可以了”徐平安做了定论。
“是,我重新做计划,不过,董事长,你是不是给我派遣两位副手,我一个人真的有点忙不过来”韩一平认真的说道,这里面牵扯到的问题太多了,必须有人帮自己才行。
“你别着急,慢慢来,我这边给你物色两个好手过去,扎扎实实的做好省城跟本市的项目,积累经验同时培养人手,到时候,直接开始扩张,所有的一线二线城市全部都占据一块”徐平安认真的说道。
“董事长,最好的办法是你给我配备一个懂房地产开发的人员,我们也别让其他的房地产开发商加入了,我们自己玩,这样利润更加的高,回本更快,建设一栋楼房成本真的不高”韩一平认真的说道,希望徐平安可以改变决定,名声那里有rmb实际。
徐平安揉揉自己的头,这里面真的是不少利润,真的让出去还真有点心疼,思索了半天,“你先做计划,我好好的考虑一下”徐平安真的有点犹豫了,韩一平理解徐平安的顾虑,两难选择。
“董事长,我先过去了,重新制作计划”韩一平认真的说道,脑子里各种灵光闪现,必须抓住,制作出一份完美的计划才行,当自己完美的计划呈到董事长面前的时候,相信董事长不会在犹豫了。
韩一平离开了,徐平安则是自己坐在那里开始思索起来,自己的这一番规划不仅仅可以作为一个生态园区,而且可以作为一个科技新区发展规划。
园区内建设一个写字楼作为创业园区,吸引人员流入,有人了还会没有消费,有了消费还担心没有高租金吗,这个生意完全可以大搞啊,自己真他妈是个天才,这种天才的计划都能被自己想到。(小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM)
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