笔趣阁

手机浏览器扫描二维码访问

第64章 鸡肋(第1页)

“师父,我在土地交易所了。”

在土地交易现场,新融城的总经理、财务总、营销总、各副总等高层人马悉数到齐,还有凑数见证府城“逆市新地王”的张盈和梁怡笔。

土拍开始前,梁怡笔拿着手机传输各种内容给周义,一边看着新鲜的事物,一边连某些抠鼻的小动作也给拍了进去。

周义此时刚巡完店,沟通完工作,准备去街上溜达一圈,此时正坐在门店外,某台电瓶车上。

周义回复道:你俩的级别,去那里能干点啥?

级别这种东西,收入不一定相同,然分工却是十分明确的

梁怡笔发了一个笑中带泪的表情,同时回复文字:我也不知道。

周义回复:你先去查查什么叫地王,还有府城上半年,以及去年的地王,这样才不至于傻坐一上午。

对一个新人来讲,所在行业里看到的东西都充满了新鲜感,无论是人的举手投足,还是消息数字的扑面而来。

“你师父怎么说?”旁边的张盈小声问道。

“他让我查今年上半年以及去年的府城地王。”梁怡笔说。

“那你查完了之后,记得换算成楼面价,精细到平方米的,把土地总价,规划建筑面积,以及楼面价都标出来。”

“什么是楼面价?”梁怡笔问。

现场人多,张盈不方便解说,只好百度给梁怡笔看。

现场来的人当中,还有一些熟悉的面孔,比如府悦公馆的陈运章,“府城置业基金会”的暴雷,似乎一点没有影响到他。

其实周义也在查着资料,《论语》说:学而时习之,不亦说乎。

“学而时习之,不亦说乎”中的“习”是复习么?还是实践应用呢?应上学之时,我们的老师将习释义为复习,就说学习了时不时地复习,那不是很快乐么?

当然,周义的理解是反复地运用使用,或者练习。

但这不是重点,重点是周义也门店里,通过手机关注着这一切的发生,他还在A4白纸上写着画着。

楼面价的算法是用土地总价除以规划的总建筑面积,得出来的数字就是楼面价,几个楼面价的比对,是为了分析一样的价格哪个项目赚得多,赚得多的,价格的操作空间也就大,因为建安成本都是接近的,至于营销成本,则围绕项目体量或者销售节点进行铺排。所以当下的房价换算,大致又能算出另一套差不多的数字。

这些内容,他自己看而已,梁怡笔是不可能看得懂的。

梁怡笔继续与周义微信:师父,现场有你想象不到的情况。

发完了信息,梁怡笔又拍了一张照片给到周义。

周义立马回复:这么多后脑勺,我能看得出来是谁呢?

梁怡笔回复:是府悦公馆的陈总,他们也来参加土拍了。

没过多久,土拍现场,一块白色幕布感应到遥控,缓缓往下卷,同时投影也显像出来,只见一个大字出现在了幕布里:公平、公正、公开。

周义回到门店内,坐回自己的位置上,这一场土拍,值得好好看看。

土地交易大厅里,一群衬衫的工作人员走上幕布前的一排位置,悉数坐下,有的拿起桌上的瓶装水,有的扫视着现场,有的则在本子上写着什么东西。

“各地产公司,各单位同仁,大家上午好,府城市国有土地使用权交易会,即将开始!”

梁怡笔开着微信视频,直播着这一切,周义通过手机,坐在位置上,收看一场中如资本导演的大戏,府城在逆市之下,新楼王即将诞生。

当然周义也没有完全把精力都放在手机内。

在府城置业基金会暴雷之后,许多中介瞬间紧张起来,因为里面涉及的中介就近10人,他们的背后是不同中介公司,在房地产销售里,都叫分销,也就是渠道。

许多渠道所拓展的客户,都冷静了下来,中介人员邀约变得困难,中介困难,案场内的店销自然也好不到哪里去。

渠道分销,也叫行销,类比推销信用卡,销售人员哪里都能去到,一路扫街,走到哪里推销到哪里,有在写字楼里的,也有在路边的,还有在街边商店里的。案场销售,可以叫店销,也可以叫坐销,还是类比信用卡,办信用卡的方式可以去到银行网点,也可以通过App或网页端口。

