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一五七黄忠惠拆卖抵押大楼（第2页）

乙方：国有银行深圳龙华支行

法定地址：龙华和平路。

第一章总则

第一条深圳宝安皇龙国际大酒店（以下简称甲方）与国有银行深圳龙华支行（以下简称乙方）就购买楼房问题，经双方协商，订立本合同意向书。

第二章楼房价格

甲方同意将其所有的皇龙国际大酒店的左边附楼一至七层。（位置：北临宿舍，南临物业公司，东临学校，西临主楼）卖给乙方营业、办公场地。

第三条购买一至七楼的建筑面积为伍千零肆拾壹平方米（实际面积计算详见附表1），每平方米3800元（人民币，下同）。上述整栋楼房总价款合计人民币壹千玖佰壹拾伍万伍千捌佰元整（小写：19155800元）含已安装的电梯及附属设施的价款。

第三章双方责任

第四条甲方责任：

一、为乙方办妥上述壹栋楼房合法的《房地产证》并负责办证所需的一切费用。《房地产证》的所有人，为国有银行深圳龙华支行。

二、按上述楼房的设计要求，负责土建项目（包括排水、排污、外墙装修）及所需费用。

三、按现大楼水电设计要求，负责水电设施安装及一切费用。

四、负责乙方自用营业厅、办公供电，（乙方不承担原有报装、变压器及增容等费用）。

五、购买的大楼前面停车场及大楼后面空地间距8米以内（以平面图红线为准，见附表2），从合同签订之日起无偿提供给乙方使用（乙方不承担一切税费）。

六、购买的大楼后面空地，乙方根据安全的要求，可以建高1.5米左右的防护围栏，甲方协助维护大楼的治安。

七、负责大楼门前的绿化和大门通道的开通及所需费用。八、负责本次楼宇转让的各种税费和补地价款等费用。

九、负责在95年9月30日前给乙方购买的楼房办好合法的《房地产证》。

十、本楼转让如产权、土地等发生纠纷。所引起的后果由甲方承担一切法律责任及赔偿乙方的损失。

第五条乙方责任：

负责把购楼款项分二期付给甲方。第一期：签订合同并经公证处公证后十日内付一至四层，建筑面积2857平方米，金额10856600元）；第二期：96年1月底前付清五至七层含八、九层电梯间等），建筑面积2184平方米，金额8299200元。如果到时甲方未办妥《房地产证》。乙方延至办妥后再付第二期购楼款。

第四章其他

第六条合同签订后，双方共同遵守。不得违反。

第七条本合同由甲方负责办理公证。

第八条本合同发生纠纷。双方接受深圳中级人民法院裁决。

第九条本合同经双方签字之日起生效，合同一式五份，甲、乙双方各执二份，公证机关一份，均具同等法律效力。

第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商。

甲方代表：公章：

乙方代表：公章：

签署地点：

一九九五年七月日

万人看后。问道：“看来这份意向书是很真的了，你已经卖了这个房地产吗？”

黄忠惠认真起来，说：“已经抵押在你们行了，没有跟你们商量好。怎么卖？”

其实，这样说就是黄忠惠的不是了，他有意无意隐瞒了一个事实：他与深圳某国有银行龙华支行洽谈的地产买卖意向，已经草签了意向书，并预付了部分购房款。这就为日后三方依法处分该房产带来了很多不确定性——这是后话。