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第18章选址（第2页）

“这三个地点的位置都不错，面积大小分别是三百五十平方、三百八十平方和四百一十平方。其中三百五十平方的一号房源所在的位置是这三个选项中最好的，所处位置是龙门商业广场向东不到两百米的金华大厦二十八层，附近有一个地铁站口，公司员工上班很便利。虽然这个楼层是与其他三个公司同属一个楼层，但四个分区的出口都各对应着六部电梯，总体来说出入是很便利的。”

“而三百八十平方的二号房源，所处的位置虽然不如金华大厦三百五十平方的一号房源，但也差不到哪里去，唯一缺点就是最近的地铁距离也有将近两公里，中途需要转坐公交。而我之所以给王先生推荐二号房源，主要是二号房源的价格是三个位置中最实惠的。”

“而四百一十平方的三号房源，所在的位置同样处于龙门商业广场附近，不过却是南边三百米处！这里的位置也是很不错的，虽然距离地铁站口距离被延伸，却也不算太远。”

王祥一边听着叶经理的介绍，一边看着照片。

等到叶经理说完，王祥才接口道：“可以都实地查看一下吗？”

“当然可以，王先生是现在去还是稍作休息再去？”叶经理微笑着道。

“如果叶经理不介意的话，我想现在就去看看。”王祥平静地道。

“这是我的工作，怎么可能介意呢？您稍等一下，我去安排一下车。”叶经理说道。

“坐我的车去吧！”王祥说道。

叶经理闻言，客气地点头：“也行，那我就不客气了！”

王祥开车，叶经理坐在副驾驶座位上指路。

叶经理工作的中介门店是专门负责这周边房源的，所以，两人去的第一个最远的二号房源，就在门店不足三公里处。

因为一号房源和三号房源同处龙门商业广场，所以被排在最后。

当王祥和叶经理到达二号房源的时候，叶经理的同事已经开门等候在那里了。

“王先生，你看，这就是二号房源。这里的朝向很不错，风水大师都说这旺财！”叶经理走在王祥右边，一边介绍一边引路。

三百八十平方的面积并不大，不用十分钟，两人就已经简单游览了一番。

叶经理推荐的这处，还是很不错的，透光性极佳。

唯一不好的，就是门口总有其他公司的人员来回走动。

楼层也有点低，不过，这些都不是王祥最在意的！

最在意的还是叶经理最后提到的租期问题。

根据叶经理讲述，写字楼物业要求，租赁期限最低三年。

物业还提出，每年租金九十五万，并且需要提前支付一年的租金，除此之外，还需要缴纳一个季度的租金做抵押，押金在合同租期结束后，租客不继续租赁时退还。

王祥听完，在心中估算一番，大致就计算出需要花费的资金。

每年九十五万，平均每平方月租金208元多一点，一个月大概八万元左右。

在深市这个寸土寸金的商业城市，九十五万的年租金还不算太贵，一年下来，加上物业费也才一百万。

对比市区最中心区域的商务写字楼那高达四五百一平方的月租金，王祥现在所处写字楼真的算得上是十分便宜的了。

虽然如此，可王祥还是摇了摇头，对着叶经理说：“去下一个地方吧！”