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果然被说中,王一元他们抵达房产中介的门店时,和任子平差不多是前后脚走进门店。杨磊和其他人都还在带看没有回来。
任子平拿凉水洗了一把脸,歉意的说,七宝明强小学旁边有一个新的楼盘开发,因为是学区房,争抢得特别的厉害,我也是带客户看房刚回来。
中介公司的位置就在新镇路靠近漕宝路转角的位置,和七宝老街不远,仅一路之遥。门店有很大的一块招牌挂在门地址.com楣上,红底金字,在led灯照耀下,一闪一闪特别的现眼,隔得很远都能看见。
王一元是第一次来门店。他说,小任,你们这个门店得位置倒是选择蛮好,这个招牌也做得好,可以省掉一大笔广告费了。
任学明笑了笑,说,就是这个好位置,价格也是很好的,比旁边得店面至少要贵上两成不说,还得是半年一付,付一押一,多花了不少钱的。
杜建峰说道,物有所值就可以了。做房产中介嘛,店面选择的位置当然是至关重要的,该花的就要舍得花,要不然客户怎么会一眼就找到你?
现在房产中介公司就四个人,任子平和杨磊做出售,新招的一个年纪比较大的七宝本地人负责做租房,还有一个小女孩负责内勤,专门跑交易市场,走流程办手续等等。
三人都很关心的询问现在门店的交易状况。
任子平解释说,现在交易比之前虽然要好了一些,但是起色还不是很大。不过下滑的趋势终于是止住了,至于能不能回升,还像去年一样的火爆,还不好下判断。
杜建峰对这个房产中介不是很熟悉,问,你们怎么还有专门做出租房的业务?
任子平说,呵呵,房屋出租,不是相对简单,来钱还快的嘛。现在上海外地人很多,总归都是要有住的地方。
他说,我们做中介,也是首先要考虑如何生存,然后才谈得上有发展的。出租房业务虽然佣金很少,但是业务多的啊,积少成多,一个月下来也还是可观的。要是碰上生意好的时候,一天就能做好几单的。
天已经黑了下来。这时候天气还不是很热,几个人出来店面,就在附近的新镇路上溜达。
任子平介绍说,我们和的这家门面原来就是房产中介,只是他们做不下去,刚好就由我们接手了。这条街道附近,目前只有我们一家中介店。原来是还有两家的,不过因为生意不好,都先后关门了。
任学明问道,这两天你们怎么就这么忙碌,是不是市场在转暖了?
任子平说,我们这几天因为忙,主要还是学区房的因素。明强小学,大家都知道,是一所百年名校,在闵行区,甚至在全上海都还是很有名气的。这些都是刚需,还不具备样本的意义。
杜建峰点点头,说,应该转暖也快了。
任子平说,现在看,还只不过是不再往下滑了而已,但是要说到成交量,其实还是没有多大变化的。也就是说,现在买房的和卖房的还是处在一个比较微妙的交叉口,互相在观望。
没过多久,杨磊他们三个就陆续回来了。和任子平一样,不论男女,一律都是西装,白衬衣,领带,皮鞋,还有一辆三无电瓶车。
任学明笑了笑,说,这些装扮,可能就是一个房地产中介人的标配了。呵呵,现在上海谁还穿西装?
几个人关了门面,就去附近的饭店吃饭。这是一家江苏镇江人开的饭店,主打淮扬菜系。杨磊和他们老板比较熟悉,几个人径直上了二楼的包间。
坐下后,杨磊笑道,今天各位大老板都来了,我们刚好可以打一顿牙祭了。
杜建峰开玩笑说,小杨,不会是因为这一个多月没有开张,连吃饭也困难了吧?呵呵,要真是这样,我们就要严重怀疑你和小任的能力了。一个连饭都要吃不上的人,还怎么好好工作?
杨磊说,呵呵,吃饭倒是还不至于,能挣回来的。不过我们几个人,也确实是很久都没有上过馆子了。要不是还有租房的这么一点点的收入,门店都要天天吃咸鸭蛋了。
任学明笑道,不过今天晚上的这顿饭,我们可不能白吃。还是之前在电话里和你们讲的那个事情,你们几个,都是在市场的第一线,有什么好主意,都要拿出来分享的。
任子平说,今晚上我们几个肯定是知无不言言无不尽。只是对这件事有没有作用,用处有多大,我们不敢打保票。
杨磊说,这一些都没有任何问题,今晚上我们就喝个痛快,一醉方休。
杜建峰说,在座的诸位,我们都是见过面的。都不用客气,喜欢吃什么就点什么。还有酒,天气开始热了,我们就喝啤酒,管够的。
任学明笑道,呵呵,晚上还要开车,我就不喝了。我和这位小姑娘一样,只喝饮料。
任子平说,任总,我们这里前面不远就是九号线的七宝站,现在已经开通了,可以直接坐车到宜山路地铁站的三号线,或者是四号线,还是蛮方便的。你就把车停在这里,等明天再来开回去也是可以的。
相证一番,最后除了女生,其他的五人全部喝啤酒。一会儿不知不觉间就聊到了吴总的房地产公司,还有组建房地产研究小组的话题。
几个人一起碰杯。任学明然后讲了组建这个小组的一些缘由和想法。他说道,现在大家就百花齐放,对这个房地产研究小组,接下来到底具体怎么个弄法,都发表一下自己的看法?
任子平说,我先讲一下我们那篇小文章出笼的经过。当初我,还有老王,杨磊三个谈话的时候,我当时就有整理成文的想法,然后就随便投给了一家刊物。
他说道,我根本就没有想过这家杂志会不会刊登出来,更没想到还会引起这么大的反响。要早知道是这样,我就会把文章发给任总,杜总,还有老王你们,先给把把关了。
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