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第41章 天时地利人和（第2页）

“哦，那行……”

看着前房主罗阿姨向街道处方向走过去，贺子龙再次看了看手上的房本证，小心的收起来。

现在是1991年12月，这座楼房是以均价5oo元左右一平方米，全款购买下来的。加上一些手续费和杂七杂八的费用，三百多平方米，还有后面一个院落，边上还有一厢地基，一共也就花了两万多块而已。

这要是放在后世简直就是不可想像的一件事，甚至不用放在后世，就放在二三年以后的1994年开始，当房价开始真正的渐渐觉醒之后。

整个茶林县的房价，几乎就是坐电梯一样的涨。而做为第一学区房的茶林一中附近，更是涨的吓死人。

那时候可是4ooo-5ooo元一平方米，才区区1994年左右。2oo1年的时候，就是过一万元左右一平方米的学区房价格了。之后，就是一年一个价，最高峰2o15年左右的时候，贺子龙清楚的记得茶林一中附近的学区房价，达到了两万元左右一平方米。

几乎是和整个县城最中心处，最黄金地段的商铺平方米价格相当，不分上下了。

之所以会这样，那是因为茶林一中后来把校院后门换了个地方，正好出口附近就在贺子龙现在所购买的房子附近。而且这里后来还是，学生宿舍和复读生培训机构等等的集中地！

另外这里距离城中菜市场也不算太远，说句不好听的，到那时候。贺子龙把一楼改造一下，再把另一厢地基修起来。整个楼房的第一层，就可以变成四五个临街旺铺门面了。

上面再加盖几层变成6oo-7oo平方米总大小，里面重新装修规划一下，可以保证大部分房间都能租出去收租，利用率那叫一个杠杠的。

现在只有三百多平方米，花了二万多块而已。过阵子时间再花一两万改造下，总成本不过三四万人民币就行，二年多以后的1994年，就可以增值五到八倍左右，6oo-7oo平方米，加四五个旺铺门面。如果愿意出售，只怕是1994年就能值十万元左右了！

如果不愿意出售，时间越久，那就越值钱，反正每年收租的钱都是好大一笔进项呢！

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“这就是先知的好处呀，记的重生前的小时候，那时候路过这里，看到这座楼换了新主人，也只是感叹一句，并没啥太多的想法。还真是不知者无畏，也无欲也……不过，就算是知道又怎么样，如果没钱也买不下来呀！”贺子龙重重的感叹了一下。

两万多听起来不多，但这可是要在1991年拿出来。拿自己的父母双职工来作例子最有说服力，他们得省吃省用，不下岗保持现有水平的基础上。存只少十几年的工资才可能付出付，拿下这座楼。

前提是，人家愿意出售给他们，而且那时候房价还没涨到天上去才行。

别说贺子龙的父母了，就算是重生的他。如果不是在这个时间点，恰到好处的抢个先机，手上又正好有资金。只要晚上二年再来，这座楼就从原本只要二万多就能购买下来。变成要二十几万才能购买下来！

两年之差，哪个正常人能在九十年代，拿死工资赚到手二十几万？

天时，地利，人和，当真是缺一不可呀！

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（本章完）

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