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216 中环地铁口拍卖会（第1页）

12月23日，和记大厦总部：

屈臣氏的负责人吴卫兵待陈志文到了公司后，立刻就赶了过来，对着刚刚在办公椅上坐热的陈志文说道：“陈生，惠康超市的价格，我们已经与置地商量好了，一共为5500万港元，包括16处物业，55处租赁的分店，另外还有12处因为与我们的百佳超市位置较近，我们没有收购。”

“这16处物业，以现在的房价，大约值多少？”陈志文随口问道。

“差不多3500万港元。”吴卫兵回答道。

“那还行，让法务那边确认一下，没问题就签约吧。”陈志文点点头说道。

这类连锁超市，除非已经发展到了很好，名气很大，要不然，那些没有物业的租赁超市，是值不了什么钱的，这次交易金额的大头，还是置地已经购买的16处物业，而数量最多的55出租赁分店，总价值也就2000万港元，这还是位置不错、长期合作协议已签的情况下。

“我已经将相关协议、数据发给了法务，只待那边确认就可以签约了。”吴卫兵说道。

“行，收购了惠康，我们也算暂时高枕无忧了，不过还是要尽快先在整个香港完成布局，现在房价一个月涨一次，尽快收购可以开超市的物业，这些物业都在我们手中，我们就永远立于不败之地了。”陈志文接着说道。

虽然怡和退去了，但谁知道会不会有其他玩家进场，虽然可能性不大，而且，尽快收购超市用物业，也是一种非常优质的投资，等百佳在香港开个两三百家超市，其中大部分物业都是自持，覆盖香港八九成的民众，加上星河贸易的高性价比物资，就再也没有任何对手可以有机会翻盘了。

而且超市一旦规模大了，对外业务直接收取现金，对供应商，则有一定的货款周期，这里面，会产生非常多的资金流，出于风险考虑，自然不能动用太多，但只要控制的好，又知道香港地产的周期性，可获利的空间还是很大的。

“我也已经通知了香港的很多中介公司，委托他们寻找类似的物业，我想，三个月的时间，应该就可以在全港的所有人员密集的地方，找到合适的商铺了。”吴卫兵说道。

“好。”陈志文点点头说道：“汇丰的资金不用白不用，如果这些超市加起来还用不完，那就在中环或者一些商场购买物业，即可以收租等待升值，也可以为以后做准备。”

中环或者商场物业，大部分都是大财团控制，不过也还是有一些小人家持有的，而且即使是大财团，也可能有资金紧张或者需要开发大型项目的时候，也会出售手下优质资产。

“好的。”吴卫兵点点头说道。

又一年圣诞节来临，对于这种西方节日，陈志文其实也没什么兴趣，正常的过就行了。

几天之后，时间到了1977年。

经过了一年的施工，星河集团的总部，星河大厦已经竣工了。

1月8日，星期六，这一天，美的、星河、红牛的管理团队，正式搬入了这栋46层高的金钟第一高楼。

“这栋大厦还真不错。”陈天福在儿子的办公室里走了一圈，笑问道：“有多大面积？”

“差不多1500尺吧。”陈志文回答道。

虽然在和记大厦的办公室也很不错，但面积比这边要小多了，而且和记那边是将以前的几个办公室合并，纵然装修了，还是觉得有些不伦不类，现在这里的新大厦自然不一样，办公室位于42层东南角，硕大的落地窗，让整个办公室内的视野可以看到半个香港以及整个维多利亚海港。

而这玻璃也是很特殊的，里面可以看到外面，但外面是看不到里面的，就算以后外部的清洁工在擦玻璃，也看不见任何东西。

“够大啊。”陈天福又试了试沙发，完全是真皮的，与汽车上的感觉一样。

“我在35、36层也给恒义留了两层，你们也可以搬过来。”陈志文接着说道。

虽然现如今的星河、美的、红牛规模都已经很大，但大部分员工都是在元朗的工厂附近，只有最高的管理层以及对外团队，才会搬进这栋大厦。因此，他特意给老爹的公司留下了3层。

“也好，等到年后我就搬过来，在港岛办公，还是不一样的，这大厦，可太多了。”陈天福笑了笑说道。

“楼下装修都是好的，不过桌子没有，布局这一块你们自己内部看着办。”陈志文说道。

“嗯，好。”陈天福点头说道。

陈志文又问道：“老爸，再过一星期，香港地铁公司就要开始招标了，你那凑了多少资金？”

“之前与和黄合作的几处物业，也都预售完了，后续又合作了6个项目，需要投入一定的资金，目前，恒义的账上大概有1.1亿港元。”陈天福顿了顿说道：“不过，我们一起搞的集资，现在手中已经有了6亿港元的资金了，这段时间，我一直在用这笔钱在收购香港的地产公司股票，还有就是一些位置不错的物业、工业写字楼以及乙种公函，从账面上来看，去年差不多平均涨了30%，如果现在全部卖掉，差不多赚了1.8亿港元。”