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第168章（第1页）

另外一边，陈之正也和宋佳茵、朱明俩人促膝畅谈，使尽浑身解数劝说他们讲原则、顾大局，其中的潜台词也就是&ldo;得了便宜别卖乖&rdo;，见好就收，不要完全拒绝刘曦渃的要求。

如此一来，双方一拍即合，剩下来就是完全摊牌的问题了。

张成淦因为整日与这些经济纠纷打交道，差点都成经济专家了，夸张点说：就是颁个诺贝尔经济学奖给他也不为过，这也使他很容易为解决这类纠纷找到切入点。

&ldo;闲话我就不多说了，你们谁先谈谈缘若广场的产权及其他问题。&rdo;

张成淦一语道破其中的奥秘，&ldo;这次没必要再拐弯抹角了，大家有话直说吧!&rdo;

这些话的威力其实不亚于‐‐大家直接谈钱吧，虽然张成淦未必就有这个意思!

这次是刘曦渃先开口表明自己的要求：&ldo;在商言商，谁都不愿做赔本的买卖。和盛荣若想收回缘若广场的产权，请以当初交易的两倍资金进行回购。第二就是……&rdo;

&ldo;开什么玩笑!对我公司来说，这既不合理更不划算，凭什么买回来还要多出两倍资金。&rdo;

朱明火燎火急的提出反对意见，倒是宋佳茵睁着眼一声不吭，按兵不动。

&ldo;别急，先听刘总说完。&rdo;

张成淦对朱明投以一次蔑视的眼神，让他感到这是对他的无礼作出的责备。

&ldo;第二就是对我方原驻场客户的赔偿，他们大多合同未到期就被强行清场，损失惨重。为此，我方向他们退还了押金，还倒赔了五个月的租金。所以请和盛荣将这五个月的租金补偿给我公司。&rdo;

以上是刘曦渃提出的第二个要求。

说到这里，刘曦渃停顿了一下，喝了口茶水，然后慢慢往下说：&ldo;还有就是关于美若缘公寓的经营权问题。不管是缘若广场还是美若缘公寓，我方前期投入的项目资金都非常巨大，现在经营成效显著、利润可观，是迫不得已才放弃它们。关于美若缘公寓经营权的转让以及整体租赁权的终止，我们要求和盛荣一次性给予3个亿的经济补偿。我的要求说完了!&rdo;

刘曦渃将以上三点要求一吐为快，虽然没有一气呵成，但也非常连贯，她心知接下来不免会有一场&ldo;舌战双煞&rdo;的大战上演。

&ldo;好!既然刘总说完了，那听听宋总的意见吧。&rdo;张成淦看着宋佳茵，示意她发表意见。

宋佳茵将后背从椅子上往前挪了挪，双手摆上台面，环顾会议室，滔滔不绝的说道：&ldo;刘总提出的三点要求，我听清楚了。正如刘总开头所说的&lso;在商言商，谁都不愿做赔本的买卖&rso;。

那么，我先说说第一点。两倍资金回购是绝对不可能的，我甚至怀疑它现在还值不值当初的那个价，这种漫天要价的要求有点离谱了。

关于第二点。刘总说的话，我不可能全信，也不会完全不信，到底她与那些客户达成了什么协议，目前我还没看到刘总提供的任何资料，无法判断。

最后，美若缘公寓的产权本来就属于和盛荣公司，就算我方单方面撕毁双方的租赁协议，提前收回整体租赁权，赔偿金也不用3个亿啊，所以说这个巨额经济补偿毫无根据，简直天方夜谭。

在这里，我衷心希望刘总拿出诚意来尽快解决此事。我的意见也说完了。&rdo;

&ldo;好!刘总还有没有要说的?&rdo;张成淦知道刘曦渃对此肯定还有话说了，继续说道：&ldo;有的话请继续反馈。&rdo;

刘曦渃根本不同意宋佳茵的话，迅速予以反驳。

她说：&ldo;宋总暗示我没诚意解决问题，那我是否也可以质疑宋总的诚意呢。我方既然敢于提出以上要求，自然是有我方的道理，不然大家以为我们公司闹着玩呢，浪费张主任和陈科长这么多宝贵的时间。

其次，宋总还是没认识到你方公司鸠占鹊巢、坐享其成的行为对别人造成的伤害有多严重，实在是站着说话不腰疼。难道你们对这种不劳而获的渔利手段一点都不感到羞耻吗?

最后，我倒是衷心希望你们好好反省一下自己的错误立场!&rdo;

对于这种谈判协商模式，外行看热闹内行看门道。张成淦知道时机差不多了，为了打破会谈僵局，是时候实施&ldo;各个击破&rdo;的万能策略了。

接下来，张成淦请刘曦渃先到自己的办公室少坐片刻，在她离开之后，小会议室的话音开始低沉起来，里面的人说话就像是投鼠忌器，总有一种顾虑在牵绊，很是低声细语。

不一会，宋佳茵和朱明出去了，路兰志带着刘曦渃又进来，还是像刚才那种谈话方式。就这样，张成淦和陈之正俩人说得口水都快干了，终于促使双方在自愿的基础上达成了初步的统一意见。

送走了三人，张成淦像是对陈之正和路兰志说话，又像是喃喃自语：天下本无利，没事何苦来!

果然好事多磨。

经过艰苦的协商谈判，第三次协调会终于有了最终的结果：

一是源渃资产将缘若广场一至三层的产权以原价的13倍出售给和盛荣公司;

二是和盛荣公司因强制清场给源渃资产及其旧租商户造成的损失赔偿三个月的等额租金;

三是和盛荣公司因提前终止美若缘公寓所属物业的整体租赁权及占有公寓设施设备、办公用品等其他事项转而向源渃资产赔偿共计18亿元人民币并免缴源渃资产所拖欠的租金、物业费和水电费。