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第六百五十九章年轻人好骗（第1页）

沈修没关注李玉蓉的心思，和慕厉低声讨论着首都新市区建设的可能性，傅随安也拿着资料皱眉在看，时不时插几句嘴，三人对这个项目都非常重视。

等资料说完，袁咏儿都喝了三壶茶，跟李玉蓉低声聊天的话题，已经从“茶园新开”发展到“国际审美流行趋势”。

“真的李阿姨，你觉得自己上了年纪，可你的肤色没这么说，还是白中透亮，适合艳丽的颜色。”

“你可别逗我，一把年纪了还穿得花里胡哨，那不是要让人笑话死。”

傅随安扫了一眼袁咏儿，小丫头净套李玉蓉的话，一来一回李玉蓉也察觉了，顺水推舟地说了几句。

“关于这一条，我现在没法判断政策走向，如果新市区建设允许全国建筑企业都来竞标，那肯定要有一个资质标准，沈氏、弘丰两家公司都有资质，再加上富源集团在北省的垄断地位……”

慕厉把沈修没说完的话接下去，“如果继续按照三家合作的方式竞标，很有可能让市场不满。”

这话没错，北省国有企业多，虽然经过几十年改组建设，但很多大型企业还是延续着计划经济的管理思维，除了富源集团，在北省同实力等级的集团中，也就是霍氏集团还有些发展空间。

“新市区的规划不走以前的老路，这也是政策表达出来的意思。”李玉蓉对这个项目很有信心，“所以首都的好几个大公司没法接手，就是因为政策上表明，这是一场全权交给市场选择的竞标。”

沈修知道这个项目很考验人，如果承接下来，哪怕只有三分之一的份额，也是一份比以往项目都要磨人的建设方案。

“沈氏这边还有G市矿产项目待开发，可能没法分出百分百的精力。”

沈修的担忧是有道理的，沈氏和弘丰不一样，弘丰集团在R国经营的就是矿产和地产项目，不管哪头都是有实际经验的。

而沈氏地产虽然承接了不少G市项目，但相对于弘丰、富源两家集团来说，那就是小打小闹，更何况沈氏集团主业是酒店，蒋家倒台，经过大半年的周转和调试，沈一山跟贺媛才总算在省会理出个头绪。

这个时候让沈氏举集团之力投入到新市区的建设中，无疑是天方夜谭。

李玉蓉脸上的微笑收敛，“小沈总谨慎，这是生意场上的好品质，可你也得知道，机遇不可求，遇上了就得抓住，这可是多方稳赢的项目，你还犹豫什么呢？”

沈修笑了，“李老板，我虽然年轻，但是生意场上也混了几年，这世上哪有什么稳赢的项目，不过是借着政策的东风讨些便宜。”

这话说得已经很明白了，李老板要是想继续忽悠沈氏入局，那最好把实话说出来。

李玉蓉脸上不好看，就连傅随安也不说话，慕厉更是用文件夹挡着脸，也就袁咏儿这个外行还在吃瓜子。

“你们几个小的可真难说，我还能糊弄你们不成？”李玉蓉脸色几番变化，终于说了一句实话，“我手里的这片地块，产权上有些问题，不过都是历史遗留的了。”

听来听去，慕厉总算搞懂了李玉蓉为啥这么着急找买家，也明白为啥那些有实力的大企业都不接手。

李玉蓉家里开了几辈子茶庄，可以追溯到民国乃至晚清时期，李家势力大时，在首都可是数得上号的人家，哪怕是现在，手里的不动产也不是一般人家能比的。

可要开发的这块地皮就是有问题，最早是李玉蓉父亲辈从别人手里买来的，说是有正规交接手续，但手续上缺了一道。

原本那里也算不上首都郊区，不过是偏得不能再偏的一片荒地，买来就是留着种茶，可原属于某个国有机车厂的地皮，被国家收回再卖出时，就缺了这个国有企业的负责人签字。

结果新市区开发的消息刚放出来一点，就被那些国有企业曾经的老工人跳出来，要求李玉蓉的茶园给他们分红，声称这片地当初卖了自己不知情。

李玉蓉想笑都笑不出来，这群想钱想疯了的，怎么不说首都广场的地盖城楼没跟他们说呢？

可新市区建设势在必行，如果不解决好这个问题，那政策导向一变，完全可以买其他人手里的地皮，所以李玉蓉着急，想让政策制定方看看，她的地皮是有市场吸引力的。

不得不说，李玉蓉这步棋走得很好，不仅拉来北省著名的富源集团，还把K省刚刚打出国内知名度的沈氏、弘丰两家地产公司也吸引来，要不然政策落实绝不可能这么快。

“行啦，好婆子我是一点没藏着了，你们这些小年轻啊，精明起来真是要人命！”李玉蓉端着茶，气定神闲地喝了起来。

慕厉心里一舒，东海花园是她回国后第一个跟的项目，虽然到现在还有很多不成熟的地方，但她还是觉得挺骄傲，这可是G市第一家宣传智能家居的小区。

就算以后别的省市跟风，也难以逾越东海花园在国内建筑史上的地位。

李玉蓉能选择并不熟悉的两家地产公司，可不就是因为他们的负责人年轻、有冲劲儿，最关键的是……好骗。

年轻人也是商人，就算是再好骗，也得看到实打实的利益。

沈修听了李玉蓉的“实话”，陷入沉思，他思量的不是别的，就是沈氏地产能不能拿出新市区建设的三分之一份额资金。

如果说是前期启动那应该问题不大，但建成一个市区需要的不仅是资金，更是精力，即便是将沈氏地产全部资金投入进去，只能将G市矿产项目完全搁置，说不准是几年后才能再重启。

思来想去，沈修决定放弃新市区建设的项目。

这个想法一说，慕厉倒是没太多惊讶，对生意人来说，“止贪”有时候能救命，沈修本身就不是专业经营地产出身，让他承接这个项目，本来就意义不大。