手机浏览器扫描二维码访问
第一百五十五章 租楼不如买楼（第2页）
王海英答：“这您放心，肯定有，我可以给您们看资质文件。”
“第二，有多长时间免租期？”
“我可以给你们三个月，不，四个月的租期！”王海英咬牙道。
房屋要装修，一般业主会给免租期。根据业主的小气程度，免租期长短不同。
显然，这幢楼是毛坯房，应该给长一点的。
“第三，承租时间，可以租多少年？”
“只要政策允许，当然多少年都可以。”
……
双方你来我往，在张缨缦搞不定的情况下，卫国只要发话说一声。
王海英就会退半步，达到妥协。
很快谈好租金情况，在双方都有意长期租房时候，按照年8%的比例递增。还有付款方式如按季付款还是按年付款、业主和承租人的责任，如租赁房屋有质量问题，责任到谁。
都进行了初步磋商。
一般情况下，商业楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，这幢商业楼的报价为“人民币0.5元平方米天”。
因为商业楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。
但是，这幢楼比较小，属于王海英这个合伙人公司开发的。
王海英就可以代表开发商，做出租金承诺，整幢楼按建筑面积5000平米计算，每年租金是91万元。
还有，商业楼的物业管理费，是除租金之外最重要的一项费用，因为一座商业楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。
各个物业管理公司的收费往往有高有低，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
同理，王海英显然是没法提供物业服务的，这还得叶风这边自行寻找承担物业费用。
所以王海英必须得在别的地方再做让步。
“王总，你的6楼还得抓紧施工完成，另个，我们还要装一部电梯，方便员工上下班。可是看你这楼房，我们的电梯，还要装在楼房外面？”卫国轻轻地敲着桌子，再给王海英施加压力。
王海英苦笑，当初为了多做出面积，没有预留好内部电梯位置，这点的确是失算了。
生意嘛，就是一点点谈出来的。
但是他真的等不及了，房子再租不出去，他的这幢楼就真麻烦了。
叶风猜得很准，王海英的合伙公司，的确是没钱了。
建筑方的工资再不发下去，楼房都不能如期交房了。
“卫国，我明白，我明白，一切都好商量。”王海英急忙说。
最后由卫国出面，将免租期延长到半年，第一年租金降到85万元。
王海英苦笑着，就算把第一年的租金收起来，能不能应付后面的资金缺口，还是未知数，就怕其他几个合伙人扯皮拖后腿啊。
双方都协商完成，卫国让张缨缦代表他的公司，与王海英的公司商议具体合同细节条款。
叶风突然没头没脑地说了一句，“王总，如果贵公司有卖这幢楼的想法，可以联系我们，相应我们的实力，一定不会让王总失望。”
叶风的确是心动了，算起来，还是买下来合算。
高校扩招后，这里以后会更加热闹。只要在四年后的网吧寒冬前把网吧转手，整幢楼全部开成商超，绝对可以大火。
……（小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM）
加WX公众号：无名书坊，看更多小说
头号鲜妻：大佬，别玩火
OMG！一不当心，她强睡了安城莫家的继承人，怎么办？是凉拌歇菜了？NO！NO！某天，她被人拦下，今晚有空？没有，你想干什么？对方轻笑一声，捏住她的下颚，俯身在她耳边轻声道你说呢。有个聪明贤惠漂亮又能干的老婆怎么办？宠她！宠她！宠她！怎么宠？使劲的宠，宠到别人都不敢要为止。...
修真罪少回都市
在爱情上，他是个伟大的男人。在师门，他是个被所有人误会并驱逐的英雄。在都市，他是装着人渣的救世主。当季莫醒来，发现身边睡着赵家大小姐的时候，他就知道自己被人算计了。三年前，他因此事被驱逐出省，三年后，他再回都市，怀着一身神秘实力和治不好的绝症他人生仅剩的三个月，能否在美女如云，花红酒绿的都市发生奇迹？...
晚清之乱臣贼子
穿越到了大买办吴健彰的宝贝孙子身上，家财万贯又有钱有势，胸无大志的吴超越原来只想当个富家翁足矣，但就是因为交了几个洋人损友，吴超越的计划就变了。被洋人喜欢和利用，被朝廷嫉恨，被百姓误解，太平军和小刀会的威胁又已经迫在眉睫。不得已，吴超越只能是走上了一条推翻大清的不归路。慈禧好侄女，曾剃头好老师，杨秀清好兄弟，不是我...
天启风云
五代十国末期，南唐淮南少年才子叶吟风遭遇灭门惨案，一人一狗逃出升天。北汉边关斥侯少年凌天云走出军营陷入惊天阴谋，在一老和尚的帮助下得以逃生。一白衣玉少年燕龙星来自未来，欲改变历史一切阴谋尽出于手。四大古武门派传承千年，尽撑天下气运，…...
叶先生，还好你也喜欢我
叶先生的心上人回来啦！叶先生听说心上人喜欢霸道总裁，于是叶先生努力朝着霸道总裁的方向发展。叶先生给心上人送花，附上卡片一张女人，你已经成功的引起了我的注意。…送花告白失败没关系，再接再厉！见到心上人后，叶先生开口第一句话就是该死，我喜不喜欢你难道你感觉不到吗？好像有点尬…没关系，还好心上人也是喜欢叶先生的。在一起后，看到心上人一直盯着他的腹肌看，于是叶先生邪魅一笑女人，还满意你所看到...
升仙
人之命运何如？其生若浮，其死若休蚁蝼无异，惟相有别。天地从不仁，道义也无真，如何处治乎？升仙去，去疾，去歹去贫去忧去恐去辱去逆，可得长生。五重境界，挣脱命运枷锁。凡人境，生于天地间，若白驹过隙，忽然而已。升仙境，得道成仙，凡欺我辱我笑我轻我者，皆可杀得。长生境，万里仙踪，粉碎虚空绝伦伍，躲过轮回，不生不灭，与天地山川齐寿。天道境，似是千年万年，永恒都触摸不到的地方。天机境，十方俱灭，唯我独尊。各位兄弟姐妹，需要你们的推荐啊，桥头敬谢了。...