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王翠听闻陈继明是准备开设超市后,心情异常激动,像打开了话匣子一般,滔滔不绝地向陈继明介绍起了四周的环境状况。
她毫不犹豫地开口表示道:“老板,您选择在此处开设超市,简直是再明智不过的决定了。”
接着,她详细地介绍道:“这里的地理位置得天独厚,左侧紧邻着火车站,前方则是省级医院;不仅如此,距离财经大学仅仅只有三公里之遥,而与音乐学院以及财经大学的距离更是不超过五公里;此外,附近还有农大、汉大等多所高校校区。并且,周边还分布着红旗小区、江岸小区、珈珞雅苑、水岸国际、紫荆公园等等。”
王翠如连珠炮般不停地介绍了将近半个小时,显而易见,她对于这片区域相当熟悉。
陈继明微微颔首,表示认同,因为王翠所描述的这些信息,基本与他之前在地图上了解到的情况相吻合。
紧接着,陈继明直截了当地询问道:“你们这的面积有多大?”
王翠应该给别人介绍过很多遍,可以说对这地方了如指,几乎都没有思考过,直接说道:“总面积6300个平方。”
陈继明微微颔首后,紧接着追问道:“那么租金又是如何计算的呢?每月需要支付多少呢?”
王翠回应道:“按照我们的定价标准,每个月的租金是50万元整。而一年的租金则共计600万元,需一次性付清。”
接着她又详细介绍了合同期限与租金涨幅的具体情况:“合同的签订期限分为三年、五年和十年三种选择。若您选择签订三年合同,则每年的租金将会上涨10%;若是五年合同,自第二年起,每年租金将上涨8%;而如果签订十年合同,从第三年开始,每年租金会上涨6%。”
陈继明听完王翠所言,对于每年高达600万元的租金表现得兴致索然。要知道,他们位于省城的明远超市,其规模庞大,占地超过一万平方米,并且是配套设施完整的商场,但每年的租金也不过990万元。
如此看来,这个看似绝佳的地段之所以至今尚未出租成功,原因显而易见——显然是因为他们未能寻找到愿意充当冤大头的租客啊!
此时此刻,陈继明已然失去了继续商谈的意愿,直截了当地说道:“王小姐,恐怕我们无法实现合作了。贵方的报价实在过高,远远超出了我们的预期。”
陈继明说完便准备和涛哥转身离去,陈继明觉得,以这个价格已经没有继续谈下去的必要了。
王翠看到陈继明要走,时焦急起来。
她不禁暗自嘀咕道:“这人怎么一点都不按常理出牌呢?我开了价,难道他不该讨价还价吗?”
想到这里,王翠赶紧伸手拉住陈继明,急切地说道:“老板,您别急着走啊!咱们可以商量商量价格嘛。您觉得我出的价太高了,可以给我一个您能接受的价格呀!”
陈继明原本并没想再逗留,但看到王翠如此执着,又被她紧紧拉住无法脱身,只好停下脚步。
他无奈地看着王翠:“王小姐,我们确实是带着满满的诚意来的。但您开出的价格实在过高,完全不像是真心想出租的样子。”
没想到面对自己的质问,王翠不仅没有丝毫的窘迫,反而落落大方地回应道:“老板,那您觉得多少钱合适呢?”
陈继明也不再啰嗦,直截了当的说道:“我们的心理价位在四百万左右。”
王翠闻言,连连叫苦:“老板,您这个报价实在是太低了些,我实在无法向老板交代啊,请您再加点吧。”
陈继明摇了摇头,并不打算再多说什么。
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