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第59章 计谋（第1页）

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旁边的周凯也听懵了，惊讶的问道：“老凌，你不是说城中房子会掉价吗，为什么还要收房源，投资买房啊？”

“不是真正的投资买房。”凌晨笑了起来：“只要卫总去询价并选几套房子，跟房主商量价格就行了。”

“另外，还需要将这件事透露给平时跟陆大勇走的比较近的房产中介。”凌晨平静的说道。

卫青叶不愧是在房产行业干了这么多年，做的风生水起的女强人，一下子就领悟了，笑了起来：“我明白了！陆大勇最近跟你抢房源，如果知道这个消息，不可能能不继续跟你抢房源！甚至会投资购房！”

凌晨笑着点头：“上午老周说过，陆大勇抢房源的方式很卑鄙，就是向房主缴纳保证金，并签订合同，保证能卖出比我们公司更高的价。所以，本来已经到我们手的房源，那些房东又改变了主意。”

周凯也恍然大悟：“你这是将计就计，想让陆大勇血亏一笔！”

凌晨微笑道：“陆大勇一般向房主缴纳5-10万的保证金，保证他们手里是独家房源。一旦等到城中的房子降价，陆大勇卖不出房子，不但保证金泡汤，还需要给房主赔偿一笔违约金！”

闻言，周凯和卫青叶对视一眼，露出了佩服的神色。

“老凌，这个主意实在太高明了！”周凯兴奋的夸赞道：“陆大勇敢对付咱们，那就让他知道，咱们也不是好欺负的！”

随后，卫青叶提出了自己的疑惑：“陆大勇为人狡诈的很，而且格外精明，他公然跟你抢天府花园的房源，也是等那一块房价涨价了，才敢这么做的。”

“就算，他得知我们在收美丽新城的房源，投资房子，恐怕也会再等一段时间观察。要是那时候房价掉了，他就不会上当了啊？”

凌晨打了个响指：“卫总考虑的很周到，不过在城中的房价掉价之前，会有一个月的反弹期，那是因为房产公司做的策略，散播城中美丽新城附近会在不久后建立万达广场。”

“你怎么知道这些？”卫青叶觉得非常惊奇，下意识的问道。

凌晨自然说因为自己的判断。

卫青叶自然不信他的话，既然凌晨不愿意多说，也懒得问了。

“那你认为这一个月的反弹期，城中房价涨幅程度是多少？”卫青叶问了一句。

“现在城中二手房平均价格在9400，一个月内，会涨到9750左右。”

凌晨平静的说道：“再之后，呈现断崖式的下降，不出三十天，价格会降到9000以下。”

“那就让我们拭目以待吧！”

卫青叶心里有些激动，如果这次凌晨再次预测准确了，恐怕他真的是神人了。

“麻烦卫总按照我说的去做吧。”凌晨认真道。

“好的，我回去就着手准备。”卫青叶马上答应下来。

接下来的一段时间，凌晨就按照计划进行。

他让员工们先停止手头的工作，全都去收城中美丽新城一带的二手房，无论是熟人介绍，还是通过网络，或者利用现场发宣传单的方式都可以。

短短的一个星期，起点房产，便收到了16套城中的房子。

起点房产的员工们倒并没有什么怀疑，毕竟城中的房子一直很好卖，甚至有隐隐上升的趋势。

他们觉得凌总倒是挺有远见的。

于此同时，卫青叶也在一个星期内，看了好几套房子，甚至利用手头的资金买了两套二手房。

虽然凌晨没打算让她真的买房，既然凌晨都这么说了，卫青叶相信对方不会骗自己。

两套房两百三十个平方，花了她216万。

不仅如此，她将这个消息告诉了一个叫王正明的房产老板。

王正明平时陆大勇走的很近，不仅合作过，还经常在一起吃饭。

她相信，这个消息肯定会传到陆大勇耳中。