周义站了起来,扫了门店内一圈,门店里如往常一样,留着两个人,其他人或带客户看房,或去到各种场合发展新客户。

门店里来来了两个陌生男人,进到店内,什么话也没说,这一日,劳经理调休,前台无人,但周义的眼睛扫到了这两个人。

热门小说推荐
穿成总裁夫人后我被团宠了

穿成总裁夫人后我被团宠了

穿书成了傲娇女,坐拥亿万家产,出手扩卓随手百万从不眨眼。帅哥,主播,学霸,豪门总裁,分分钟搞定。男人很多,我要多选几个。这个主播帅呆了,打赏一百万。学霸没地方住,赏他一块地。...

农家有喜:肥妞有点田

农家有喜:肥妞有点田

搜小说免费提供作者余小妃的经典小说农家有喜肥妞有点田最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告欢迎光临观看小说一朝穿越成了农家女,颜丑人胖就算了,竟然还喜当娘?家里穷得揭不开锅,那她就想法子挣钱养娃奔小康。奇葩亲戚也轮番登门找茬,那她反手一巴掌,正手一巴掌一起拍飞。可是为啥她不小心却捡回来一只披着羊皮的狼!娘子,为夫饿了。饿了去吃饭。可是为夫想吃你。豆豆默默的替爹娘关好门,坐等妹妹降生。...

你好,神探先生

你好,神探先生

书海阁小说网免费提供作者沐琳璃的经典小说你好,神探先生最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告欢迎光临wwwshgtw观看小说从一开始的不屑,再到后来的只要你不讨厌看见我就好。究竟墨兰队长做了什么?让安枫大神探变化如此之大?墨兰又究竟是有什么魅力,能让杀手与她做朋友?让那些朋友为她舍弃性命?...

邪王霸宠:家养小福记

邪王霸宠:家养小福记

秦澜在某次执行任务被意外杀死后穿越到秦岚身上。秦岚父亲秦将军传闻为救迟俞与平定倭寇战死沙场,迟朝昱为安抚百姓准备迎娶秦岚被迟俞知晓。迟俞知晓秦将军不希望秦岚步入后宫,惦记秦将军的救命之恩利用秦时阻挠迟朝昱,其实自己喜欢秦岚多年。...

倾世独宠:娘娘又出宫了沐云清李怀瑾

倾世独宠:娘娘又出宫了沐云清李怀瑾

一顿野山菌火锅,沐云清成了异时空的王府小姐,父母早亡哥哥失踪奶奶中风,她被迫开始宅斗宫斗。对手手段太低级,她斗的很无聊,一日终是受不了了,跑到了蜈蚣山决定占山为王,劫富济贫,逍遥快活。可谁知第一次吃大户,竟是被燕王李怀瑾给缠上了。山顶上,沐云清一身红衣掐着腰,一脸怒容李怀瑾,我最后一次警告你,我此生只想占山为王与山为伴,王妃王后的我不稀罕!在战场上煞神一般的燕王李怀瑾此时白衣飘飘站在下面,笑的那个宠溺清清,你怎么知道我还有个别名叫山?沐云清气结你滚!...

重生之田园俏皇妃

重生之田园俏皇妃

前一世,她活的卑贱,本该是尚书府嫡女,却在乡下苦苦求生,辅佐一个男人多年,怎料久病缠身,亲子不认,一杯毒酒赐死,只为给其他女人一个名分!重生回幼年,在恶毒的乡下农人家中,一切悲剧尚未发生。奶奶恶毒,诡计送你见阎王。娘亲虚荣阴险,让你一败涂地!渣男贱女感情诚挚?这一世让你们互相猜忌,让那朵高高在上的小白莲声名狼藉!前世所有对不起她的人,让他们通通不得好死!云清本准备这一世在市井做个闲散富贵人,此生不入帝王家,不料捡了个忠犬,一道圣旨被送进了宫。爱妃,朕后宫还缺个皇后呢!面对着不要脸的某人,云清在心里重重叹了口气。唉,她的清净日子何时才能到来?...

每日热搜小说推荐