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签完合同,搬家的事就算定了。
梅如玉喝完早茶就走了。钟彦宏逗留了一会儿,看着杨明有些不痛快的脸:“抱歉,酒店管理的事我做不了主,之前就说好了不干预决策,只分红。”
杨明说:“算了,做生意的,谁不替自己打算盘。先做着吧,以后有钱了我们自己买房子开店。”
钟彦宏拍拍他的肩:“加油。你们把赔偿金额算出来,回头我帮你去找房东。”
“嗯。”
王小明想着今后的开支,就觉得压力有点大,自己没有房子,处处都受制于人,哪里都不方便。杨明端了一碗已经凉了的双皮奶给他:“你吃点东西,刚才也没见你吃。”
王小明舀了一勺奶皮放进嘴里,双皮奶不管凉热都好吃,各有各的口味,爽滑香甜的口感让他心情好了点,可惜了杨明的心意,一大早起来弄这么多好吃的,好像根本就没派上什么用场,人家梅老板姐姐弟弟叫得亲热,谈起生意来分毫不让,这就是做生意人的魄力。
他吃下半碗双皮奶,叹了口气说:“不管了,兵来将挡水来土掩,最难的时候都过去了,现在还怕个球。”总不至于赔本。
“过两年给你买个楼,自己开店。”杨明在他头上轻拍了下,以示安慰。
王小明心中感动,不知道怎么接话。
知道要搬家换地方,大家都有些兴奋。阿姨们格外高兴:“一看小明就知道是个有出息的,这才多久,就要换到五星级酒店去开饭店了,我这辈子还没进过五星级酒店呢。”
王小明无奈地笑,如果可以,谁愿意这么频繁地换地方,顾客才刚熟悉地方,马上又换,生意肯定要受影响的,去五星级酒店开店只是表面上看起来光鲜,其实那边可能赚得还不如这边多。
一个阿姨有些担心:“小明,你要是去了五星级酒店,我们这些老婆子还能去吗?”
王小明说:“为什么不能去?”
“你们那酒店档次高,我怕我们去了给你丢人。”阿姨笑着说。
王小明说:“有什么丢人的,谁不会老?等去了那边,我给大家全都量身定做制服,统一一下着装,这样就看着比较整齐了。”说到这个问题,王小明才发现实际问题真不少,那边地方比这边宽了至少一半,光这几个人肯定应付不过来,得抓紧时间招人了。
杨明说:“你跟人力市场联系一下,让他们给我们推荐一些人来,这事不能拖了。”
“嗯,我知道了。”王小明说,“房东那边的赔偿金怎么算?”
“我查了一下赔偿标准,已经有了方案,我们的合同差不多还有三年,违约需要赔偿我们差不多五个月的租金,差不多三万块,装修损失折旧一下,算两万好了,店铺搬迁,一天时间不能营业,加上顾客流失,一共算两万损失费吧,加上我们原来押金一万块,他得给我们八万块。”
王小明听着他的算法,吓了一跳:“这么多?他肯定不会给吧。”
杨明面无表情:“谁叫他自己违约的,我已经非常客气了,都按照最低标准算的。他不给可以打官司,但是打官司麻烦,让钟老板帮忙去收。”
王小明想到房东的嘴脸,便也觉得没什么值得同情的了,他们盘店子也是花了钱的,不能就这么白白损失了。
再说黄建功那边被警察传讯之后,一时间不敢再有什么动作,说要买房的事也不再提了,房东去催了两遍,黄建功不耐烦地把人轰走了。
房东一想,这房子看样子是卖不出去了,那得赶紧去找王小明说一声,告诉他们不用搬家了。
结果房东跟王小明一说,王小明说:“我们已经重新找好地方,过几天就搬家,按照你的要求准时给你腾地方,你把违约金准备好吧,一共是七万九千块。”
“等等,等等,你们不用搬了,这房子我还租给你。”房东有些着急了,事情变得有些超出他的预计。
王小明说:“我还租个屁,我都另外租好房子了,合同都签了,过几天就搬。这边房子你要怎么处理我不管你,赔偿金你如数给我就好。”
房东开始蛮横起来:“你要搬你就搬好了,赔偿金我一分钱也不会给你。”
王小明说:“这不是你想不想给的问题。是你要求结束租赁关系,我也同意了,现在另外租了房子,转让费押金都交了,你出尔反尔说房子又要租给我,你想给就给,想收回就收回,天底下哪有这么好的事,你当我们是什么人了?违约在先的是你,走到哪里你都说不通。”
房东说:“你说要七万九就七万九?狮子大张口,说到哪里都没道理。”
王小明不慌不忙地说:“按照我们的合同,你提前毁约,就得赔违约金。国家有法律条文规定,房东违约,得赔偿2个月加年限损失费的租金,我的租期还有三年,准确来谁是两年零十个月,那你就该赔我4又1012的月租金,算起来是两万九千块;房子我盘下来的时候花了六万,其中有一半是餐具桌椅费,三万是装修费,这装修还能用两三年完全不成问题,折旧算你两万块,这不为多吧;还有我搬家得停业,顾客流失也要受损失,算你赔偿两万块;还有一万是我给你的押金,一共是七万九千块。”
房东说:“不可能赔你钱,我没有违约,你不想要这边的房子了,你就转租出去,我不管你转给谁,赚了多少钱,反正那是你的事,我是不会给你钱的。”
王小明冷笑:“你没违约?你没有跟我打任何招呼,直接卖了房子叫我搬家走人,这还不算违约?你不赔偿,我有的是办法叫你给,不管是打官司还是别的方法,一分钱也别想少。房子还给你,你打算卖了还是重新租出去我管不着。”
王小明本来不是那种咄咄逼人的人,他自己处于困境多时,知道困顿的难处,特别懂得设身处地为人着想,但是这次确实被黄建功和房东恶心到了,所以才咬紧牙关不松口,非要房东赔偿损失,让他买个教训,做人不能那么短视势利。(小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM)
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