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第六十四章 乐极生悲（第1页）

帝王的首要任务，始终是维护自己的统治。而目前神宗面临最为棘手的任务，就是这财政问题。说是三冗之祸，但冗兵、冗官造成的后果，就是冗费，可见三冗是全部反应在财政上。说白了，就是钱。宋神宗最初是更偏向于王安石的建议，既然卖房这么赚钱，那朝廷为什么不自己干，比起那些为富不仁的奸商，朝廷是更有分寸的，还能够抑制房价上涨。这个逻辑是没有一点问题。可最终宋神宗还是采纳了张斐的酒后之言，就因张斐的一句话，税都能涨，要真能赚钱，你能保证房价不涨吗？其实建租公房也能赚钱，只是没那么快而已，而且还有一笔看不见的利润。宋神宗再三思考后，认为朝廷即便自己干，这房价来带的利润，也难以弥补财政上的缺失。如今房产玩得再溜，也就那样，不像。这最终还是得依靠变法，那何不在这建房上面选择细水长流。王安石在得令之后，立刻对外放出消息，表示朝廷将拨地建造租公房。其实这租公房跟买房的人没有多大关系。住租公房的人是不可能买得起房子的。但这是一个讯号。表示朝廷不愿见到房价上涨。中低层官员对此非常拥护。他们可是踏踏实实要买房的人。而那边马家也表示只认陈家的契约，而陈家作为中介商，又对卖房方施压，不能坐地起价，你要坐地起价，挨骂得又是我，来卖房的人，我也惹不起，你去找别家。可别家又得不到贷款。这顿时陷入一个死循环。原本有上涨趋势的房价，又开始放缓。不过降价是不可能的。毕竟需求摆在这里。之前那房价可是实打实的，不含水分，只不过如今出现房贷，有一定涨价的空间，不过暂时是给抑制住了，就只是涨了一点点。而始作俑者张斐如今也正在为房子奔波，不过是租房，不是买房，便宜一点，他不想住，贵的他买不起，就连首付都付不起。今日陈懋迁的侄儿陈德财就带着张斐、李四来到外城蔡河以西的宜男桥。“这里环境不错啊！”张斐站在院中张望着，这真是前有小庭院，后有小水榭，左右两边还各有一间客房，目测比许府还要大上一些，他不禁又向陈德财问道：“你确定这里每月只要十二贯钱？”这里等于是在外城的西南角，虽然离汴河大街有段距离，但不管怎么说，这里好歹也是在城内，整个汴京都是寸土寸金啊！陈德财点点头道：“是的。这里每月租金只要十二贯钱。”李四怯怯道：“这里是不是死过人？”他这些天跟着张斐混迹于各大富豪之间，动不动就是几百贯，如今已经不会被这十几贯给吓到，而古人又比较迷信，一般凶宅都非常便宜。“没有！没有！”陈德财赶忙道：“我怎敢将凶宅租给你们，二位初到汴京，可能有所不知，这蔡河以西，租金都比较便宜，若是在河东，那租金可就得涨上三四倍之多。”如今他可不敢在张斐面前卖弄，真是毕恭毕敬啊！张斐纳闷道：“这是为什么？”陈德财道：“这都是因为武学是放在河西，而国子监、太学都是在河东，故此那边租金非常昂贵，可不比汴河大街便宜多少。”这北宋虽然重文轻武，但还是保留唐传下来的武学。“原来如此。”张斐点了点头。这北宋重文轻武，那是众所周知的事，也直接反应在房价上面，虽然同在外城，且仅一河之隔，但两边却是天壤之别。文人富人都住在

