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第502章 经营问题（第2页）

农村孩子就是这么实诚。

喊服务员撤了桌子泡上茶，大家坐在这慢慢消食儿聊天。

小伟说：“我明天就回龙城了，把那边安排一下，这段出来时间有点长了。老夏你和耿惠在这边再玩几天吧，正好陪陈辉到处跑跑帮着出出主意。兴海和六六跟着玩几天，完了让小辉带你们去认认地方熟悉熟悉，把怎么坐车弄明白再回去。”

几个人都点头答应下来。

小伟说：“店面一定要选在商业区中心，或者尽量靠近，地方大点无所谓，咱们可以饭店蛋糕店一起开，实在不行再上个小旅馆也行，反正空不着。合同尽量签长点，或者定个几年买断。”

陈辉说：“我知道，放心吧。到时候如果大了不行咱们就再租出去呗，像今天去那商场那样。”

小伟想了想点头说：“可以，真可以。这觉得这事肯定能行。不过要是这么干的话，最好还是找找人把房子买下来划算，要不然最后就坑自己了。”

房屋租金肯定是随行就市年年增加的，如果租下来再分租的话，几年以后就挣不了几个钱了。当然你也可以抬租，但终归有个限度，最后抬到一件衣服好几千了还能经营下去？

看看巴渝解放碑大都会，门可罗雀，里面的商户有一个算一个全是赔钱的，就是因为房租太高了，在里面挂块布就得卖好几千，有几个大头娃娃？

万达这几年全国的商业城都经营不起来，大量的退租空置。他天天骂电商。电商确实是一个原因，但是他自己那么高的租金更是主要原因。人都只会说别人身上臭。

陈辉拿牙签剔牙，说：“懂，我知道。保证给你弄明明白白的，我办事你就放心。”

小伟说：“步行街是第一选，然后就是中心商业区，交通要方便人流大的地方，最好是门口有点地方能离马路稍微有点距离那种。楼层高矮无所谓，如果楼层高了大不了以后咱们自己装电楼。关键是楼的正面要临主街，明白吧？要是侧面在主街的就没意思了。开店门脸必须得大。”

陈辉问：“找几个？”

小伟笑了，说：“你当去河边找石头啊一抓一把？你找吧，最少六七个地方，找多了从里面挑呗。干别的耽心，买房子耽心啥，早晚都是钱。不过还是尽量把全城商业比较集中的地方平均考虑一下，和平沈河大东皇姑铁西，苏家屯要是有合适的也行。”

陈辉问：“全要楼啊？”

小伟说：“我注意看过，奉天这边一般商业比较集中的地方基本上都是楼，其实咱们是楼还是平房无所谓啊，用起来一样，地方够用就行。除了我说这几个地方以外，那种档次高一点的居民区周围其实也可以，像政府家属院，601所那边。这样的居住点普遍收入要高点，消费能力就强。”

陈辉想了想又问：“那要是人家不卖呢？”

小伟说：“现在公家单位经营上都快不行了，在他们手里楼又不出个啥钱。”

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