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人在深圳纪实龙光城（第1页）

人在深圳纪实·龙光城

易中生

龙光城是惠州大亚湾区的一个楼盘，本来也没有什么。因为惠州惠阳大亚湾一带到底有多少楼盘，可能只有管事方的主管部门才能说清楚。如果在各大道上开车浏览，看到的就只有楼盘了，我走的地方不多，看到的除下楼盘，就只有几个已经成型或规划中的公园。真的没有看到占大片土地的企业，当然也可能这样的企业在偏一些的地方。如果说在楼盘之间还有空地，中介会不忘说一声，这是这个楼盘的还没有建设的规划用地。所以人们把这一带说成是睡城不算很过分。

这楼盘都建筑得很有现代感，大一点的，别墅高层电梯房各是一大片，显得错落有致，规划也很有整体性。小一点的，则多是高层电梯房，七八栋，十几栋，不像在深圳看到的有些楼盘通过架空层勾连在一起，而是互相不关联，这可能出于消防的考虑。而地下车库则一般是畅通的。

这一带的楼盘被称为高铁片区，中心片区，临深片区等，虽然它远离hZ市区，但这一带的楼盘又卖得比较火，这得益于这一带方便的交通。

惠州南站高铁片区前些年，卖得很火，这里有一个大盘，叫星河丹堤，据介绍，占地100多万平方米。已经盖了多年，现在几乎是尾声了，但房价倒是高潮，均价在2万左右。人们看到的就是这里高铁方便，也就是两三公里，还有就是楼盘大，管理也比较到位。另一个是碧桂园南站新城，尽管现在已经在盖第三期，但对这样一个大盘来说，还是很小一部分，售楼说，要盖六十期，几乎把惠州南站包抄了大半。它凭着优越的交通条件，现在也是一万八的均价在预售。

而惠阳中心城区和大亚湾中心城区，尽管位置不错，生活也方便，但相对来说，房价一般在一万三四，因为相对说尽管现在路上车不多，一旦这些小区都住满人了，这个堵啊，是可以想象得到的。

现在中介喜欢推介的还是临深片区的几个大盘，德州城已经没有新房出售了，要买也是二手房，因它靠近深圳地界，开价就在一万七八。别的倒不说，毕竟建得比较早，所以在户型设计上还是有缺陷的，比如很少看到南北通透的，有的阳台设计在靠北的方向。卓越蔚蓝海岸也是一个占地七八十万平方米的楼盘，现在新房也不多了，均价在一万六左右。但我觉得这里的配套不怎么样，学校就比较成问题，只有一个公办学校和一个民办学校。如果全部住满人，这样的教学资源是远远不够的，也没有看到其他的学校用地的规划。再就是没有大型的商超，这些都会引起人们的一些担心。

龙光城在临深片区中现在是占地面积最大的，有185万平方米，分南北两个区域，中间有天桥连接，实际上这天桥作用并不大，因为这楼盘分了很多相对独立的小区，也被称作期，比如南一期，北三期，它们之间有外部道路通行，但某期内部只能是这期内部的住户活动。但又是一个整体。按规划和已经建成的大部分，幼儿园和小学中学遍布楼盘各部分，学校有十多所，有一半左右已经有学生在上学。在南北之间相连的部分有一个商业区域，叫得响的就有沃尔玛，已经进驻，因为楼盘比较大，在边远一些的住户如果想逛沃尔玛，还是要走一两公里。有在这里住下来的住户说，大致有一半的房子有人住。这可能就是临深的原因。

2021.10.3