河东，那边就非常繁荣，高档的勾栏瓦舍，酒楼全都建在那边，河西其实也很热闹，人也不少，但多半都是一些贩夫走卒。当然，这些贩夫走卒，恰恰又能够为对面的富人服务，获得生计。“就这里了。”张斐呵呵笑道。他反倒是不喜与那些文人在一块。当日，双方就回到牙行，正式签订租赁契约，虽然租金是十二贯，但由于牙行的高昂的佣金，以及需向朝廷缴纳的税，最终的数额达到了十五贯钱。光租一间宅子，都得多出这些钱。就这，北宋政府还穷得是叮当作响，在封建王朝，这北宋中央财政的赤字，那真是达到前无古人，后无。可话说回来，北宋有很多方面是比较人性化的，不尽是负面的，比如说，朝廷规定立契五日之后，才开始算租金，换而言之，就是给你五天搬家的时间。从这些细节可见，北宋其实一个高度商业化的社会，服务方面比较完善。待一切安排妥当之后，张斐便让李四先去打扫新家，自己则是去到许府正式拜别许遵。“你这么急着搬出去，是因为小女吗？”许遵还真有些舍不得张斐，有张斐在，他在家还经常能够跟张斐讨论一些律法问题，关键每次与这厮谈，都能够受益匪浅。“当然不是。”张斐摇摇头，道：“其实许娘子对我是非常不错，我也将与她继续维持合作关系。只不过我想自己去闯一番事业。如今李四又跟着我，住在这里就更加不方便。同时我的事业，也有可能会给恩公你带来不必要的麻烦，毕竟这瓜田李下，难免也会引来流言蜚语。”许遵稍稍点头。自房贷出现后，张斐涉及得就不是那种小官司，如果张斐继续住在许府，那他干得每一件事，都会引人猜想，这是不是他许遵在背后操纵的。这会令他们两人都很难受。凡事都得顾及到彼此。可他们又各有各的志向。也确实该分开了。许遵笑道：“你自己决定就行，改日我再上门道贺。”张斐拱手道：“张三在家恭候恩公大驾光临。”正巧这时，许芷倩来到厅堂，许遵立刻道：“倩儿，你来的正好，代我送送张斐。”张斐半开玩笑道：“这活许娘子一定乐意效劳。”许芷倩抿唇一笑：“我就是为此而来。请吧！张珥笔。”张斐的脸顿时拉了下来，“你能不能换个称呼？”“不行。”“为何？”“因为你很讨厌这个称呼。”“你还真记仇。”“哼！”许遵瞧着二人一边斗嘴，一边出得厅堂，不禁是苦笑地摇摇头，都已经要走了，还得吵上两句。出得厅堂，许芷倩突然道：“你得罪了这么多人，出门在外，可得小心一点。”张斐瞧她一眼：“为什么好好一句话，从你嘴里说出来，就好似诅咒来的。”“我可没有功夫诅咒你。”许芷倩一脸郁闷，只觉好心当了驴肝肺。张斐忙呵呵笑道：“今日乃你我的大喜之日，咱们就别吵了好么。”许芷倩呸了一声：“谁跟你大喜。”“怎么不是，你终于将我扫地出门，而我也终于脱离了你的魔爪。”许芷倩竟无言反驳。张斐突然一本正经道：“不管怎么样，这些天还是非常感谢许娘子对我的迁就，至于我给许娘子带来的麻烦，我对此表示的非常抱歉。”许芷倩轻轻哼道：“这还像句人话。”张斐哈哈一笑，又拱手道：“许娘子请留步。我就先走啦！”“赶紧走吧！”张斐上得租来的马匹，突然偏头看向

门内的许芷倩，道：“许娘子应该知道我住在哪里吧？若有事情，可让青梅去通知我一声。”许芷倩转身就回去了。要不要这么酷啊！张斐一翻白眼，骑马离开了。今天他很开心，许芷倩说什么，他都不会生气的。此时此刻的他，就感觉自己是一只无拘无束的小鸟，在空中荡漾，荡呀荡！心里寻思着，这搬家也算是大喜之事，咱又不办进火宴，何不今晚叫几个歌妓来家里单独乐一乐。这会不会太急了一点，显得我有些饥渴，但这好像又是事实，这些天待在许府，成天清茶淡饭，都快要淡出鸟来了，嗯，待会让李四去打听打听。越想越急，越急越催促着马儿。行得半个时辰，来到了自己的住宅。“李四！李四！咦？这人不在家么？”下得马来的张斐，在门前喊得三声，见屋内没有人应答，便直接推门走了进去。“唔唔唔！”这一进门，就见李四被绑在院中的大树上，嘴里还塞着一块白布，鼓着双眼，冲着他疯狂地摆动着脑袋。“李四，你怎么！”话一出口，张斐忽觉不对劲，转身欲跑，哪知刚刚转身，一个大麻布袋从天而降。顿觉眼前一黑，还未反应过来，屁股上便挨了重重一脚，只听得他“哎哟”一声，直直摔倒在地，而且是头先着地，顿时是眼冒金星。这都还没有缓过来，马上又是一脚踩在他肚子上，不由得的头脚并起，宛如河虾下锅，差点连早饭都给吐出来了。这一套连招下来，张斐完全失去抵抗力。砰砰砰！“救命啊！救命啊！”困在麻布袋里面的张斐，被打得双手捂头，只能大声喊道。忽听得门外有人道：“好像是有人在喊救命呀！好像是张三哥的声音。”“张三哥莫怕，小马来也！”又听眼前有人低声道：“不好！来人了！”“快走！”又听得一个嚣张的声音：“贼人休走。”